Решение № 2-2992/2017 2-2992/2017 ~ М-2799/2017 М-2799/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-2992/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 22 декабря 2017 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Куркиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки путем исключения сведений из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки путем исключения сведений из ЕГРН.

В иске указала, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № категории земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН, на участке расположен жилой дом. Данный участок поставлен на кадастровый учет с уточненными границами. Согласно уведомлению о приостановлении действий по государственному кадастровому учету в отношении названного земельного участка, выявлено пересечение его границ с границами участка с кадастровым номером №, который является смежным, имеет площадь <данные изъяты>., расположен по адресу: <адрес> владельцем является ФИО2 Границы участка с кадастровым номером № также являются уточненными. Пересечение границ участков подтверждается и выпиской из ЕГРН. По совместному заявлению ФИО1 и ФИО2 специалистами <данные изъяты> на местности были проведены геодезические работы, определены фактические границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Согласно заключению кадастрового инженера, земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2, поставлен на кадастровый учет с ошибочными границами, вследствие чего и происходит пересечение его границ с границами участка истца. Вместе с тем, фактическое местоположение границ земельного участка соответствует данным ГКН об этих границах.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила исправить реестровую ошибку путем аннулирования в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № категории земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ранее представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, последствия и значение признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из материалов дела следует, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № назначение земли поселений, расположенного по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесена запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами участка с кадастровым номером №.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключению кадастрового инженера <данные изъяты>», после проведения геодезической съемки по фактически существующим границам и анализа сведений ЕГРН определено, что фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют площади в ЕГРН. А именно площадь земельного участка увеличена на <данные изъяты>.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что ФИО2 был представлен ответ из Управления Росреестра по <адрес> с графическим материалом, согласно которого было определено, что его участок поставлен на ГКН с ошибочными координатами и вследствие этого происходит пересечение границ с земельным участком ФИО1

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как данное признание сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, последствия признания иска ФИО2 известны.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт наличия реестровой ошибки, чем нарушаются права истца, суд приходит к выводу, что из государственного реестра недвижимости подлежат исключению сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путем аннулирования в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № категории земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.А. Андреева