Решение № 2-914/2018 2-914/2018~М-1033/2018 М-1033/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-914/2018

Дело № 2-914/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск 18 сентября 2018 г.

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Исаковой Н.И.,

при секретаре Беренда Л.А.,

с участием: истца ФИО1, представитель ответчика – администрации Лабинского городского поселения Лабинского района – ФИО2, действующей на основании доверенности № <...> от 28.08.2018 г., представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО3, действующей на основании доверенности № <...> от 11.01.2018 г., представителя третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – ФИО4, действующей на основании доверенности № <...> от 11.09.2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района, третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в Лабинский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района, третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка.

В обоснование своих требований истец указывает, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <...>. Истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка. Для этого был подготовлен межевой план. Ранее сведения о границах вышеуказанного земельного участка были внесены в государственный реестр недвижимости, относительно их настоящего местоположения, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка №<...>.

При межевании границ земельного участка по адресу: <...>, при нанесении границ земельного участка на кадастровую карту, выявлено отличие фактической конфигурации земельного участка с представленным межевым планом кадастровый номер <...>, по линии н3-5 (н3-7), о чем свидетельствует заключение кадастрового инженера. Данное несовпадение конфигурации земельного участка, возможно, произошло в результате неверного вычисления координат поворотных точек границ земельного участка.

На основании изложенного, истец просит суд признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастрового учета об описании поворотных точек границ следующего земельного участка, площадью 479кв.м., с кадастровым номером <...>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <...>, правообладателем которого является ФИО1, и внести соответствующие изменения в сведения кадастрового учета, в соответствии с ранее подготовленным межевым планом.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, и просил суд признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым <...>, расположенного по адресу: <...>, принадлежащего ФИО1 Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, на основании межевого плана от 07.06.2018 г., изготовленного кадастровым инженером ФИО5 Уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Лабинского городского поселения Лабинского района – ФИО2, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО3, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – ФИО4, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов закреплена ст. 11 ГК РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 43 ГК РФ, при подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами. Фактическое землепользование учитывается при определении размера земельного участка в границах застроенных территорий городских или сельских поселений.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, решением исполнительного комитета Лабинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края № <...> от 26.07.1989 г., ФИО1 предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по ул. <...>.

Постановлением администрации Лабинского городского поселения Лабинского района № <...> от 31.07.2009 г. индивидуальному жилому дому с земельным участком, принадлежащим ФИО1, адрес; <...>

Согласно заключению кадастрового инженера от 25.06.2018 г., в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, была выявлена ошибка в местоположении границ земельного участка.

По результатам инструментальных измерений границ исходного земельного участка было выявлено несоответствие в местоположении границ уточняемого (исправляемого) земельного участка, а именно установлено смещение кадастровых границ, сведения о которых ранее были внесены в государственный реестр недвижимости, относительно их настоящего местоположения.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами впорядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Выявленное несоответствие в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:46:0104020:10, согласно определения, данного в части 3 статьи 61 Закона о государственной регистрации недвижимости, является следствием реестровой ошибки. Реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка подлежит исправлению в порядке, установленном статьями 14, 15, 18, 22 Закона о государственной регистрации недвижимости.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Суд приходит к выводу, что представленное заключение кадастрового инженера является относимым, допустимым и достоверным доказательством.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено, что согласно материалам кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером <...>, сведения о местоположении его границ были внесены на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка№ <...>, однако, при нанесении границ земельного участка на кадастровую карту, выявлено, что конфигурация земельного участка отличается от конфигурации, по линии н3-5 (н3-7).

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района, третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка- удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, принадлежащего ФИО1.

Считать данное решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, на основании межевого плана от 07.06.2018 г., изготовленного кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лабинский городской суд в течение месяца.

Судья Лабинского

городского суда Н.И. Исакова