Решение № 2-639/2019 2-639/2019~М-608/2019 М-608/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-639/2019

Дело № 2-639/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.09.2019 года г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Ушковой О.В.

при секретаре Шестаковой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Сторожевое -АГРО» об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Сторожевое -АГРО» об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка. В обоснование иска указала, что ей на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 13.02.2009 г., принадлежит земельный участок площадью 3400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кн. №. Во исполнение договора об оказании услуг кадастровым инженером ФИО2 были проведены кадастровые работы по межеванию моего земельного участка с кн. № в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка и последующего кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Согласно заключению кадастрового инженера: «в ходе проведения кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границы принадлежащего мне земельного участка, допущенной ранее при уточнении границ земельного участка, с кн. №, расположенного по адресу, <адрес> была выявлена ошибка в местоположении и конфигурации границ несмежного, ранее учтенного земельного участка с кн. №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику ООО «Сторожевое-АГРО», а именно границы земельного участка, кн. № не соответствует фактическому местоположению, и пересекают границу земельного участка, с кн. №, при этом они не являются смежными. Общая площадь наложения с земельным участком с кн.№ составляет 508 кв.м. Несоответствие выражается общим смещением границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, поэтому и было установлено, что ранее при проведении кадастровых работ вышеуказанного участка была допущена ошибка в определении местоположения земельных участков на местности (координат) и конфигурации, т.к. сведения о конфигурации земельных участков содержащиеся в ЕГРН не соответствуют фактически закрепленным на местности границам (межам и заборам). Данная ошибка устраняется в соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" и Письмом Минэкономразвития России от 27.03.2009 г. №4448-ИМ/Д23 "Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков", а именно по заявлению собственников вышеуказанного земельного участка об исправлении такой ошибки или по решению суда. Так же было однозначно установлено, что в ходе проведения кадастровых работ граница земельного участка с кн. №, находящегося в составе земель с/х назначения пересекает границу населенного пункта д. Терновка, что является нарушением законодательства. 14.03.2019 г. по адресу юридического лица было направлено почтовое отправление с уведомлением, о том, что имеется наложение границ земельного с кн. кн. № с земельным участком с кн. №, и пути разрешения данной ситуации. Однако уведомление вернулось с пометкой «Истек срок хранения» и «отсутствие адресата по указанному адресу». В связи с этим устранить ошибку в местоположении границ земельного участка с кн. № не предоставляется возможным, т.к. с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН должен обращаться собственник вышеуказанного участка. Из- за вышеуказанных бездействий ответчика, истец не может внести изменения в ЕГРН в отношении своего земельного участка, и установить границу в соответствии с действующим законодательством.

Просит исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кн. №, расположенного по адресу: <адрес>; установить границу земельного участка с кн. №, расположенного по адресу: <адрес> по следующим характерным точкам границ:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X
У

1
4

5
1

358534.34

1338084.51

н1

358549.96

1338087.90

2
358588.84

1338098.60

н2

358586.57

1338105.90

3
358564.73

1338158.17

н3

358558.82

1338161.26

н4

358556.75

1338161.38

4
358519.74

1338143.63

5
358527.35

1338112.86

6
358534.24

1338084.90

1
358534.34

1338084.51

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение (S), м

от т.

до т.

1
2

3
1

н1

15.98

н1

2
40.33

2
н2

7.64

н2

3
56.65

3
3

6.67

н3

н4

2.07

н4

4
41.05

4
5

31.70

5
6

28.80

6
1

0.40

Определением Усманского районного суда Липецкой области от 23.07.2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет иска на стороне истца, привлечена администрация сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области.

Определением Усманского районного суда Липецкой области от 12.08.2019 к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет иска на стороне ответчика привлечено ООО «АГРОЛИПЕЦК».

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Кроме того пояснила, что она купила участок, забор уже стоял она его не переносила и не передвигала. По тыльной стороне ее участка проходит грунтовая дорога. Ответчик требования, связанные с местоположением границ земельного участка, не предъявлял.

Представитель ответчика ООО «Сторожевое -АГРО» и третьего лица ООО «АГРОЛИПЕЦК» в судебном заседании иск не признал и пояснил, что права истца были нарушены продавцом, т.к. из договора купли-продажи не видно, что в данных координатах было что-то передано. Права ответчика на участок в данных границах возникли до истца. По новым координатам спора не имеется, но новые координаты еще не зарегистрированы. По пользованию участком на местности спора нет.

