Решение № 2-693/2017 2-693/2017~М-511/2017 М-511/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-693/2017

к делу № 2-693-2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 06 июня 2017 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судья Сапега Н.Н., при секретаре Левчук И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Горькобалковского сельского поселения Новопокровского района, третье лицо: межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю, - о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на самовольную постройку - здание магазина, общей площадью 110,25 кв.м., назначение - нежилое; год постройки - 2016; этажность - 1; конструктивная схема здания - металлический каркас; пространственная жесткость здания - обеспечивается за счет совместной работы стальных элементов каркаса, вертикальных и горизонтальных связей; фундаменты - столбчатые, монолитные, бетонные, глубина заложения фундаментов от уровня планировки земли варьируется в пределах 0,8-0,9 м.; наружные стены - выполнены из профнастила по металлической обрешетке; перекрытие - по деревянным балкам; перемычки - металлические; полы - монолитные бетонные; кровля - профнастил по деревянной обрешетке; заполнение оконных проемов - деревянные переплеты с двойным одинарным остеклением; заполнение дверных проемов - ворота индивидуального изготовления, металлический каркас из трубы прямоугольного сечения, полотна из профнастила; расположенное на земельном участке из земель населенных пунктов, площадью 150 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>;

сохранить здание магазина в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде;

определить, что признание права собственности на здание магазина, является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для производства в установленном порядке кадастрового учета указанного объекта недвижимости.

Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что в её фактическом владении и пользовании находится земельный участок из земель населенных пунктов площадью 150 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; ранее этот земельный участок был передан истице на основании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка; срок действия договора аренды истек 18.06.2015 г., однако земельный участок по-прежнему остается в её владении и пользовании;

на указанном земельном участке истицей самовольно, без получения соответствующего разрешения, построен объект недвижимости - здание магазина; в силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан;

как следует из заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций, изготовленного ООО «Земгеопроект», существующие конструкции фундаментов на момент обследования, находились в техническом состоянии, характеризующимся как работоспособное; ограждающие конструкции стен надземной части здания находились в работоспособном техническом состоянии; существующие перемычки на момент обследования находились в работоспособном состоянии; техническое состояние конструкций покрытия на момент обследования оценивается как работоспособное; кровля объекта находится в работоспособном состоянии; существующие элементы заполнения проемов, а также полы находятся в работоспособном состоянии; дальнейшая эксплуатация здания магазина возможна, дефектов, оказывающих негативное влияние на обеспечение безопасных условий эксплуатации здания, не выявлено.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Горькобалковского сельского поселения в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя администрации, исковые требования ФИО1 признал добровольно, в полном объёме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя отдела, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

Истец ФИО1 не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на самовольную постройку - здание магазина, общей площадью 110,25 кв.м., назначение - нежилое; год постройки - 2016; этажность - 1; конструктивная схема здания - металлический каркас; пространственная жесткость здания - обеспечивается за счет совместной работы стальных элементов каркаса, вертикальных и горизонтальных связей; фундаменты - столбчатые, монолитные, бетонные, глубина заложения фундаментов от уровня планировки земли варьируется в пределах 0,8-0,9 м.; наружные стены - выполнены из профнастила по металлической обрешетке; перекрытие - по деревянным балкам; перемычки - металлические; полы - монолитные бетонные; кровля - профнастил по деревянной обрешетке; заполнение оконных проемов - деревянные переплеты с двойным одинарным остеклением; заполнение дверных проемов - ворота индивидуального изготовления, металлический каркас из трубы прямоугольного сечения, полотна из профнастила; расположенное на земельном участке из земель населенных пунктов, площадью 150 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Сохранить здание магазина, общей площадью 110,25 кв.м., назначение - нежилое; год постройки - 2016; этажность - 1, расположенное на земельном участке из земель населенных пунктов, площадью 150 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести в установленном порядке кадастровый учет объекта недвижимости - здания магазина, общей площадью 110,25 кв.м., назначение - нежилое; год постройки - 2016; этажность - 1, расположенного на земельном участке из земель населенных пунктов, площадью 150 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: