Решение № 2-4676/2025 2-4676/2025~М-2980/2025 М-2980/2025 от 5 ноября 2025 г. по делу № 2-4676/2025

Дело № 2-4676/2025

(42RS0019-01-2025-005726-20)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:

председательствующего Максименко Л.Ю.

при секретаре Зюзиковой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

22 октября 2025 года

гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах ФИО к ООО «С-Порт» о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратилось в суд с иском в интересах ФИО к ООО «С-Порт» о понуждении к совершению действий.

Требования мотивированы тем, что в результате проверки, проведенной прокуратурой района в рамках обращения ФИО в ООО «С-Порт» выявлены нарушения требований федерального жилищного законодательства. Согласно материалам проверки, ДД.ММ.ГГГГ Новокузнецким отделением государственной жилищной инспекции отдела по <адрес> проведена проверка соблюдения ООО «С-Порт» обязательных требований по адресу: <адрес>, в ходе которого выявлены нарушения требований действующего законодательства, а именно установлено, что в помещении подъезда №5 (лестница) на плите перекрытия (тамбур) имеется разрушение бетонного основания, с оголением арматурной сетки, арматура значительно коррозирована, визуально имеется прогиб плиты; косоур (двутавровая балка) лестничного марша подвержена сильной подповерхностной корозии, со значительным разрушением целостности структуры металла; бетонное основание лестницы на первый этаж снизу имеет частичное разрушение, отслоение.

Тем самым ООО «С-Порт» нарушены требования пунктов 4.1.1, 4.3.1, 4.3.6, 4.8.1. 4.8.2, 4.8.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, пунктов 10 «б», п.11 «1» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

ДД.ММ.ГГГГ Новокузнецким отделением государственной жилищной инспекции отдела по <адрес> ООО «С-Порт» выдано предписание № об устранении выявленных нарушений со сроком устранения- ДД.ММ.ГГГГ

В рамках разрешения прокуратурой района обращения ФИО уполномоченным сотрудником прокуратуры района ДД.ММ.ГГГГ осуществлен осмотр нежилого помещения и общего имущества собственников помещений в подвале пятого подъезда многоквартирного <адрес>, в результате которого установлено, что в помещении подъезда № 5 (лестница), на плите перекрытия (тамбур) имеется разрушение бетонного основания, с оголением арматурной сетки, арматура значительно коррозирована, визуально имеется прогиб плиты; косоур (двутавровая балка) лестничного марша подвержена сильной подповерхностной коррозии, со значительным разрушением целостности структуры металла; бетонное основание лестницы на первый этаж снизу имеет частичное разрушение, отслоение.

По факту выявленных нарушений прокурором района руководителю ООО «С-Порт» ДД.ММ.ГГГГ внесено представление № № от ДД.ММ.ГГГГ, которое рассмотрено ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответу на представление ООО «С-Порт» приняты меры к устранению нарушений, а именно разработан проект усиления перекрытия входного узла и лестницы в подвал подъезда № 5, принимаются меры по поиску подрядной организации для выполнения ремонтных работ.

Согласно ответу ООО «С-Порт» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ работы по усилению лестничного пролета в 5 подъезде <адрес> не выполнены.

Согласно ответу ООО «С-Порт» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ работы по усилению лестничного пролета в 5 подъезде <адрес> также не выполнены.

Таким образом, в нарушение вышеприведенных положений действующего законодательства, ООО «С-Порт» длительное время не принимаются достаточные меры по устранению, прекращению выявленных нарушений.

Просит суд обязать общество с ограниченной ответственностью «С-Порт» провести восстановительные работы строительных конструкций в подвале пятого подъезда (перекрытие тамбура подъезда №5, лестничного марша подъезда №5) в многоквартирном <адрес> в соответствии с требованиями пунктов 4.1.1, 4.3.1, 4.3.6, 4.8.1. 4.8.2, 4.8.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, пунктов 10 «б», п.11 «1» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в течении 12 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца помощник прокурора Коровина Е.А., действующая на основании служебного удостоверения, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно пункту 2.1 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 42 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответсвенность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Решением общего собрания с собственников многоквартирного дома выбран способ управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> управляющей организацией ООО «С-Порт», что подтверждают протокол № Мт-32/15 от 01.04.2015г., договор управления многоквартирным домом № Мт-32/15.

