Решение № 2-3654/2017 2-3654/2017 ~ М-4033/2017 М-4033/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-3654/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 05 октября 2017г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.Н.,

при секретаре Луневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тонких ФИО5 к Администрации МО <адрес> об исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Тонких ФИО6. обратилась в суд с иском к Администрации МО <адрес> об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование искового заявления указано, что ей на основании протокола заседания правления СОТ « РЫБАК» выделен земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СОТ « Рыбак». С целью постановки земельного участка на кадастровый учет, истцом была заказана подготовка межевого плана.

При проведении кадастровых работ по образованию границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СОТ «Рыбак», участок № кадастровым инженером ФИО3, выявлено фактическое наложение (пересечение) границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок № и № расположенного по адресу: <адрес>, СОТ «Рыбак».Согласно выписки из ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрированные права на объект недвижимого имущества отсутствуют. Согласно кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0302030:325, он был сформирован и поставлен на ГКУ в 2007 году с разрешенным использованием под многоэтажное строительство. Сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные. Кадастровый инженер, проанализировав данные, пришел к выводу, что имеет место быть реестровая ошибка. Согласно заключения кадастрового инженера, необходимо осуществить работы по устранению пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0302030:325, расположенный по адресу: <адрес>, участок 48.

Просит, суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного растра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0302030:325, расположенный по адресу: <адрес>, участок 48, в части уточнении, границ земельного участка.

Обязать Управление Росреестра по КК внести изменения в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0302030:325, расположенный по адресу: <адрес>, участок 48, исключив сведения об описании местоположения границ и заменив уточненную площадь на декларированную 2304 кв.м.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Тонких ФИО7 основании протокола заседания правления СОТ « РЫБАК» выделен земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СОТ « Рыбак».

В соответствии с ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При проведении кадастровых работ по образованию границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СОТ «Рыбак», участок № кадастровым инженером ФИО3, выявлено фактическое наложение (пересечение) границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0302030:325 на земельный участок № и № расположенного по адресу: <адрес>, СОТ «Рыбак».

Согласно выписки из ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0302030:325, зарегистрированные права на объект недвижимого имущества отсутствуют. Согласно кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0302030:325, он был сформирован и поставлен на ГКУ в 2007 году с разрешенным использованием под многоэтажное строительство.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные. Кадастровый инженер, проанализировав данные, пришел к выводу, что имеет место быть реестровая ошибка. Согласно заключения кадастрового инженера, необходимо осуществить работы по устранению пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0302030:325, расположенный по адресу: <адрес>, участок 48.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе …в иных предусмотренных федеральными законами случаях. … Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0302030:325 не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,суд:

РЕШИЛ:

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного растра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0302030:325, расположенный по адресу: <адрес>, участок 48, в части уточнении, границ земельного участка.

Обязать Управление Росреестра по КК внести изменения в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0302030:325, расположенный по адресу: <адрес>, участок 48, исключив сведения об описании местоположения границ и заменив уточненную площадь на декларированную 2304 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Октябрьского

районного суда <адрес> Иванова Л.Н.