Представил письменное возражение на иск.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района просил исковые требования удовлетворить и пояснил, что земельный участок истца находится в границах сельского поселения. В границах сельского поселения не может быть земли сельскохозяйственного назначения.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО2 требования посчитал обоснованными. Пояснил, что земельный участок, принадлежащий ответчику, поставлен на учет с декларированной площадью. Декларированная площадь - это площадь по документам, которые подавались в орган на кадастровый учет и на основании данного документа формировались границы земельного участка, в том числе и с приложением землеустроительного дела. Границы земельного участка никак не определяются, они были условными. Они взяты с карты, с какого масштаба, с какой точностью неизвестно. Декларированная площадь менее точная и в процессе уточнения границ земельного участка она может измениться как в большую так и в меньшую сторону. На сегодняшний момент кадастровый инженер пользуется новым оборудованием, которое определяет с достаточной точностью данные границы земельного участка. Соответственно, при выносе границ земельного участка ответчика и сравнения визуально, где они должны находиться, а также с картой, в местоположении границ земельных участков было выявлено несоответствие. Юридическая граница не соответствует фактической. Это можно посмотреть по ситуационному плану и иным документам органов регистрации прав. Граница земельного участка истца ранее уже была установлена и согласована со всеми заинтересованными лицами. Спорные земельные участки фактически не являются смежными. Границы земельного участка сельского хозяйственного значения не могут пересекать границы населенного пункта. До 2012 г. границы сельских территорий определялись границами кадастрового квартала. Если обратиться к ситуационному плану то там показано, что граница кадастрового квартала пересекает границу земельного участка ответчика. Орган кадастрового учета подтверждает, что имеется пересечение границ земельного участка.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в редакции до 1 января 2017 г.) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

На основании части 4 статьи 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 3400 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН и не оспаривается ответчиком.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 в ходе проведения работ по выносу границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кн. № было выявлено, что вышеуказанный земельный участок прошел кадастровый учетв условной системе координат, т.е. границы земельного участка подлежат уточнению. Сведения о границах уточняемого земельного участка имеют статус «актуальные, ранее учтенные» и границы земельного участка установлены в системе координат, отличной от системы координат, которая в настоящее время используется для ведения ЕГРН на территории Липецкого кадастрового органа и не позволяют однозначно определить их положение на местности, а также определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель данного целевого назначения. Данная ошибка устраняется в соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" и Письмом Минэкономразвития России от 27.03.2009 г. №4448-ИМ/Д23 "Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков", а именно по заявлению собственников вышеуказанного земельного участка об исправлении кадастровой ошибки или по решению суда. Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). Поэтому и были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кн. № в связи с исправлением ошибки в местоположении границы земельного участка, допущенной ранее при уточнении границ данного участка. Земельный участок расположен по существующей, плотной квартальной застройке индивидуальными жилыми домами, градостроительные нормы и правила не нарушены и т. 1 до т.5 граничит с землями общего пользования, в соответствии с ч.3 ст. 39 ФЗ федерального закона №221-ФЗ от 24 июля 2007 г. " О кадастровой деятельности" согласование данных границ земельного участка не проводилось. Согласование местоположения уточняемых границ земельного участка определено исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок и согласовано со всеми заинтересованными лицами, предусмотренным федеральным законом №221-ФЗ от 24 июля 2007 г. "О кадастровой деятельности". Проведение кадастровых работ осуществлялось в соответствии с действующим законодательством, геодезическая съемка проводилась от пунктов государственной геодезической сети спутниковой геодезической аппаратурой TopconHiperSR и местоположение земельного участка по координатам, представленным в межевом плане, соответствует его положению на местности. При проведении данных работ было выявлено, что граница земельного участка была утверждена Постановлением главы администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет "Об утверждении плана границ земельного участка», однако внести изменения в данное постановление не предоставляется возможным ввиду того, что на рассматриваемый земельный участок возникло право собственности (свидетельство о государственной регистрации права представлено в составе межевого плана.) В связи с тем, что помимо вышеуказанного постановления отсутствуют какие либо документы с помощью которых можно определить местоположение границ данного земельного участка на местности 15 и более лет, был сделан запрос в Управление Росреестра, на который был получен ответ № от 02.06.2016, где указано что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства Усманского района карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости и карты (планы), представляющие собой фотопланы местности <адрес> масштаба 1:5000 и крупнее от 2000 годя и ранее отсутствуют. В связи с этим местоположение границ уточняемого земельного участка было определено по объектам искусственного происхождения (межам, заборам). Данные межи и заборы, визуально, а также со слов заказчика кадастровых работ и лиц, участвующих в согласовании, закреплены (существуют) на местности более 15 лет. Собственник уточняемого участка, а также собственники смежных земельных участков с фактическим границами согласны. Граница земельного участка от т. 1 до т. 1 проходит по забору, частично деревянному, частично сетке-рабице.

