Решение № 2-239/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-239/2021

Дело № 2-239/2021

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 марта 2021 года г. Буинск, РТ

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Шамионова Р.Р., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ИП ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере 50 000 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 2 000 рублей,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ИП ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере 50 000 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 2 000 рублей, указав в иске, что между ИП ФИО1 (далее Арендодатель) и ИП ФИО2 (далее Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения с Приложением.

Согласно п. 1.1. Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, характеристики которого указаны в п.1.2, настоящего договора, далее именуемое «нежилое помещение», для осуществления розничной торговли продовольственными товарами.

Согласно п 1.2.Договора арендуемое помещение расположено по адресу: , состоит из одной комнаты. нежилого помещения составляет 50кв.м.

По Акту приема-передачи от г. нежилое помещение, расположенное по адресу: В, состоящее из одной комнаты, общей площадью 50кв.м, было передано Арендодателем Арендатору.

г. сторонами было заключено Дополнительное соглашение, согласно которого п.1.2. Договора изложен в следующей редакции: Арендуемое нежилое помещение расположено по адресу: В, состоит из одной комнаты. Общая площадь нежилого помещения составляет 50кв.м.

В соответствии с п.4.1 Договора арендатор обязуется уплачивать Арендодателю в течение установленного в настоящем договоре срока арендную плату, которая состоит из фиксированной части арендной платы: 50 000 рублей в месяц, без НДС, и переменной части арендной платы, представляющей собой плату, связанную с эксплуатацией нежилого помещения по установленным тарифам энергоснабжающих организаций...

Арендная плата уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет Арендодателя не позднее 5 числа каждого месяца за текущий месяц (п.4.2 Договора).

Согласно п. 4.3 Договора Арендатор обязан внести обеспечительный взнос в размере 50 000 руб. в срок не позднее 5 дней с даты подписания сторонами Акта приема-передачи. В случае, если договор расторгается (прекращает действие) не по вине Арендатора, обеспечительный взнос подлежит возврату Арендатору в течение 5 банковских дней с даты расторжения (прекращения) договора.

Дополнительным соглашением от стороны установили следующий размер арендной платы: по г. - 50 000 руб. в месяц, с г. по г. - 45 000 руб. в месяц, с г. - 50 000 руб. в месяц.

Дополнительным соглашением от г. стороны изменили п.4.1 Договора, изложив его в следующей редакции: «Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю в течение установленного в настоящем договоре срока арендную плату, которая состоит из фиксированной части арендной платы: 40 000 рублей в месяц».

Дополнительным соглашением от аренды нежилого помещения от г. был расторгнут и помещение было возвращено Арендатором Арендодателю по Акту приема-передачи от г.

Во исполнение вышеуказанного договора нашим предприятием в адрес ИП ФИО1 за период с г. по г. за пользование нежилым помещением была оплачена арендная плата в размере 1 461 670 руб. вместо 1 411 670 руб., предусмотренных Договором. Сумма переплаты составила 50 000 руб., которая до настоящего времени Арендатору не возвращена.