В результате проверки, проведенной прокуратурой района в рамках обращения ФИО, в ООО «С-Порт» выявлены нарушения требований федерального жилищного законодательства.

Согласно материалам проверки, 20.11.2024 Новокузнецким отделением государственной жилищной инспекции отдела по <адрес> проведена проверка соблюдения ООО «С-Порт» обязательных требований по адресу: <адрес>, в ходе которого выявлены нарушения требований действующего законодательства, а именно установлено, что в помещении подъезда №5 (лестница) на плите перекрытия (тамбур) имеется разрушение бетонного основания, с оголением арматурной сетки, арматура значительно коррозирована, визуально имеется прогиб плиты; косоур (двутавровая балка) лестничного марша подвержена сильной подповерхностной коррозии, со значительным разрушением целостности структуры металла; бетонное основание лестницы на первый этаж снизу имеет частичное разрушение, отслоение.

Тем самым ООО «С-Порт» нарушены требования пунктов 4.1.1, 4.3.1, 4.3.6, 4.8.1. 4.8.2, 4.8.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, пунктов 10 «б», п.11 «1» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

ДД.ММ.ГГГГ Новокузнецким отделением государственной жилищной инспекции отдела по <адрес> ООО «С-Порт» выдано предписание № об устранении выявленных нарушений со сроком устранения- ДД.ММ.ГГГГ

В рамках разрешения прокуратурой района обращения ФИО уполномоченным сотрудником прокуратуры района ДД.ММ.ГГГГ осуществлен осмотр нежилого помещения и общего имущества собственников помещений в подвале пятого подъезда многоквартирного <адрес>, в результате которого установлено, что в помещении подъезда № 5 (лестница), на плите перекрытия (тамбур) имеется разрушение бетонного основания, с оголением арматурной сетки, арматура значительно коррозирована, визуально имеется прогиб плиты; косоур (двутавровая балка) лестничного марша подвержена сильной подповерхностной коррозии, со значительным разрушением целостности структуры металла; бетонное основание лестницы на первый этаж снизу имеет частичное разрушение, отслоение.

По факту выявленных нарушений прокурором района руководителю ООО «С-Порт» ДД.ММ.ГГГГ внесено представление № № от ДД.ММ.ГГГГ, которое рассмотрено ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответу на представление ООО «С-Порт» приняты меры к устранению нарушений, а именно разработан проект усиления перекрытия входного узла и лестницы в подвал подъезда №, принимаются меры по поиску подрядной организации для выполнения ремонтных работ.

Согласно ответам ООО «С-Порт» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ работы по усилению лестничного пролета в 5 подъезде <адрес> не выполнены.

Неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение требований федерального законодательства является условием нарушения охраняемых законом интересов граждан и общества.

Неисполнение ООО «С-Порт» возложенных на него законодателем обязанностей влечет риск причинения вреда жизни и здоровью неопределенному кругу лиц, в том числе ФИО, проживающему в многоквартирном <адрес> и эксплуатирующих входной узел и лестницы в подвале подъезда №. Бездействие по усилению перекрытия входного узла и лестницы в подвал подъезда № приведет к дальнейшему разрушению строительных конструкций подъезда многоквартирного дома, что в последствии усилит угрозу жизни и здоровью жителей многоквартирного <адрес>.

С учетом изложенного, суд полагает подлежащими удовлетворению заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора <адрес> в интересах ФИО к ООО «С-Порт» о понуждении к совершению действий удовлетворить.

Обязать ООО «С-Порт» (ИНН <***>) провести восстановительные работы строительных конструкций в подвале пятого подъезда (перекрытие тамбура подъезда № 5, лестничного марша подъезда № 5) в многоквартирном <адрес> в соответствии с требованиями пунктов 4.1.1, 4.3.1, 4.3.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.8.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, пунктов 10 «б», п.11 «1» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в течении 12 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «С-Порт» (ИНН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 20000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Л.Ю.Максименко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья Л.Ю.Максименко