В ходе проведения кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположенииграницы принадлежащего истцу земельного участка, допущенной ранее при уточнении границземельного участка, с кн. №, расположенного по адресу: <адрес> была выявлена ошибка вместоположении и конфигурации границ несмежного, ранее учтенного земельного участка скн. №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику ООО «Сторожевое-АГРО», а именно границы земельного участка, кн. № не соответствуетфактическому местоположению, и пересекают границу земельного участка, с кн.№, при этом они не являются смежными. Общая площадь наложения сземельным участком с кн.№ составляет 508 кв.м. Несоответствие выражаетсяобщим смещением границ по отношению к фактическим по всему периметру земельногоучастка, поэтому и было установлено, что ранее при проведении кадастровых работвышеуказанного участка была допущена ошибка в определении местоположения земельныхучастков на местности (координат) и конфигурации, т.к. сведения о конфигурации земельныхучастков содержащиеся в ЕГРН не соответствуют фактически закрепленным на местностиграницам (межам и заборам). Так же было однозначно установлено, что в ходе проведениякадастровых работ, граница земельного участка с кн. №, находящегося в составеземель с/х назначения пересекает границу населенного пункта д. Терновка, что являетсянарушением законодательства. 14.03.2019 г. по адресу юридического лица было направлено почтовое отправление суведомлением, о том, что имеется наложение границ земельного с кн. № сземельным участком с кн. №, и пути разрешения данной ситуации. Однако уведомление вернулось с пометкой «Истек срок хранения» и «Отсутствие адресата по указанному адресу». В связи с этим устранить ошибку в местоположении границ земельногоучастка с кн. № не предоставляется возможным, т.к. с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН должен обращаться собственник вышеуказанного участка. На основании градостроительного регламента, установленного в составе правил землепользования и застройки д. Терновка Усманского муниципального района Липецкой области и утвержденных Советом депутатов сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области РФ (Решение об утверждении правил землепользования и застройки д. Терновка Усманского муниципального района Липецкой области № от 01.06.2013 г., Решение о внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области № от 27.10.2016 (официальное опубликование в Федеральной государственной системе территориального планирования www.minregion.ru и на официальном сайте администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет http://storozhevskoy.ru, сайте администрации Усманского района Липецкой области usmadm.ru и доске объявлений администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет) уточняемый земельный участок относится к зоне Ж1 - Зона индивидуальной жилой застройки. Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в данной зоне 100 кв.м и 5000 кв.м соответственно. Для проведения кадастровых работ были использованы пункты государственной геодезической сети (ГГС) ГГС Бочиновка, ГГС Пригородка, ГГС Красная Звезда, данные пункты были обследованы 05.07.2019 г., в результате обследования было установлено, что наружные знаки пунктов не обнаружены, центры пунктов и марки сохранились. Пункты ГГС использованы на основании выписки из каталога координат и высот геодезических пунктов № от 19.10.2018, предоставленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области для служебного пользования. На основании вышеизложенного, внесение изменений в сведения ЕГРН о земельном участке, с кн. №, расположенного по адресу: обл. Липецкая, р-н Усманский, с/с Сторожевской, <...>, невозможно пока не будет устранена ошибка в местоположении и конфигурации границ земельного участка с кн. №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ООО «Сторожевое-АГРО».

Ответчик ООО «Сторожевое-АГРО» является собственником земельного участка площадью 603,2 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором аренды, сведениями из ЕГРН, не оспорено участниками процесса.

Сведения о местоположении границ земельных участков ответчика ООО «Сторожевое-АГРО» имеются в Едином государственном реестре недвижимости и были внесены в 2004 г. на основании описания границ земельного участка территориального землеустройства, при этом акта согласования границ земельного участка с собственниками <адрес> в материалах кадастрового дела не имеется. Указанное подтверждает то обстоятельство, что земельные участки № и № фактически смежными не являются.

