Решение № 2-725/2021 2-725/2021~М-592/2021 М-592/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-725/2021

дело № 2-725/2021

47RS0002-01-2021-000980-32


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 28 июля 2021 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Тимофеевой В.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в Волосовский районный суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, определив за истцом оплачивать 1/2 долю по квартире расположенной по адресу: <адрес>, обязании заключить соглашение по оплате расходов на жилое помещение и коммунальные услуги по квартире и выдать отдельные платежные документы, указывая, что она является собственником <данные изъяты> доли в спорной квартире на основании договора о передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Сособственником <данные изъяты> доли квартиры является ответчик ФИО2 Они с ответчиком не являются членами одной семьи, имеют различные бюджеты, в квартире она не зарегистрирована и не проживает. В квартире проживает ответчик. Между ними имеется спор, связанный с расходами по оплате жилья, содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг. Достичь соглашения об определении размера участия в расходах на оплату услуг им не удалось.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, дополнив, что ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, на основании договора приватизации и по наследству. Вторая доля принадлежит брату. В квартире проживает брат. Она фактически проживает в <адрес>. С братом соглашение по оплате жилья не достигнуто.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОАО «Тепловые сети» ФИО5 в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц ООО «Волосовская управляющая компания», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» в судебное заседание не явились, предоставив заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Представитель третьего лица НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязательством собственника, то есть истца является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

В ходе судебного заседания установлено.

Спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, с инвентарным №, с кадастровым №.

Как следует из материалов дела, вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 в размере 1/2 доли и ответчику ФИО2 в размере 1/2 доли, что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован: ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой ф-9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 не проживает в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ

Управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «Волосовская управляющая компания».

ОАО «Тепловые сети» является ресурсоснабжающей организацией по указанному адресу.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон, никем не оспорены.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальную услугу - теплоснабжение начисляется исходя из площади жилого помещения.

Ст.249 ГК РФ предусмотрена обязанность участника долевой собственности участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно своей доле.

Исходя из правовой позиции, сформулированной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая споры о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Принимая во внимание положения пункта 2 статьи 153 ЖК РФ, устанавливающие перечень лиц, у которых возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что ФИО1, являясь собственником 1/2 доли жилого помещения, в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации должен нести расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве собственности.

Кроме того, судом также учитывается, что собственник 1/2 доли спорного жилого помещения ФИО2, в силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Однако, с самостоятельными исковыми требованиями по данному предмету он в суд не обращался.

ООО «Волосовская управляющая компания» в своем заявлении не возражала против заявленных исковых требований.

ООО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» в своем заявлении не возражал против заявленных исковых требований, указав, что на основании решения суда истцу будут выдаваться отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Поскольку управление домом, а также предоставление коммунальных услуг, в котором находится спорная квартира, осуществляется ресурсоснабжающими компаниями ОАО «Тепловые сети», ООО «Волосовская управляющая компания», ООО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» обязанность заключить с истцом соответствующее соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг возлагается в силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ на указанные выше организации.

Оценивая указанные выше фактические обстоятельства дела, суд, с учетом системного анализа правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения и представленных по делу доказательств, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, соразмерно ее 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1 отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: