Решение № 2-898/2017 2-898/2017~М-512/2017 М-512/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-898/2017

Дело № 2-898/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 11 апреля 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Одинцовой Е.Ю.,

при секретаре Смирновой С.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Клязьминского сельского поселения Ковровского района Владимирской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 2 по Владимирской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Клязьминского сельского поселения Ковровского района Владимирской области, Межрайонной ИФНС России <№> по <адрес>, ФИО5 о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом, с кадастровым номером 33:07:999222:74, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование указала, что <дата>, на основании договора купли-продажи, она купила у ФИО5 ? долю многоквартирного <адрес><адрес>. Договор купли-продажи доли многоквартирного дома удостоверен нотариусом Ковровского нотариального округа <адрес> ФИО6, зарегистрирован в реестре за <№>. ? доля указанного домовладения принадлежала ФИО5, на основании договора купли-продажи, удостоверенного Пантелеевским С/Советом <дата>, зарегистрированного в реестре за <№>. С этого времени она пользуется приобретенным недвижимым имуществом, как своим собственным, проживает в нем по месту жительства, будучи зарегистрированной по указанному адресу. Однако, в <дата> года, при обращении в отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ковровский» с целью регистрации родственника по ее месту жительства, было установлено, что договор купли-продажи доли домовладения от <дата> не был зарегистрирован в Ковровском БТИ в установленном законом порядке. В настоящее время указанный договор не представляется возможным зарегистрировать в связи со смертью продавца ФИО5 Просит признать за собой право собственности на ? долю многоквартирного <адрес>.

Определением суда от <дата> умерший <дата> ответчик ФИО5 заменен на его правопреемников ФИО7 и ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО2, по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Клязьминского сельского поселения Ковровского района Владимирской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 2 по Владимирской области в судебное заседание не явился, об отложении не просил.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, об отложении не просили.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, ранее представила заявление о рассмотрении дела без своего участия, выразив согласие с заявленными исковыми требованиями.

Третье лицо нотариус Ковровского нотариального округа ФИО9 в судебное заседание не явилась, ранее представила заявление о рассмотрении дела без своего участия.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся участников процесса, суд принимает во внимание их извещение о месте и времени судебного разбирательства посредством направления судебных извещений, полагает извещение своевременным и достаточным для подготовки к делу и явки в суд, в связи с чем находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, и с учетом согласия представителя истца, в заочном производстве.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО1, изучив документы, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество у приобретателя по договору возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Из представленных суду документов установлено, что <дата> на основании договора купли-продажи ФИО2 приобрела у ФИО5 ? долю многоквартирного <адрес><адрес>. Договор купли-продажи доли многоквартирного дома удостоверен нотариусом Ковровского нотариального округа <адрес> ФИО6, зарегистрирован в реестре за <№>, однако договор не был зарегистрирован в Ковровском БТИ в установленном законом порядке.

? доля указанного домовладения принадлежала ФИО5, на основании договора купли-продажи, удостоверенного Пантелеевским С/Советом <дата>, зарегистрированного в реестре за <№>, что подтверждается справкой Ковровского БТИ от <дата><№>.

Факт смерти ФИО5, <дата> подтверждается свидетельством о смерти I-НА <№>, выданным <дата> Отделом ЗАГС администрации <адрес>.

Согласно материалам наследственного дела <№> после умершего ФИО5 наследниками, надлежащим образом принявшими наследство, являются его дети ФИО4 и ФИО3

Согласно справке, выданной администрацией Клязьминского сельского поселения <адрес> от <дата><№>, ФИО2 по праву собственности на основании договора купли-продажи от <дата>, зарегистрированного в реестре за <№>, удостоверенного нотариусом Ковровского нотариального округа ФИО6, принадлежит ? доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственным постройками: бревенчатым и четырьмя тесовыми сараями, тесовым туалетом, бревенчатой баней.

В настоящее время зарегистрировать переход права собственности на спорное жилое помещение от продавца ФИО5 к покупателю ФИО2 на основании договора купли-продажи от <дата> в установленном законом порядке не представляется возможным ввиду смерти ФИО10, умершего <дата>.

С учетом вышеизложенного, исковые требования ФИО2 о признании права собственности на ? долю многоквартирного жилого <адрес> д. <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на ? (<данные изъяты>) долю в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе обратиться в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении и этого заявления.

Председательствующий Н.В. Одинцова

Справка: резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 11.04.2017 года. Мотивированное решение составлено 17.04.2017 года.