Решение № 2-823/2024 2-823/2024~М-474/2024 М-474/2024 от 7 апреля 2024 г. по делу № 2-823/2024

Дело № 2-823/2024

55RS0026-01-2024-000579-05

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Реморенко Я.А.,

при секретаре судебного заседания Абубакировой К.Р.,

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 08.04.2024 года гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности за взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в Омский районный суд Омской области с уточненным исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с января 2017 года по апрель 2023 года в размере 40158 рублей 65 копеек, из которых: 33200 рублей 66 копеек - взносы, 6957 рублей 99 копеек - пени, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1405 рублей. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, пом. 7 П, имеет задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с января 2017 года по апрель 2023 года.

Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> ФИО6 уточненные исковые требования поддержала, указав, что уточнение требований связано с частичной оплатой долга.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не пояснила, возражений относительно заявленных требований суду не представила.

Определением Омского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, Администрация Омского муниципального района <адрес>, ООО «Сибагрохолдинг», которые в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены судом надлежаще, возражений относительно требований в материалы дела не представили.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Изучив представленные материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При этом, согласно положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 105 кв.м.

Согласно требованиям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 1, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт

Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Таким образом, статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлена обязанность, а не право по оплате собственниками взносов на капитальный ремонт.

Правоотношения сторон судом квалифицированы как возникшие между исполнителем коммунальных услуг при их фактическом оказании одному из собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, регламентированные действующим жилищным законодательством, общими положениями об оказании услуг и обязательствах.

Согласно части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе по поводу пользования общим имуществом собственниками помещений (пункт 3), предоставления коммунальных услуг (пункт 10), внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11).

Поскольку ФИО1 имеет в собственности нежилое помещение в многоквартирном доме, она обязана в установленном законом порядке вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме пропорционально доле.

Согласно положений статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми, в том числе, 1) устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 3) создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора, 5) устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам.

Часть 1 статьи 178, статья 180 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают, что региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации.

Функциями регионального оператора являются:1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; Порядок выполнения региональным оператором своих функций, в том числе, порядок осуществляемого им финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, устанавливается законом субъекта Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании пункта 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса РФ распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп, в целях формирования на территории <адрес> долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов, была создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2014-2043 годы.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома установлен постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений составляет:

- на 2014 год - в размере 6,70 рублей;

- на 2015 год - в размере 6,70 рублей;

- на 2016 год - в размере 6,70 рублей;

- на 2017 год - в размере 6,70 рублей;

- на 2018 год - в размере 6,70 рублей;

- на 2019 год - в размере 6,70 рублей;

- на 2020 год - в размере 6,70 рублей;

- на 2021 год - в размере 6,70 рублей;

- на 2022 год - в размере 11,43 рублей;

- на 2023 год - в размере 11,84 рублей;

- на 2024 год - в размере 12,27 рублей.

На основании статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № уплата взноса производится ежемесячно до 20 числа месяца следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором.

Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп создана Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Согласно Устава Фонда, размещенного в открытом доступе в сети Интернет, предметом и основными задачами Фонда являются формирование средств и имущества для обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> за счет взносов собственников помещений в таких домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования. Для достижения целей своей деятельности Фонд в установленном законом порядке осуществляет деятельность, в том числе, аккумулирует взносы на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счетах Фонда, осуществляет функции технического заказчика по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений которых формируют фонды капитального ремонта на счетах Фонда, финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников.

Таким образом, в полномочия истца входит, в том числе, получение взносов на капитальный ремонт с собственников квартир многоквартирных домов, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Согласно представленному в заявлении об изменении исковых требований расчету общая задолженность ответчика по взносам за капитальный ремонт за период с января 2017 года по апрель 2023 года - 33 200 рублей 66 копеек, пени - 6 957 рублей 99 копеек.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, оговоренных законом, не допускается.

В соответствии со статьями 329 - 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или не надлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, проверив расчет истца, считает его правильным, ответчиком контррасчета в материалы дела не представлено.

Согласно правовой позиции, выраженной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П, несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов) для каждого из собственников помещений в этом доме является не просто неотъемлемой частью бремени содержания принадлежащего ему имущества, но и обязанностью, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Таким образом, с учетом поступивших уточнений от истца, с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов подлежит взысканию сумма задолженности по оплате взносов на капительный ремонт за период с января 2017 года по апрель 2023 года - 33 200 рублей 66 копеек, пени - 6 957 рублей 99 копеек.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 1 795 рублей.

Принимая во внимание, что судом уточненные исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 405 рублей, а излишне оплаченная государственная пошлина в размере 390 рубля - подлежит возврату истцу из средств местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН №) взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2017 года по апрель 2023 года в сумме 33 200 рублей 66 копеек, пени в сумме 6 957 рублей 99 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1405 рублей.

Возвратить Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 390 рублей на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.А. Реморенко

Мотивированный текст решения изготовлен 15.04.2024 года.