Решение № 2-423/2019 2-423/2019~М-77/2019 М-77/2019 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-423/2019

Дело 2-423/2019

УИД 33RS0011-01-2019-000082-45

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 11 февраля 2019 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Черкас О.В.,

при секретаре Кожемякиной Ю.Е.,

с участием старшего помощника прокурора Корякиной Е.А., истца ФИО1, её представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать УФМС России по Владимирской области в г.Коврове снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от <дата> ей принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Ранее до заключения договора купли-продажи в доме были зарегистрированы неизвестные ей ФИО3 и ФИО4 В соответствии с условиями предыдущего договора купли-продажи от <дата> ФИО3 и ФИО4 обязались сняться с регистрационного учета в течение до <дата> Однако, до настоящего времени они остаются зарегистрированными в жилом доме, чем нарушается ее право собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. Вещей ответчиков в доме не имеется, коммунальные услуги они не оплачивают, в связи с чем истец полагает, что ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что фактически жилой дом по адресу: <адрес> был приобретен более восьми лет назад ФИО5 у ФИО3 и ФИО6 В связи с тем, что продавцы уклонялись от оформления сделки, договор купли-продажи между ними был заключен <дата> На тот момент времени в жилом доме были зарегистрированы ФИО3 и ее сын ФИО4 Истец с момента приобретения жилого дома ФИО5 проживала в нем. Вещей ответчиков в доме не имеется, их местожительство неизвестно.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного заседания, почтовые конверты с судебными извещениями, направленные по месту их регистрации вернулись в адрес суда из учреждения почтовой связи за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица – отдел по вопросам миграции МО МВД РФ "Ковровский", в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о дате и времени слушания дела, мнение по заявлению не представил.

При таких обстоятельствах, на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть спор в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав истца и ее представителя, заключение прокурора, полагавшего необходимым заявление удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, запись государственной регистрации <№> от <дата>

Как видно из договора купли-продажи дома от <дата> спорное жилое помещение ранее принадлежало продавцу ФИО5 Согласно договору купли продажи жилого дома от <дата> ФИО5 приобрел спорное жилое помещение у продавцов ФИО6 и ФИО3

На момент совершения сделки один из продавцов - ФИО3 и её сын ФИО4 были зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Согласно п. 8 договора купли-продажи квартиры от <дата> года продавцы обязались освободить жилой дом до <дата>

Согласно сведениям Управления по вопросам миграции МВД РФ ФИО3 и ФИО4 до настоящего времени остаются зарегистрированными по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 288 ГК РФ право пользования жилым помещением осуществляет его собственник.

В силу положений ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истца не являются, принадлежащих им вещей в квартире не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что регистрацией ФИО3 и ФИО4 в принадлежащем ФИО1 жилом помещении, нарушаются ее права по пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, поэтому ответчики должны быть признаны прекратившими право пользования спорной квартирой.

В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчиков с регистрационного учета, в связи с чем требование о возложении обязанности снять ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета является излишне заявленным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, и ФИО4, <дата> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, <дата> года рождения, и ФИО4, <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. В случае подачи заявления ответчиком, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.В.Черкас

Справка: мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2019 г.