Решение № 2-609/2019 2-609/2019~М-514/2019 М-514/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-609/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело № 2- 609/19
г. Мегион
03 сентября 2019 года
Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Поляковой И.Ф. при секретаре Сучковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Молодежно-жилищный комплекс «Мегион», администрации города Мегиона об оспаривании права муниципальной собственности и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Молодежно-жилищный комплекс «Мегион» (ЖСК «МЖК «Мегион», кооператив) о признании права собственности на квартиру <адрес>. Требования мотивированы тем, что являясь членом жилищного накопительного кооператива, он полностью выплатил паевой взнос в размере стоимости квартиры, принял ее, однако право собственности на жилое помещение до настоящего времени за ним не зарегистрировано. При обращении в межмуниципальный отдел по г. Нижневартовску и г. Мегиону Управления Росреестра по ХМАО-Югре ему стало известно, что по обязательствам кооператива имеется ряд ограничений, в частности запрет на регистрационные действия относительно недвижимого имущества. В последующем стало известно, что право собственности на его квартиру зарегистрировано за администрацией муниципального образования г. Мегион, в связи с чем, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит прекратить право собственности администрации г. Мегиона на квартиру <адрес> и признать право собственности за ним в соответствии со ст. 12, п. 4 ст. 218 ГК РФ, ст. 129 ЖК РФ.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на иске.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ЖСК «МЖК «Мегион», администрации г. Мегиона и третьих лиц Управления Федеральной службы судебных приставов по ХМАО-Югре, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре по правилам ст. 167 ч. 3, 5 ГПК РФ.

В возражениях на исковые требования представитель администрации г. Мегиона ФИО2 указывает на наличие долга ЖСК «МЖК «Мегион» в счет частичного погашения которого, служба судебных приставов передала спорную квартиру. Администрация г. Мегиона ввела жилое помещение в состав муниципальной собственности, зарегистрировав право собственности в установленном законом порядке.

Судом установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что ФИО1 на основании личного заявления от 2 сентября 2005 года принят в члены Жилищно-строительного кооператива «Молодежно-жилищный комплекс «Мегион» с условием приобретения трехкомнатной квартиры; с ним 07 сентября 2005 года подписан индивидуальный график накопления паевого взноса № по условиям которого пайщик ФИО1 обязался выплатить членский и первоначальный паевой взнос за трехкомнатную квартиру общей площадью не менее 81,6 кв.м., жилой площадью не менее 45,5 кв.м., на третьем этаже в 11 микрорайоне г. Мегиона.

Из справки ЖСК «МЖК «Мегион» № от 06.12.2013 г. следует, что истец полностью выплатил паевой взнос за квартиру <адрес> в размере 1 740 295 рублей, из них: 1 513 495 рублей из собственных средств, 226 800 рублей субсидия в рамках реализации Губернаторской программы МЖК Ханты-Мансийского автономного округа 2001-2010 гг. «Молодой семье-доступное жилье». Согласно акту приема – передачи квартиры от 29.11.2007 г. спорная квартира ответчиком ЖСК «МЖК «Мегион» передана истцу.

В силу правил п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ и ч.1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного или жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на занимаемое ими жилое помещение.

Из анализа п. 2, 4 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При этом член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 30 Закона РФ от 30.12.2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

Администрация города Мегиона 30.04.2019 г. оформила на спорную квартиру право муниципальной собственности; основаниями для регистрации права послужили исполнительские действия ОСП по ВИП УФССП России по ХМАО-Югре о передаче администрации г. Мегиона недвижимого имущества в счет погашения долга ЖСК «МЖК «Мегион» по исполнительному документу, что следует из материалов дела.

Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения, что предусмотрено п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Установленные в судебном заседании обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что действия ответчика – администрации города Мегиона являются злоупотреблением права.

Таким образом, заявленные требования о признании права собственности на квартиру, являются законными и обоснованными. Право муниципальной собственности на спорный объект следует прекратить.

С ответчиков ЖСК «МЖК «Мегион» и администрации города Мегиона подлежат взысканию в силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы ФИО1 по оплате государственной пошлины по 8 451 рублю с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Молодежно-жилищный комплекс «Мегион», администрации города Мегиона об оспаривании права муниципальной собственности и признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Прекратить право собственности администрации города Мегиона на жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес>.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Молодежно-жилищный комплекс «Мегион», администрации города Мегиона в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины по 8 451 рублю с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 сентября 2019 года.

.
. Судья И.Ф. Полякова