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на 21.07.2019 г., границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, имеют следующие координаты характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X
У

1
4

5
1

358534.34

1338084.51

н1

358549.96

1338087.90

2
358588.84

1338098.60

н2

358586.57

1338105.90

3
358564.73

1338158.17

н3

358558.82

1338161.26

н4

358556.75

1338161.38

4
358519.74

1338143.63

5
358527.35

1338112.86

6
358534.24

1338084.90

1
358534.34

1338084.51

В судебном заседании установлено, что спора по местоположению границы земельного участка не имеется, граница установлена более 15 лет назад. Из межевого плана усматривается, что акт согласования границподписан. Ответчик к истцу претензий по вопросу нарушения границ земельного участка не предъявлял.

В судебном заседании установлено, что местоположение границ указанного земельного участка было определено по фактическому пользованию, сложившемуся более 15 лет назад, а также с учетом правоустанавливающих документов, имеющихся в кадастровом деле объекта недвижимости. Фактические границы четко закреплены на местности забором, что подтверждается межевым планом и согласованы путем подписания акта согласования.

Анализируя изложенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спор по фактическим границам земельного участка с кадастровым номером № и № отсутствует.

Таким образом, суд считает согласованным местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу, по точкам с координатами, указанными в межевом плане от 21.07.2019г., подготовленном кадастровым инженером ФИО2

Установленное несоответствие фактического местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № местоположению их границ, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, является следствием реестровой ошибки, допущенной по постановке на учет земельного участка ответчика. Наличие такой ошибки препятствует истцу во внесении изменений основных характеристик земельного участка с кадастровым номером №.

Кроме того, наличие данной реестровой ошибки подтверждается тем обстоятельством, что в данном случае земли сельскохозяйственного назначения находятся на территории земель населенного пункта. Из положений ст. 11.9, 83 ЗК РФ следует, что границы городских, сельских населенныхпунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий.

В судебном заседании установлено, что земельный участок истца полностью находится на территории населенного пункта, его границы не выходят за территорию кадастрового квартала.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд считает необходимым исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, определив местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по новым координатам характерных точек, согласно межевому плану от 21.07.2019 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО2

Довод представителя ответчика о том, что ответчик не может нарушить права истца, поскольку его земельный участок зарегистрирован в ЕГРН ранее, не является основанием для отказа в иске, поскольку в судебном заседании установлено бесспорное наличие реестровой ошибки.

Ссылка представителя ответчика на договор купли-продажи, согласно которому земельный участок истца не обременен правами третьих лиц, не ставит под сомнение наличие реестровой ошибки.

То обстоятельство, что ответчик ранее зарегистрировал свое право на земельный участок в ЕГРН не является основанием для отказа в иске, поскольку в судебном заседании установлено наличие реестровой ошибки, кроме того, подавая заявление об уточнении местоположения границ своего земельного участка и не имея претензий к истцу, связанных с пользованием земельным участком, ответчик фактически признает обоснованность требований истца и отсутствие фактической смежной границы между земельными участками, т.к. при уточнении местоположения своего земельного участка с истцом акт согласования границ подписан ответчиком не был.

Ссылка представителя ответчика на то обстоятельство, что при межевании учитывались границы земельного участка истца на местности и не учитывались документальные граница, не был произведен пересчет координат из условной системы координат в МСК-48, противоречит материалам дела и межевому плану земельного участка истца.

В судебном заседании не была оспорена правильность измерений, проведенных кадастровым инженером ФИО2 при определении координат характерных точек границ земельного участка.

Исключение сведений об описании местоположения только одной (смежной) по данным ЕГРН границы земельных участков ответчика нарушит его права, поскольку приведет к изменению декларированной площади земельного участка ответчика.

Удовлетворяя исковые требования, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца государственная пошлина в сумме 300 руб., что предусмотрено ст. 98 ГПК РФ, уплата государственной пошлины подтверждается квитанцией.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка и характерных точках земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ООО «Сторожевое -АГРО».

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 от 21.07.2019 г. со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X
У

1
4

5
1

358534.34

1338084.51

н1

358549.96

1338087.90

2
358588.84

1338098.60

н2

358586.57

1338105.90

3
358564.73

1338158.17

н3

358558.82

1338161.26

н4

358556.75

1338161.38

4
358519.74

1338143.63

5
358527.35

1338112.86

6
358534.24

1338084.90

1
358534.34

1338084.51

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение (S), м

от т.

до т.

1
2

3
1

н1

15.98

н1

2
40.33

2
н2

7.64

н2

3
56.65

3
3

6.67

н3

н4

2.07

н4

4
41.05

4
5

31.70

5
6

28.80

6
1

0.40

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и №.

Взыскать с ООО «Сторожевое-АГРО» в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Усманский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья О.В. Ушкова

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2019 г.