Во исполнение вышеуказанного Договора за период с г. по была оплачена арендная плата в размере 1 461 670 руб. (П/п от г. аренда за июнь 2015г. на сумму 36 670 руб., П/п от г. обеспечительный взнос по договору на сумму 50 000 руб., П/п от г. аренда за июль 2015г. на сумму 50 000 руб., П/п от г. аренда за август 2015г. на сумму 50 000 руб., П/п от г. аренда по договору (за сентябрь 2015г.) на сумму 50 000 руб., П/п от г. аренда по договору (за октябрь 2015г.) на сумму 50 000 руб., П/п от г. аренда по договору (за ноябрь 2015г.) на сумму 50 000 руб., П/п от г. аренда по договору (за декабрь 2015г.) на сумму 45 000 руб., П/п от г. аренда по договору (за январь 2016г.) на сумму 45 000 руб., П/п от г. аренда по договору (за февраль 2016г.) на сумму 45 000 руб., П/п от г. аренда по договору (за март 2016г.) на сумму 45 000 руб., П/п от г. аренда по договору (за апрель 2016г.) на сумму 45 000 руб., П/п от г. аренда по договору (за май 2016г.) на сумму 50 000 руб., П/п от г. аренда по договору (за июнь 2016г.) на сумму 50 000 руб., П/п от г. аренда по договору (за июль 2016г.) на сумму 50 000 руб., П/п от г. аренда по договору (за август 2016г.) на сумму 50 000 руб., П/п от г. аренда за сентябрь 2016г. на сумму 50 000 руб., П/п от г. аренда за октябрь 2016г. на сумму 50 000 руб., П/п от г. аренда по договору (за ноябрь 2016г.) на сумму 50 000 руб., П/п от г. аренда по договору (за декабрь 2016г.) на сумму 50 000 руб., П/п от г. аренда по договору (за январь 2017г.) на сумму 50 000 руб., П/п от г. аренда по договору (за февраль 2017г.) на сумму 50 000 руб., П/п от г. аренда по договору (за март 2017г.) на сумму 50 000 руб., П/п от г. аренда по договору (за апрель 2017г.) на сумму 50 000 руб., П/п от г. аренда по договору (за май 2017г.) на сумму 50 000 руб., П/п от г. аренда за июнь 2017г. на сумму 50 000 руб., П/п от г. аренда за июль 2017г. на сумму 40 000 руб., П/п от г. аренда за сентябрь 2017г.(фактически за август 2017г.) на сумму 40 000 руб., П/п от г. аренда за октябрь 2017г. (фактически за сентябрь 2017г.) на сумму 40 000 руб., П/п от г. аренда за октябрь, ноябрь 2017г. на сумму 80 000 руб., т.е. уплачено : 50 000 руб. (обеспеч.взнос) + 286 670 руб. (50 000 x5 мес. + (50 000:30x2) за период с г. по г.) + 225 000 руб. (45 000 х 5 мес. С г. по г.) + 700 000 руб. (50 000 х 14 мес. с г. по г.) + 200 000 руб. (40 000 х 5 мес. с г. по г.), а всего 1 461 670 руб.

Т.е. обеспечительный взнос в размере 50 000 руб. в соответствии с п. 4.3 Договора и п.2 Дополнительного соглашения от г. к Договору должен был быть возвращен Арендодателем Арендатору в течение 5 дней с момента подписания Дополнительного соглашения ( г.).

Истица на судебное заседание не явилась, однако от нее поступило заявление о рассмотрении иска в ее отсутствие.

Ответчик надлежаще извещенный о дне, месте и времени слушания дела на судебное заседание не явился по не известной суду причине, о причинах неявки не уведомил, рассмотреть дело без его участия не просил, возражения к иску не представил. Поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку иное не установлено данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

По смыслу указанных правовых норм, неосновательное обогащение возникает при наличии одновременно трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, то есть увеличения стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, а также отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения имущества одним лицом за счет другого.

Исходя из особенности предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределения бремени доказывания (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца, размер данного обогащения. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. С учетом объективной невозможности доказывания факта отсутствия правоотношений между сторонами, бремя доказывания обратного (наличие какого-либо правового основания) возлагается именно на ответчика.

С учетом положений вышеприведенных норм права и фактических обстоятельств дела, принимая во внимание наличие доказательств возникновения неосновательного обогащения ИП ФИО1 за счет средств ФИО2, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Кроме того, в силу статей 88, п. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 2 000 руб.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО1 в пользу ФИО2 сумму неосновательного обогащения в размере 50 000 рублей, а также возврат госпошлины в размере 2 000 рублей.

Копию заочного решения в течение трех дней направить ответчику.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение суда изготовлено .

Судья: Р.Р. Шамионов.

Копия верна: судья - Р.Р. Шамионов.