Решение № 2-200/2019 2-200/2019~М-158/2019 М-158/2019 от 4 июля 2019 г. по делу № 2-200/2019

Дело № 2-200/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 июля 2019 года с. Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зориной О.А.,

с участием помощника прокурора Хабарского района Алтайского края Гордеева В.С.,

при секретаре Комаровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ей на основании договора купли-продажи квартиры принадлежит жилое помещение (квартира) на праве собственности, общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, где зарегистрирован ответчик, но фактически не проживает. Местонахождение в настоящее время ответчика не известно. Все расходы по содержанию домовладения истец производит самостоятельно, поэтому просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а кроме того, взыскать с ответчика в ее пользу государственную пошлину в размере 300 рублей и расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Состав семьи собственника жилого помещения определен жилищным законодательством (ст.31 ЖК РФ).

Согласно названной нормы к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Из материалов дела установлено, что истцу на основании договора купли-продажи квартиры принадлежит квартира, общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.

Из представленной справки администрации Свердловского сельсовета Хабарского района Алтайского края следует, что в квартире по вышеуказанному адресу действительно зарегистрирован ответчик ФИО2 с 09.12.2003, сведений о его фактическом местонахождении нет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является.

В силу части 7 статьи 31 ЖК РФ граждане, которые не являются членами семьи собственника жилого помещения, пользуются жилым помещением на основании соглашения.

Жилищный кодекс РФ обязательных требований к форме такого соглашения не устанавливает, постольку оно может быть заключено как в устной (ст. 159 ГК РФ), так и в письменной форме (как простой, так и нотариальной - ст. 160-163 ГК РФ).

Истец, являясь собственником жилого помещения, предоставил жилое помещение для пользования ответчику безвозмездно, на неопределенный срок, тем самым, заключив договор безвозмездного пользования жилым помещением. Учитывая, что указанные правоотношения не урегулированы жилищным законодательством, суд считает, что в данном случае необходимо применить к разрешению указанного вопроса нормы гражданского права.

Поскольку ЖК РФ не содержит обязательных требований по форме оформления соглашения с «иными лицами», то в силу положений ст.7 ЖК РФ должны применяться общие положения ст. 159 ГК РФ, согласно которой установлено, что сделка, для которой законом или соглашением не установлена письменная форма, может быть совершена устно. Главой 36 ГК РФ, регулирующей правоотношения, возникающие из договора безвозмездного пользования, каких-либо специальных требований к оформлению договора не установлено.

Статьей 699 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Из анализа приведенной нормы следует, что отказ от договора может быть выражен конклюдентными действиями, в частности отказом ссудополучателя от фактического использования имущества в своих интересах.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, решение суда должно быть основано на тех доказательствах, которые исследованы в судебном заседании (статья 195 ГПК РФ).

Судом установлено, что в квартире, принадлежащей истцу, ответчик не проживает. Данный факт подтверждается и показаниями свидетелей Р., Ж. Доказательств обратного, суду не представлено. Тем самым ответчик совершил действия, свидетельствующие об отказе от договора безвозмездного пользования.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие у ответчика прав на спорное жилое помещение, суду не представлено.

На основании изложенного суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаты юридических услуг в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины 300 (триста) рублей, расходы на уплату юридических услуг в размере 3000 рублей, всего 3300 (три тысячи триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Хабарский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.07.2019.

Председательствующий судья: О.А.Зорина

Верно: судья О.А.Зорина

Нач. отдела ФИО3