Решение № 2-562/2017 2-562/2017~М-424/2017 М-424/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-562/2017

дело № 2-562/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 мая 2017 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бикмухаметовой З.Ш.,

при секретаре судебного заседания Шабаевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нефтяник» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пеней за просрочку платежа,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нефтяник» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пеней за просрочку платежа.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчики не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет <данные изъяты>, включая пени за просрочку платежа. Ответчикам направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности. Между тем оплата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги не произведена.

Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> путем перечисления на счёт получателя платежа – муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетный центр» по указанным в счете-квитанции реквизитам.

В судебном заседании представитель общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нефтяник» ФИО7 уточнила заявленные требования и просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, включая пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты>.

Ответчик ФИО3 в суде исковые требования не признала.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО4 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещёна по месту регистрации.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции на момент возникновения правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нефтяник» поставлено на учёт в межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Республике Татарстан, основным видом деятельности является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, решением общего собрания собственников помещений в указанном доме от ДД.ММ.ГГГГ передан в управление управляющей компании.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственниками <адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО5

Ежемесячно обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нефтяник» на данное жилое помещение выставляются счета на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Из представленного счёта за ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на <адрес> составляет <данные изъяты>, в том числе пени в размере <данные изъяты>.

Поскольку на основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нефтяник» переуступлены права требования к должникам задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся только с ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца в суде уменьшила исковые требования на сумму <данные изъяты> и просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, включая пени за просрочку платежа.

Суд считает, что истец, осуществляющий управление вышеуказанным домом, имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Требование о взыскании пеней также не противоречит закону, поскольку обязанность по своевременному внесению ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнена.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению. Образовавшаяся в результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, поскольку на момент рассмотрения дела доказательств, свидетельствующих об определении ответчиками иного порядка уплаты жилищно-коммунальных услуг, суду не предоставлено.

При подаче иска истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до вынесения решения по делу. В связи с принятием решения об удовлетворении исковых требований государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нефтяник» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пеней за просрочку платежа удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нефтяник» сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в солидарном порядке государственную пошлину в размере <данные изъяты> в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья Бикмухаметова З.Ш.