Решение № 2-1047/2020 2-1047/2020~М-474/2020 М-474/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-1047/2020

дело № 2-1047/2020

24RS0004-01-2020-000595-88


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2020 года пос. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

при секретаре Ошейко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Бархатовского сельсовета <адрес> Красноярского края, администрации <адрес> Красноярского края о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, администрации Бархатовского сельсовета <адрес> Красноярского края, администрации <адрес> Красноярского края, в котором просит:

- включить ? долю жилого дома, общей площадью 143,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, в состав наследства ФИО4, умершего <дата>,

- признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 143,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего <дата>,

- прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, 143,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

- признать за ней право собственности на <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 71,8 кв.м., расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что <дата> умер ее муж ФИО4 После его смерти открылось наследство в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>. <дата> ее муж купил ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности ФИО4 на указанные объекты недвижимости не были зарегистрированы в установленном законом порядке, но имуществом он пользовался на правах собственника. С момента приобретения недвижимости и до дня смерти ФИО4 постоянно владел и пользовался данным имуществом, нес все расходы по его содержанию, состоял на регистрационном учете. Кроме нее наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО4 являются его дети: ФИО2 и ФИО3, которые в наследство не вступали и принимать его не желают. Так как на недвижимое имущество ФИО4 право собственности не оформил, в выдаче свидетельства о принятии наследства ей было отказано. В наследуемом жилом доме расположены два жилых помещения: <адрес> кадастровым номером №, площадью 71,8 кв.м. и <адрес> кадастровым номером №, площадью 71,8 кв.м., при этом на расположенную в доме <адрес> кадастровым номером №, право собственности зарегистрировано. Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, который фактически разделен на два самостоятельных жилых помещения. Она пользуется квартирой №, общей площадью 71,8 кв.м. Перепланировок и изменения площадей в квартирах не имеется. Споров по порядку пользования жилым домом не имеется. Согласно техническому паспорту жилого дома обе квартиры имеют отдельные входы, мест общего пользования не имеется.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, на удовлетворении исковых требований настаивают, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем указали в заявлении.

Ответчики ФИО3 (ФИО14) К.А., ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, исковые требования признали в полном объеме, дело просили рассмотреть в свое отсутствие о чем указали в заявлении.

Представитель ответчика администрации Бархатовского сельсовета <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Третьи лица ФИО6 В.В., ФИО6 Т.А., ФИО7 (ФИО6) Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по существу спора предоставили заявления, в которых не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, дело просили рассмотреть в сое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, нотариус нотариальной палаты Красноярского края Сосновоборского нотариального округа ФИО8, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Межмуниципальный Березовский отдел, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону согласно ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что <дата> между ФИО4 и ФИО9 заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО14.

Согласно свидетельству о смерти I-СП №, выданному <дата>, ФИО4, умер <дата> года

<дата> между главой семьи ФИО10 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома расположенного по адресу: д. Челноково, <адрес>.

В соответствии со справкой администрации Бархатовского сельсовета, ФИО4 постоянно зарегистрирован по месту жительства, до дня смерти <дата>, по адресу: Красноярский край, <адрес> Справка дана на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №.

Согласно выписке из домовой книги, по адресу: Красноярский край, <адрес> на регистрационном учете состоял ФИО4, с <дата> по <дата>, выписан в связи со смертью, состоят ФИО1 и ФИО11 с <дата>.

По сведениям филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю Березовское отделение от <дата> право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес> квартиру по адресу: Красноярский край, <адрес>, не зарегистрировано. При этом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>, зарегистрировано в общую долевую собственность, за ФИО6 В.В. - ? доли, ФИО6 Н.В., ФИО6 Т.А. по ? доли у каждого.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что с момента вступления во владение ? доли жилого дома ФИО4 стал владеть ей открыто, как своей собственной, добросовестно и непрерывно, до момента смерти <дата>, после смерти которого, во владение вступила ФИО1, что подтверждается материалами дела. В материалах дела отсутствуют доказательства, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорную ? долю жилого дома и не проявляло к ней интереса как к своему собственному имуществу. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.При этом суд исходит из того, что ФИО4 являлся собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>.В ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт того, что после смерти мужа ФИО4, умершего <дата>, фактически приняла наследство в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Челноково, <адрес>, его жена ФИО1, которая на момент смерти проживала совместно с ним в спорном жилом помещении.С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего <дата>, подлежит включению ? доля жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Челноково, <адрес>. После смерти ФИО4 фактически приняла наследство его жена ФИО1, которая принимает меры по поддержанию дома в состоянии пригодном для проживания, несет бремя его содержания, что нашло свое подтверждение в материалах дела. При этом другие наследники ФИО4, а именно его дети ФИО2 и ФИО14 (ФИО3) К.А. от причитающегося им наследства отказались. При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Челноково, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 В части заявленных требований о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру, суд приходит к следующему:Статьями 246, 247 ГК РФ установлено, что распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2 ст. 252 ГК РФ). Как разъяснено в п.п. 6-8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» от <дата> №, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, то суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими и т.п. Как следует из материалов дела, здание площадью 143,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположено по адресу: Красноярский край, <адрес>. Имеет помещения с кадастровыми номерами № ФИО6 В.В., ФИО6 Н.В., ФИО6 (ФИО7) Т.А. являются собственниками <адрес>, площадью 71,8 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>. Как следует из материалов дела правоустанавливающих документов и технического паспорта жилого <адрес>, спорный жилой дом представляет собой одноэтажный жилой дом, состоящий из двух квартир, имеющих самостоятельные входы. Расположенные в доме квартиры учтены в государственном реестре недвижимости, состоят на кадастровом учете: жилое помещение 1 – квартира площадью 71,8 кв.м., имеет кадастровый №, расположена по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Челноково, <адрес>; жилое помещение 2 – квартира, площадью 71,8 кв.м., имеет кадастровый №, расположена по адресу: Красноярский край, <адрес>. Между собственниками дома сложился порядок пользования жилыми помещениями, истица ФИО1 использует изолированную часть дома с отдельным входом - <адрес>, площадью 71,8 кв.м. с кадастровым номером №; <адрес>, площадью 71,8 кв.м. с кадастровым номером №, находится в пользовании ФИО6 В.В., ФИО6 Н.В., ФИО6 Т.А. Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что возможность выдела в натуре доли истца в виде жилого помещения - <адрес>, по адресу: <адрес>, общей площадью помещения 71,8 кв.м. в спорном жилом доме возможна, жилой дом переоборудован, раздел жилого дома уже фактически состоялся согласно сложившемуся порядку пользования, представлены надлежащие доказательства того, что раздел имущества произведен сторонами в соответствии с требованиями ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, что свидетельствует о том, что участники долевой собственности определили порядок пользования общим имуществом. Фактически жилой дом разделен на две половины (две квартиры), имеет отдельные выходы, что отражено в техническом паспорте на дом. Предложенный истцом вариант прекращения права общей долевой собственности технически возможен, позволяет использовать имущество по целевому назначению, не приводит к ухудшению его технического состояния, не создает неудобство в пользовании другим собственникам. Помещения обособлены и не имеют мест общего пользования и инженерных коммуникаций, связанных между собой и с другими помещениями других собственников. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Бархатовского сельсовета <адрес> Красноярского края, администрации <адрес> Красноярского края о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, <дата> года рождения, умершего <дата>, ? долю жилого дома, общей площадью 143,6 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>;

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, в порядке наследования право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 143,6 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>;

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого дома, общей площадью 143,6 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>;

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, в порядке наследования право собственности на <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 71,8 кв.м., расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Есина

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2020 года.