Решение № 2-1789/2017 2-1789/2017~М-1554/2017 М-1554/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-1789/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 г. г.Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Сафроновой Е.С.,

с участием истца ФИО1, его представителя Меркуловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1789/2017 по иску ФИО1 к администрации МО Яснополянское Щекинского района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Яснополянское Щекинского района о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ ему подарил эти земельный участок и жилой дом их предыдущий собственник ФИО , со дня их приобретения в его собственность до настоящего времени он владеет этим земельным участком и жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несет расходы по их содержанию, обрабатывает участок, поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии, осуществляет его ремонт и приобрел право собственности на эти земельный участок и жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по ордеру адвокат Меркулова О.В. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО Яснополянское Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено судом в его отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, показания свидетелей ФИО 1, ФИО 2, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско - правовых последствий.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.234 указанного Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.1 ст.572 указанного Кодекса по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Одним из принципов, на которых основываются Земельный кодекс Российской Федерации и иные акты земельного законодательства, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов: согласно этому принципу все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом из ничем не опровергнутых объяснений истца ФИО1 в судебном заседании, в ДД.ММ.ГГГГ. ему подарил земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> их предыдущий собственник ФИО со дня их приобретения в его собственность до настоящего времени ФИО1 владеет этим земельным участком и жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несет расходы по их содержанию, обрабатывает земельный участок, поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии, осуществляет его ремонт.

Все обязательства по указанному договору исполнены его сторонами надлежащим образом.

Принадлежность ФИО земельного участка подтверждена представленным суду свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ

В представленных суду документах - похозяйственной книге в отношении этого жилого дома, выписке из неё, постановлении главы Селивановской сельской администрации Щекинского района Тульской области от 27 июля 2001 г. № 31 о присвоении порядковых номеров жилым и дачным постройкам в населенных пунктах этой сельской администрации имеются сведения о принадлежности этого жилого дома ФИО

То обстоятельство, что ФИО1 на протяжении длительного периода времени владеет этим земельным участком и жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несет расходы по их содержанию, обрабатывает земельный участок, поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии, осуществляет его ремонт, подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО 1 ФИО 2 постоянно проживающие в д.Тележинка, имеющие в нем в собственности жилую недвижимость и землю. У суда нет оснований сомневаться в достоверности их показаний.

ФИО1 предыдущим собственником этого жилого дома ФИО была передана представленная суду расчетная книжка для внесения платежей за электроэнергию в отношении этого жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ). Эти земельный участок и жилой дом не вошли в наследственную массу после его смерти, что усматривается из наследственного дела, заведённого нотариусом к его имуществу, копия которого представлена суду и имеется в материалах дела.

Указанные обстоятельства никем по существу не оспаривались и ничем объективно не опровергнуты.

Сведениями о наличии споров в отношении этих земельного участка и жилого дома суд не располагает.

Исходя из этого, суд считает, что в силу приведенных нормативных положений ФИО1 приобрел право собственности на эти земельный участок и жилой дом.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий