Решение № 2-2096/2019 2-2096/2019~М-1930/2019 М-1930/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-2096/2019

Мотивированное
решение составлено 16 декабря 2019 года

Дело № 2-2096/2019

Р Е Ш Е Н И Е

(з а о ч н о е)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.

при секретаре Никулиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

09 декабря 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Кузнечихинского сельского поселения муниципального района Ярославской области о разделе земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, с учетом уточнения требований просила (л.д. 35-36):

1. Прекратить право собственности истца на многоконтурный земельный участок под единым кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

2. Обязать ответчика присвоить отдельный кадастровый номер земельному участку № общей площадью 272 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, согласно границ, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером 30.09.2019 г..

3. Обязать ответчика присвоить отдельный кадастровый номер земельному участку № общей площадью 193 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, согласно границ, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером 30.09.2019 г..

В обоснование требований истец ссылается на то, что она владеет и пользуется многоконтурным земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Фактически же земельный участок состоит из двух самостоятельных участков ЗУ1 общей площадью 272 кв.м. и ЗУ2 общей площадью 193 кв.м.

Истец намерена продать земельный участок площадью 193 кв.м, в связи с чем необходимо произвести раздел многоконтурного земельного участка.

Определением суда от 28.10.2019 г. Администрация Ярославского муниципального района Ярославской области и Администрация Кузнечихинского сельского поселения муниципального района Ярославской области привлечены к участию в деле в качестве соответчиков (л.д. 1).

Истец ФИО1 в суде иск поддержал в объеме заявленных требований.

Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежаще, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

С согласия представителя истца судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежаще извещенных о месте и времени судебного заседания, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Особенности раздела земельного участка регламентированы Земельным кодексом Российской Федерации, а именно статьей 11.4, в соответствии с которой при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (часть 1).

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками (часть 3).

Статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам.

В силу частей 5, 6, 7 указанной нормы не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит многоконтурный земельный участок общей площадью 466 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 25-28).

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о следующих объектах недвижимости: многоконтурный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства; площадью 466 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 08.06.2017 г., земельный участок состоит из двух земельных участков, которые расположены по отношению друг к другу на значительном расстоянии.

01.10.2019 г. ФИО1 принято решение о разделении земельного участка (л.д. 13).

Кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 14-21). В результате раздела образуются два земельных участка: ЗУ1 площадью 272 кв.м и ЗУ2 площадью 193 кв.м.

Учитывая, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области минимальный размер предоставления земельного участка составляет не менее 600 кв.м, разделить принадлежащий истцу земельный участок невозможно в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Вместе с тем, учитывая, что площадь исходного земельного участка составляет менее минимального размера предоставления земельного участка, состоит из двух земельных участков, расположенных на значительном расстоянии друг от друга, суд полагает возможным произвести раздел земельного участка по предлагаемому истцом варианту.

Решение о признании за истцом права собственности на земельные участки является основанием для внесения изменений в ЕГРП. Возложение на регистрирующий орган обязанности совершить действия по внесению изменений в ЕГРП, то есть тех действий, которые он должен будет совершить по исполнению судебного акта, не требуется.

Таким образом, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области не является надлежащим ответчиком по данному иску.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

1. Прекратить право собственности ФИО1 на многоконтурный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

2. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 272 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, отраженных в межевом плане от 30.09.2019 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО2, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

3. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 193 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, отраженных в межевом плане от 30.09.2019 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО2, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

4. Внести в Единый государственный реестр недвижимости соответствующие изменения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с межевым планом от 30.09.2019 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ш. Сайфулина