Решение № 2-1208/2019 2-1208/2019~М-1035/2019 М-1035/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-1208/2019

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019 года

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лобановой Г.Б.,

при секретаре судебного заседания Алферове К.И.,

с участием истца ФИО1, ФИО2, ФИО3,

представителя Администрации <адрес>, Республики Крым ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с уточненным иском к Администрации <адрес> о признании права проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма. Уточненные исковые требования мотивирует тем, что постоянно проживают по адресу: <адрес>, с 1987 года. В феврале они 2019 г. обратились в Администрацию <адрес> по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 521. В результате рассмотрения данного заявления им отказано по причине отсутствия документов о предоставлении жилого помещения на законных основаниях. На обращение Слободяник (девичья - ФИО5) С.И. в Муниципальное бюджетное учреждение «Архив <адрес>) исх. № от ДД.ММ.ГГГГ дан ответ, что в документах архивного фонда Открытого акционерного общества «Евпаториясгпрой» за 1987 год сведений о предоставлении ФИО5 комнаты в общежитии строительно-монтажного треста «Евпаториястрой» по адресуу <адрес> нет. Вместе с тем в предоставленной справке о составе семьи и регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №, основным квартиросъемщиком значится ФИО3 адрес указан: <адрес> общ. (по спискам УК <адрес>), жилая 16,8 кв.м., общая 25,1 кв.м.

Поскольку у истцов, на данный момент отсутствует оригинал ордера и выписки из протокола - документ на основании, которого ФИО3, была вселена в спорное жильё, то истцы вынуждены обратиться в суд и доказывать своё право пользования спорным жильём. Факт постоянного и законного проживания истцов по спорному адресу подтверждается следующими фактами: в общежитии они на своем этаже (5 этаж левая сторона) самостоятельно собирали деньги на мелкий ремонт, замену входной двери, сантехнику, что подтверждает постоянное проживание их семьи и несение бремени содержания своей комнаты и мест общего пользования. С момента предоставления и до настоящего времени их семья проживает в указанном жилье, несут бремя содержания жилья, а именно оплачивают на протяжении всего времени коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей, осуществляет ремонтные работы. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Ответчику известно о их проживании в спорном жилье. Требований о выселения из жилого помещения ответчиком не предъявлялось. Все они зарегистрированы по месту жительства в указанном спорном жилье. На сегодняшний день спорное жилое помещение является ее единственным местом жительства. Просит суд признать за истцами право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержали, дали суду пояснения, аналогично изложенному в уточненном исковом заявлении, просили суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> ФИО6, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Статьей 54 ЖК РСФСР установлено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Судом установлено, что домовладение № на <адрес>, согласно, распоряжения Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Постановлением Администрации <адрес> РК от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О приеме имущества из собственности <адрес> и закреплении его за муниципальными унитарными предприятиями» домовладение, являющиеся общежитием № по <адрес>.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО3 как сотруднику Трест «Евпаториястрой» на основании протокола совместного заседания профкома и администрации филиала «ЖКК» ОАО «Евпаториястрой» в 1987 г. была распределена комната в общежитии коридорного типа №, жилой площадью 16,8 кв.м в <адрес> в <адрес>.

В данном общежитии истец ФИО3 и члены ее семьи проживают и зарегистрированы по настоящее время. Спорное жилое помещение является единственным местом жительства истцов.

С истцом ФИО3, как пользователем жилого помещения заключены договора коммунальных услуг и управления многоквартирным домом, ею оплачиваются коммунальные и иные платежи.

Иных документов, подтверждающие вселения в вышеуказанную комнату общежития до настоящего времени не сохранились, поскольку время их проживания в общежитии неоднократно сменялось руководство, проводилась реорганизация, ликвидация предприятия ОАО «Евпаториястрой». Указанное привело к тому, что многие документы, которые хранились в администрации общежития, пропали, и теперь многие жильцы, среди которых оказалась и она.

Факт проживания Истца ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ в комнате № общежития по <адрес>, подтверждается Актом № от ДД.ММ.ГГГГ выданный МУП УК «Уют» (л.д.48).

Согласно, представленной в судебное заседание справки с места жительства о составе семьи и прописке, выданной ДД.ММ.ГГГГ №, лицевой счет №, в комнате № по адресу <адрес>, (по спискам УК <адрес>), с 1989 года проживает ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (л.д.39).

Согласно Акта об установлении соответствия нумерации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Помещение № в <адрес>, которое выдавалось ФИО7 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ фактически имеет №, согласно технического плана (л.д.36).

ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> по запросу суда представил заверенные копии материалов инвентарного дела по комнате № в общежитии по <адрес>, а так же сообщил, что информации об изменении нумерации комнаты (523 на 521) в архивных данных материалов инвентарного дела не значиться (л.д.64-67).

Евпаторийское городское управление Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по запросу суда № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении информации о зарегистрированных правах ФИО1, ФИО2, ФИО3, проживающих по адресу: РК, <адрес>, комната №, предоставило материалы, из которых следует, что запрошенная информация в ЕГРН отсутствует, так же отсутствует информация о собственнике комнаты №. (л.д.72-79)

При этом в судебном заседании достоверно установлено, что, истцы с 1987 года и по настоящее время постоянно проживают в общежитии по <адрес>, ком. 521 и регулярно оплачивают предоставляемые им по указанному адресу коммунальные услуги ОАО «Крымэнерго», что подтверждается имеющимся в деле копией договора, квитанциями, расчетными книжками за оплату коммунальных услуг, с указанием адреса и площади (жилая 17,80, общая 25,40 кв.м.) (л.д.30-35).

Отдел МВД по РФ по городу Евпатории по запросу суда от ДД.ММ.ГГГГ № сообщил, что согласно учетов отдела по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес>:

- гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, общ. ком. 521;

- гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, общ.;

- гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, общ.

Таким образом, факт постоянного проживания истцов в комнате № нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу. Данные обстоятельства были указаны истцами и не были оспорены представителем ответчика, в связи, с чем дополнительному доказыванию не подлежат.

В феврале 2019 года истец ФИО3, обратилась к Главе администрации <адрес> по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения № в <адрес> по 60 лет Октября, 44 в <адрес>.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №-п, ФИО3 отказано в заключении договора социального найма по причине отсутствия документа о предоставлении ей жилого помещения(л.д.23).

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 31.10.1995г. №, отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

При таких обстоятельствах требования истца о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, при этом судом принимается во внимание, что истец вселился и занимал жилое помещение на законных основаниях, вселение ни кем не оспаривалось, истец регулярно, своевременно и в полном объеме оплачивает предоставленные ему коммунальные услуги, за весь период проживания истца в спорном помещении собственником не ставился вопрос об их выселении, иные лица, претендующие на вселение в данное жилое помещение отсутствуют.

Кроме того, представитель администрации <адрес> не возражает против дальнейшего проживания истцов в комнате №, жилой площадью 16,8 кв.м по <адрес>.

В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилыми помещениями. Жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Статьей 63 ЖК РФ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцами требованиям и основаниям.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца и наличии правовых оснований для удовлетворения иска путем признания за истцами права пользования занимаемым ими с 1987 года жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, право пользования жилым помещением – комнатой № расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья подпись Г.Б. Лобанова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