Решение № 2-1602/2018 2-1602/2018 ~ М-1195/2018 М-1195/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-1602/2018

Гр/д.№2-1602/18г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Махачкала 26 июня 2018 года

Судья Кировского районного суда г.Махачкалы Вагабова М.Г., участием представителя истца Администрации ГОсВД «город Махачкала» по доверенности ФИО1, ответчика ФИО3 и его представителя участвующего по доверенности - ФИО4,, при секретаре Гусейиновой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГОсВД «город Махачкала» к ФИО3 о признании самовольной постройкой и сносе,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании самовольной постройкой и сносе, указав, что в Администрацию ГОсВД «<адрес>» поступил материал из Управления по вопросам координации капитального строительства Администрации <адрес> о возведении ФИО2 пристройки к многоквартирному жилому дому на 1-ом этаже, размерами 4 х 10м., по адресу: <адрес>, пристройка к <адрес>.

Согласно акту выездной проверки от 13.04.2018г. №, составленному Управлением по вопросам координ6ации капитального строительства Администрации <адрес>, разрешение на строительство не выдавалось. Право собственности на <адрес>, к которой возведена пристройка, принадлежит ответчику на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 30.03.2015г.

В дано случае сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы муниципального образования «<адрес>», которые заключаются в обеспечении и соблюдении на территории города градостроительных норм и недопущении самовольного строительства.

В суде представитель истца Администрации ГОсВД «<адрес>» ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО6 в суде возражали против предъявленных исковых требований и просили отказать в удовлетворении требований истца, по основаниям изложенных в возражениях.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что согласно акту выездной проверки (осмотра) от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по адресу <адрес>, возведено строение к многоквартирному жилому дому на 1-ом этаже, размерами 4х10 м. Застройщиком объекта является ФИО2, которым представлены следующие документы: Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом (пристройка к своей квартире); ПАГ Махачкалы № от 17.05.1995г.; Решение Кировского районного суда <адрес> от 13.02.2015г.; Генеральный план утвержденный главным Архитектором <адрес>.

К указанному акту прилагается фотография строения.

В опровержении доводов ответчик представил доказательства которые исследованы судом.

В соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГг. № О разрешении строительства пристройки инвалиду ВОВ, постановил разрешить инвалиду ВОВ ФИО7, проживающему по адресу <адрес>, построить пристройку к своей квартире. ФИО7 разработать план пристройки, предусмотреть в проекте мероприятия по отводу грунтовых и поверхностных вод и согласовать с гл. архитектором города.

Согласно Решения Кировского районного суда от 13.02.2015г. исковые требования ФИО2 о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО7 и признании право собственности в порядке наследования удовлетворено.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации от 30.03.2015г. жилой дом общей площадью 43 кв.м. расположенный по адресу РД, <адрес>, в районе <адрес>(пристройка к своей квартире по <адрес>) принадлежит ФИО2

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из положений ч. 2 указанной статьи следует, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно нее вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно ст. 130 п. 1 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ч. 1,2, 3, ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных ГрК РФ.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей ст. 51 ГрК РФ.

Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществлять застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения или сооружения, благоустройство территории. Разрешение на строительство выдается в соответствии с настоящим кодексом на основании заявления заинтересованных физических и юридических лиц, документов, удостоверяющих их права на земельные участки, и при наличии утвержденной проектной документации.

Согласно ст.3 Федерального закона от 17.11.1995г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения на строительство и соблюдением градостроительных норм и правил.

Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения на строительство и с соблюдением градостроительных норм и правил.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающим угрозу его нарушения.

С учетом изложенного суд считает исковые требования Администрации ГОсВД «<адрес>» не обоснованными и подлежат отказу в удовлетворении.

Кроме того ранее судом были удовлетворены заявленные требования истца об обеспечительных мерах, а именно о наложении ареста и запрета проводить строительные работы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кВ.53.

Таким образом, до устранения отмеченных недостатков, необходимость в принятых обеспечительных мерах отпала.

В соответствии с ч.1 ст.144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

На основании вышеизложенного суд считает необходимым отменить обеспечительные меры.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО2 о признании строения самовольной постройкой и сносе - отказать.

В соответствии с ч.1 ст.144 ГПК РФ, отменить определение об обеспечении иска о о наложении ареста и запрета проводить строительные работы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кВ.53.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья М.<адрес>

(мотивированное решение составлено 29.06.2018г.)