Решение № 2-449/2020 2-449/2020~М-437/2020 М-437/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-449/2020

Дело № 2-449/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Лейпцигского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Лейпцигского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ года умер его дедушка – ФИО1., что подтверждается свидетельством о смерти. Он с 25.01.1996 года по 12.01.2020 года был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: <адрес> и проживает по указанному адресу в настоящее время. Он открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным имуществом. Согласно технического паспорта на жилое помещение, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. В соответствии с Выпиской из ЕГРН, земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии со справкой №№ от 22.05.2020 года, выданной администрацией Лейпцигского сельского поселения он был зарегистрирован в указанной жилой квартире с 25.01.1996 года по 12.01.2020 года и проживает в ней по настоящее время. В настоящее время у него возникла необходимость регистрации права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Лейпцигского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил мнение, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи №№ от 20.12.1994 года, ФИО1 приобрел в собственность у продавца – правления <данные изъяты> Варненского района Челябинской области квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.17).

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был передан в собственность ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства, согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №№ от 04.12.1992 года (л.д.16, 18-19).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.09).

Согласно справке №№ от 29.04.2020 года, выданной администрацией Лейпцигского сельского поселения, постоянно, по день смерти ФИО1., то есть до 30.01.1998 года, по адресу: <адрес> вместе с умершим проживал внук – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.22, 07-08).

На квартиру, расположенную по адресу: <адрес> имеется технический паспорт, согласно которого, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.11-14).

Согласно кадастровому плану, спорный земельный участок, имеет общую площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположен по адресу: <адрес>л.д.20-21).

В соответствии со справкой №№ от 22.05.2020 года, выданной Администрацией Лейпцигского сельского поселения, ФИО2 был зарегистрирован и проживал по месту жительства по адресу: <адрес> с 25.01.1996 года по 12.01.2020 года. С 12.01.2020 года зарегистрирован по адресу: <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес>(л.д.23).

Таким образом, с 1998 года ФИО2 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется недвижимым имуществом в виде квартиры и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.07.2020 года, данные о правообладателе спорного земельного участка отсутствуют (л.д.46). Сведения о спорном жилом помещении в Едином государственном реестре недвижимости – отсутствуют (л.д.48).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 добросовестно, непрерывно и открыто пользуется спорным жилым помещением и земельным участком на протяжении более 15 лет, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 приобрел право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> проживающим по адресу: <адрес>, на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: С.С. Долгов