Решение № 2-2-51/2020 2-51/2020 2-51/2020~М-1/2020 М-1/2020 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-2-51/2020

Дело №2-2-51/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Невель 6 февраля 2020 года

Невельский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеева А.В.,

при секретаре Гавриленко А.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, место жительства которого не известно, – адвоката Клименко С.Н., представившего удостоверение ** и ордер **,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении истец указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в доме своего знакомого ФИО2, которому регистрация была необходима для устройства на работу. ФИО2 никогда в указанном доме не проживал и не проживает, его вещей в доме нет. Место нахождения и фактического проживания ответчика не известно, сам он с регистрационного учета не снимается. Истец считает, что регистрация ФИО2 нарушает его право собственности на жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что ответчик просто попросил его прописать, чтобы у него была российская пенсия. Сам ФИО2 сразу же уехал жить в <адрес>. В настоящее время ему приходят квитанции за вывоз мусора на имя ФИО2, ему приходится платить за него.

Представитель ответчика ФИО2, место жительства которого не известно, – адвокат Клименко С.Н., иск признал, полагая, что поскольку ответчик в доме не проживает, не имел намерений проживать в доме истца, его вещей в доме нет, то имеются основания для удовлетворения иска.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно п.п.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ в Невельском БТИ за реестровым номером **, истец является собственником жилого дома общей площадью ** кв. м., расположенного по адресу: <адрес>(л.д. 10).

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ** следует, что в жилом доме истца с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.16).

Сведения о регистрации ответчика в жилом доме истца подтверждаются адресной справкой ОВМ МО МВД России «Невельский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель Б.Н.В. пояснил, что ему известно о том, что ФИО1 прописал в своем доме постороннего человека, который в данный дом никогда не приезжал и не жил в нем. В настоящее время истец платит за данного человека плату за вывоз мусора.

Свидетель Ж.Н.Е. показала, что со слов истца и его жены ей известно, что ФИО1 прописал в своем доме постороннего человека. В настоящее время в доме проживает один ФИО1, где находится зарегистрированный в доме человек, он ей не говорил.

В соответствии с положениями п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений ч.1 ст.31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

По настоящему делу установлено, что истец зарегистрировал в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика по месту жительства, то есть, фактически осуществил его вселение в жилище, предоставив право пользования им.

Вместе с тем, из представленных доказательств также следует, что фактически волеизъявление и действия истца и ответчика не были направлены на возникновение жилищных правоотношений в соответствии с действующим законодательством.

Поскольку имела место фиктивная регистрация ответчика по месту жительства, но юридически данные правоотношения были оформлены как жилищные, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Мотивированное решение в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд Псковской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение в окончательной форме принято 11 февраля 2020 года.

Председательствующий подпись Тимофеев А.В.

Судья Тимофеев А.В.