Решение № 2-10293/2024 2-10293/2024~М-9228/2024 М-9228/2024 от 8 декабря 2024 г. по делу № 2-10293/2024

УИД 11RS0001-01-2024-016863-41

Дело № 2-10293/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2024 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Мусановой Д.А.,

с участием:

прокурора Чередниченко Т.М

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10 о выселении из жилого помещения по адресу: ..., с правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления им благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 49,5 кв.м на условиях социального найма взамен жилого помещения по адресу: .... Просят обратить решение к немедленному исполнению.

В обоснование требований указано, что ответчики проживают в спорном жилом помещении на условиях социального найма. Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Продолжение проживания ответчиков в спорном жилом помещении создает угрозу жизни и здоровью.

Протокольным определением суда от 06.11.2024 к участию в деле для дачи заключения привлечена Государственная жилищная инспекция по городу Сыктывкару и Корткеросскому району.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал.

Ответчики, представитель Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару и Корткеросскому району, в суд не явились, извещены надлежаще.

Ответчик ФИО2 в письменных возражениях просит отказать в удовлетворении исковых требований, указывает на отсутствие у неё в собственности иного жилого помещения, в связи с чем, поскольку занимаемое ей и членами её семьи жилое помещение признано аварийным и непригодным для проживания, она имеет право на предоставление благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. Просит рассмотреть дело без её участия.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования администрации МО ГО «Сыктывкар» подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. находится в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар».

На основании договора социального найма №... от ** ** ** жилое помещение предоставлено ФИО2 с составом семьи 4 человека, в том числе ФИО3 (...), ФИО4 (...), ФИО10. (...).

Из технического отчета по обследованию многоквартирного жилого дома по адресу: ..., подготовленного в 2019 году АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Республике Коми, следует, что здание возведено в 1962 года, последний капитальный ремонт произведен 1975 году, по состоянию на ** ** ** здание имеет физический износ - 48%.

В исследуемом объекте ухудшение технических характеристик привели к изменению микроклимата жилых помещений, не позволяющих обеспечить соблюдение санитарно-эпидемиологических, требований и гигиенических нормативов (СанПин 2.1.2..2645-10), а именно, внутренняя температура ниже допустимой, повышенная влажность, наличие плесени, грибка, насекомых и грызунов, что создает угрозу жизни и здоровью человека, а также угрозу возникновения и распространения заболеваний. Здание эксплуатируется 62 года, проведение капитального ремонта, включая ремонт инженерных сетей и выполнение мероприятий по повышению тепловой эффективности ограждающих конструкций, фундамента, стен, перекрытий, крыши - экономически нецелесообразно. Рекомендовано признать многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу.

Заключением межведомственной комиссии №... от ** ** **, на основании заключения специализированной организации – отчёта по обследованию здания, выполненного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Республике Коми, учитывая аварийное состояние здания и наличие угрозы обрушения большинства несущих конструкций, комиссия пришла к выводу о наличии оснований для признания многоквартирного дома по адресу: ... аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** ** многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. Срок расселения проживающих граждан установлен до 2027 года.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** ** в постановление администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** ** внесены изменения в п.2 постановления, слова «в срок до 2027 года» заменены словами «в срок до ** ** ** (включительно)».

По поручению суда специалистом Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару и Корткеросскому району произведено обследование здания, расположенного по адресу: ..., из акта осмотра от ** ** ** следует, что дом имеет неравномерную усадку, наблюдается значительное разрушение кирпичной кладки, загнивание нижних венцов дома, на фасаде дома местами наблюдается выпучивание стен дома, оконные и дверные коробки перекошены, в подъезде в местах общего пользования наблюдается перекос и зыбкость полов, перекос лестничных маршей и площадок, нарушение притвора закрытия дверей, стены имеют выпучивания, на стенах и потолках наблюдается обрушение штукатурного слоя.

Представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что в настоящее время имеется реальная угроза обрушения здания, расположенного по адресу: ..., что свидетельствует о наличии угрозы жизни и здоровья проживающих в нём граждан. Какие-либо работы по поддержанию конструкций многоквартирного дома в состоянии, исключающем либо снижающем риск обрушения здания, не ведутся. Ответчики доказательств безопасности пребывания в жилом доме не представили.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Поскольку имеется опасность обрушения несущих конструкций дома, то есть техническое состояние многоквартирного дома по адресу: ..., представляет собой непосредственную угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих либо пребывающих в помещениях указанного многоквартирного дома, их имуществу, суд приходит к выводу о том, что требования администрации МО ГО «Сыктывкар» о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: ..., с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда, до предоставления ответчикам органом местного самоуправления другого жилого помещения на условиях социального найма, благоустроенного применительно к условиям МО ГО «Сыктывкар», отвечающего установленным санитарным и техническим нормам, на территории МО ГО «Сыктывкар» взамен жилого помещения по адресу: ..., направлены на предотвращение аварийной ситуации, носящей чрезвычайный характер, и подлежат удовлетворению.

Суд принимает во внимание, что выселение ответчиков из предоставленного им жилого помещения является временной мерой, направленной на защиту жизни и здоровья ответчиков в период выполнения органом местного самоуправления своих обязанностей по предоставлению ответчику другого жилого помещения на условиях социального найма.

При этом, ответчики не лишены возможности восстановить своё право на проживание в ином благоустроенном жилом помещении, отвечающем санитарным и техническим требованиям, на условиях социального найма путем подачи в суд соответствующего искового заявления.

Органом местного самоуправления заявлено об обращении решения суда к немедленному исполнению.

Согласно пункту 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Учитывая, что замедление исполнения судебного акта при наличии реальной возможности внезапного обрушения конструкций многоквартирного дома по адресу: ..., может повлечь человеческие жертвы, суд считает возможным по заявлению администрации обратить решение о выселении ответчиков к немедленному исполнению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) удовлетворить.

Выселить ФИО2 (...), ФИО3 (...), ФИО4 (...), ФИО10 (...) из жилого помещения по адресу: ..., с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма взамен непригодного жилого помещения по адресу: ...

В целях исключения возможных человеческих жертв обратить решение суда к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья Губаева Д.Ф.

Мотивированное решение составлено ...