Решение № 2-151/2018 2-151/2018 ~ М-123/2018 М-123/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-151/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 июня 2018 года пос. Ильинский

Ильинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Стерховой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Поносовой Т.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации Филатовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

истец ФИО1 просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом площадью 74 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, Филатовское сельское поселение, <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что спорный объект недвижимости передан безвозмездно в собственность ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Филатовского сельсовета <адрес>. Однако переход права собственности в установленном порядке не был зарегистрирован. Спорный жилой дом исключён из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Филатовское сельское поселение». В данном доме семья истца проживает с 1985 года, никто кроме истца на данный жилой дом не претендует.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Филатовского сельского поселения в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ администрация Филатовского сельсовета <адрес> безвозмездно передала в собственность ФИО1 жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Сведения о государственной регистрации перехода права собственности отсутствуют (л.д. 6).

Справкой администрации Филатовского сельского поселения подтверждается, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес> 1985 года по настоящее время. В спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4 (л.д. 7).

Спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности Филатовского сельского поселения не значится.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по адресу: <адрес> находится жилой дом площадью 74 кв.м., кадастровый №. Сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 19 - 20).

Из ответа Карагайского филиала «ЦТИ <адрес>» следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация осуществлена администрацией Филатовского сельского поселения. ФИО1 принимала участие в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 25).

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (часть 1). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (часть 5).

Сходное правовое регулирование ранее было установлено Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшим на момент возникновения рассматриваемых правоотношений.

Статьей 8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Правоустанавливающие документы на жилые дома и помещения подлежали регистрации в органах БТИ, а в сельской местности в соответствии со ст. ст. 239, 257 ГК РСФСР 1964 года регистрация осуществлялась исполнительных комитетах местных Советов.

Поскольку в судебном заседании нашло своё подтверждение, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 передан безвозмездно органом местного самоуправления спорный жилой дом, у суда отсутствуют какие - либо основания признать рассматриваемый договор недействительной сделкой, переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке в соответствии с действовавшим на момент заключения сделки законодательством, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, право собственности в порядке приватизации на жилой дом площадью 74 кв.м., кадастровый номер 59:20:2750101:388, находящийся адресу: Пермский край, Ильинский район, Филатовское сельское поселение, <...>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Стерхова