Решение № 2-2326/2017 2-2326/2017~М-1853/2017 М-1853/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-2326/2017

КОПИЯ

№ 2-2326/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Пермь 11 сентября 2017 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дружининой О.Г.,

при секретаре Коноваловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Савинского сельского поселения Пермского района о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Савинского сельского поселения Пермского района о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование указал, что является членом гаражно-строительного кооператива «Родник» (далее – ГСК «<данные изъяты>») и собственником одного объекта недвижимости: гаражного бокса № общей площадью 26,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, д. <адрес>», <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ФИО1 на основании справки от 06.02.2017 года, выданной председателем ГСК «<данные изъяты>» ФИО3 Указанный гаражный бокс был построен на земельном участке, предоставленном для строительства индивидуальных гаражей, согласно акту выбора земельного участка от 05.10.1986 года по решению Исполнительного комитета №-а от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем все собственники гаражей организовались в ГСК «<адрес>». Право истца в отношении принадлежащего ему гаражного бокса никем не оспаривается, третьи лица на принадлежащий истцу гаражный бокс не претендуют. Отсутствие разрешения на строительство (акта ввода объекта в эксплуатацию) не препятствует в данном случае признанию права собственности на вновь созданный объект недвижимости. Земельный участок, на котором расположен спорный объект, предоставлен в установленном порядке под строительство гаражей, фактически используется по назначению. Права и интересы других лиц не нарушаются, так как все гаражные боксы построены на отведенном земельном участке. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 26,2 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик администрация Савинского сельского поселения в судебное заседание представителя не направила. Ранее в предварительном судебном заседании представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, против удовлетворения заявленных требований не возражала. Дополнительно пояснила, что списков членов ГСК «Родник» в администрации Савинского сельского поселения не имеется.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела без его участия, направило отзыв на исковое заявление.

Третье лицо ГСК «Родник» в судебное заседание представителя не направил, извещался судом по указанному в исковом заявлении адресу. Возражений не предоставил.

Третье лицо Комитет имущественных отношений администрации Пермского района, привлеченное протокольным определением суда от 22.08.2017 года, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений на иск не предоставлено.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.

Из акта обследования (выбора) площадки, участка под строительство личных автогаражей в д. <адрес> от 05.10.1986 года следует, что под строительство автогаражей произведен отвод земельного участка в д. <адрес> площадью 0,20 га на землях колхоза «<адрес>» (л.д. 13-14).

Согласно заключению Пермской райСЭС от 10.10.1986 года № земельный участок в д. <адрес> между базами КМТС и ПМК-264 площадью 0,20 га пригоден для строительства частных автогаражей в количестве 67 штук (л.д. 15-16).

28.08.1987 года Исполнительным комитетом Пермского районного Совета народных депутатов вынесено решение №-а о разрешении Савинскому сельскому Совету строительства индивидуальных гаражей согласно акту выбора участка в д. Песьянка (л.д. 18).

Из протокола общего собрания владельцев личных автогаражей в <адрес> от 10.05.1986 года следует, что ФИО5 являлся владельцем гаража в д. <адрес> (л.д. 17).

Из справки ГСК «<адрес>» от 25.08.2017 года следует, что ФИО5 пай за гаражный бокс № выплачен в полном объеме; задолженности за ним не числится.

Согласно расписке, составленной ФИО5, он получил денежные средства от ФИО1 в размере 65 000 рублей за капитальный гараж в д. <адрес>.

Из справки ГСК «<адрес>» от 06.02.2017 года, выданной ФИО1, следует, что гаражный бокс № состоит в членстве ГСК «Родник» на основании Устава гаражного кооператива, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> (л.д. 12).

Согласно техническому паспорту на гаражный бокс № от 09.02.2017 года, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, выданному ГУП «ЦТИ <адрес>» <адрес> филиал - год его постройки 1990, площадь гаража (по наружному обмеру) составляет 26,2 кв.м (литера А11) (л.д. 6-11).В Едином государственном реестре недвижимости не содержится сведений о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс, что подтверждается сообщением от 14.08.2017 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 39-40).

Из ответа Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района от 19.08.2017 года на запрос суда следует, что гаражный бокс № общей площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ГСК «<адрес>», и земельный участок под гаражом в реестре муниципального имущества Пермского муниципального района не значатся (л.д. 33-35).

Из ответов Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запросы суда следует, что гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>», <адрес> в реестрах федерального имущества, государственной собственности <адрес> не числится (л.д. 36, 37).

Из ответа ГУП «ЦТИ и кадастровой оценки <адрес>» <адрес> филиала от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что правовая регистрация гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ГСК «<адрес>», органами технической инвентаризации не проведена (л.д. 38).

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит, что ФИО1 владеет и пользуется гаражным боксом на законных основаниях, приобрел его на основании договора купли-продажи, заключенным с ФИО5 и оформленном в виде расписки. Строительство гаража произведено на земельном участке, предоставленном для указанной цели.

Ответчик администрация Савинского сельского поселения, третьи лица - гаражно-строительный кооператив «Родник», Управление Росреестра по Пермскому краю, Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района возражений по заявленным требованиям не предоставили. Факт использования гаражного бокса ФИО1 на законных основаниях не оспаривают.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований и признает спорный гаражный бокс собственностью ФИО1

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Савинского сельского поселения Пермского района о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс площадью 26, 2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>», гаражный бокс №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности при наличии иных необходимых для регистрации документов.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья подпись Дружинина О.Г.

Копия верна. Судья Дружинина О.Г.

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2017 года.

Судья Дружинина О.Г.