Решение № 2-4151/2023 2-4151/2023~М-3233/2023 М-3233/2023 от 12 ноября 2023 г. по делу № 2-4151/2023

Дело №

УИД 03RS0№-47


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года <адрес>

Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Моисеевой Г.Л.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения ФИО3 сельсовет МР <адрес> РБ, Администрации МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения ФИО3 сельсовет МР Уфимский район РБ, Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> РБ, по ? доли в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ за № Администрацией сельского поселения ФИО3 сельсовет Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан истцам была выдана справка о том, что действительно истцы зарегистрированы по адресу: РБ, <адрес>, основание: похозяйственная книга №, л/счет №.

Согласно Техническому паспорту жилого помещения (квартиры). № в <адрес> в <адрес>, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственным унитарным предприятием Центра учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ Уфимским районным филиалом ГУМ Центр недвижимости общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м, жилая – <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке о составе семьи в данной квартире прописаны ФИО1, ФИО2

Истцы обращались в Администрацию СП ФИО3 с/с МР Уфимский район РБ с целью приватизации квартиры, на что Администрация выдало ответ, в котором говорится, что МУП «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства MP Уфимский район РБ», расположенное по адресу: <адрес> на баланс Администрации СП ФИО3 с/с MP Уфимский район РБ квартиру по адресу: РБ, <адрес>, не передавало. Дополнительно сообщается, что на балансе Администрации СП жилые квартиры на территории СП ФИО3 с/с отсутствуют. В связи с изложенным, предоставление договора социального найма не является возможным. Рекомендовано обратиться в суд за защитой нарушенных прав в суд.

Истцы полагают, что отсутствие передачи прав на жилое помещение по адресу: <адрес>, не лишает их права на приватизацию данного жилого помещения.

На основании изложенного истцы просят признать право собственности за ФИО5, ФИО2 по ? доли на праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 36 кв.м., находящееся по адресу: РБ, <адрес>. Установить, что решение является основанием для регистрации права собственности за истцами на объект недвижимости – квартиру, общей площадью 36 кв.м., находящееся по адресу: РБ, <адрес> постановки на кадастровый учет в Управлении Росреестра по РБ.

Истцы ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Представители ответчиков Администрации СП ФИО3 сельсовет МР Уфимский район РБ, Администрации МР Уфимский район РБ, извещенные о судебном заседании надлежащим образом, не явились.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

К таковым данное жилое помещение не относится.

В силу ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как установлено в судебном заседании, согласно справке Администрации СП ФИО3 сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственной книге №, л/ч №, по адресу: <адрес>, значится следующий состав семьи: ФИО1, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 - сын, зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Техническому паспорту жилого помещения (квартиры). № в <адрес> в <адрес>, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственным унитарным предприятием Центра учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ Уфимским районным филиалом ГУМ Центр недвижимости общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м, жилая – <данные изъяты> кв.м.

Постановлением администрации МР Уфимский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ. № жилой дом, расположенный на <адрес><адрес> изъят из хозяйственного ведения МУП ПУЖКХ МР Уфимского района. Согласно п.2 вышеуказанного постановления объекты жилого фонда рекомендовано включить в состав казны соответствующего сельского поселения.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию МР Уфимский район РБ, Администрацию сельского поселения ФИО3 сельсовет МР Уфимский район РБ для предоставления информации на чьем балансе состоит данная квартира с целью приватизации для дальнейшее заключения договора передачи квартиры в собственность.

Согласно ответу Администрации МР Уфимский район от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципального имущества МР Уфимский район РБ квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес> не числится. В соответствии с Постановлением администрации МР Уфимский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ. № жилой дом, расположенный на <адрес> изъят из хозяйственного ведения МУП ПУЖКХ МР <адрес>. Согласно п.2 вышеуказанного постановления объекты жилого фонда рекомендовано включить в состав казны соответствующего сельского поселения.

Согласно ответу Администрации СП ФИО3 с/с муниципального района

Уфимский район от ДД.ММ.ГГГГ, МУП ПУЖКХ МР Уфимского района на баланс Администрации сельского поселения ФИО3 с/с МР Уфимский район РБ квартиру по адресу: РБ, <адрес> не передавало.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ФИО2 по данным учетно-технической документации учреждения собственником объектов недвижимости по адресу: РБ, <адрес> не являются.

Управлением Росреестра по РБ выдано уведомление № № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости по адресу: РБ, <адрес>.

Управлением Росреестра по РБ выдано уведомление № № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: РБ, <адрес>.

При этом отсутствие факта учета объекта жилищного фонда в реестре муниципального имущества не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, в том числе права на приватизацию жилья, поскольку их реализация не могла быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что квартира занимаемая истцами, не находится в аварийном состоянии, на момент рассмотрения спора не является помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением, что в силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» могло препятствовать заключению договора приватизации с истцом.

При изложенных обстоятельствах, права истцов на получения в собственность жилого помещения нарушены, в связи с чем, они подлежат защите.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения ФИО3 сельсовет МР Уфимский район РБ, Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: РБ, <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности за истцами на объект недвижимости – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: РБ, <адрес> постановки на кадастровый учет в Управлении Росреестра по РБ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Уфимский районный суд РБ в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья Г.Л. Моисеева