Решение № 2-534/2023 2-534/2023~М-489/2023 М-489/2023 от 5 сентября 2023 г. по делу № 2-534/2023

22RS0003-01-2023-000622-61

Дело № 2-534/2023


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фоменко Г.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Понькиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Верх-Катунского сельсовета Бийского района Алтайского края, ФИО4 о признании договора о передаче жилья в собственность граждан недействительным в части, признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Верх-Катунского сельсовета Бийского района Алтайского края, ФИО4 о признании договора о передаче жилья в собственность граждан недействительным в части, признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Катунской гидрогеологической партией и ФИО1 был заключен договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Верх-Катунского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации № в материалах БТИ по Бийскому району ДД.ММ.ГГГГ за №.

В договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан в качестве покупателя указан только ФИО1. В договоре указано количество членов семьи 4 человека, однако на момент приватизации в квартире проживали трое: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

ФИО4 по адресу: <адрес> не проживала, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Поскольку доли сособственников не были определены в договоре, предприятие ликвидировано, оформить право собственности в установленном законом порядке не имеют возможности.

Просят признать договор на передачу и продажу квартир, расположенный по адресу: <адрес> собственность в части невключения в договор ав качестве сособственников ФИО2, ФИО3, недействительным, включить их в качестве сособственников, исключить из числа лиц, имеющих право на приватизации квартиры ФИО4.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определил доли ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Катунской гидрологической партией. и ФИО1 был заключен договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Верх-Катунского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации № в материалах БТИ по Бийскому району ДД.ММ.ГГГГ за №. В договоре указано количество членов семьи 4 человека.

Судом установлено, что на момент приватизации в жилом помещении проживали и были зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3

ФИО4 по адресу: <адрес> не проживала, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наличие права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3 нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО1, ФИО2, ФИО3 имеют право приобрести данное жилое помещение в собственность.

Таким образом, право ФИО1, ФИО2, ФИО3 на участие в приватизации спорного жилого помещения нашло свое подтверждение в судебном заседании, что влечет возникновение права собственности на приватизируемое жилое помещение.

В соответствии с п.1 ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Суд определяет доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> по 1/3 доли каждого: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Верх-Катунского сельсовета Бийского района Алтайского края, ФИО4 о признании договора о передаче жилья в собственность граждан недействительным в части, признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу квартиры в собственность, заключенный между ФИО1 и Катунской гидрогеологической партией, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в части невключения в договор ФИО2, ФИО3 недействительным, исключив указание на количество членов семьи четыре человека, указав в качестве сособственников ФИО2, ФИО3, исключив из числа лиц, имеющих право на приватизации квартиры ФИО4.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждому.

С мотивированным решением, лица участвующие в деле вправе ознакомиться в помещении суда 08 сентября 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд.

Судья Г.В.Фоменко