Решение № 2-5961/2017 2-5961/2017~М-5642/2017 М-5642/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-5961/2017

2-5961/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2017 года г.Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Гриценко М.В.

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Толокольниковой О.А.

представителя истца Администрации г. Оренбурга ФИО1

представителей ответчика ФИО2 – ФИО3, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Оренбурга к ФИО2 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО2, указав, что заключением межведомственной комиссии от 12.08.2011 г. N жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу; постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

Собственником квартиры № ... общей площадью 40,7 кв.м. по вышеуказанному адресу является ФИО2

В связи с тем, что ответчик в установленный срок не осуществил снос указанного дома, администрацией г. Оренбурга принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и каждого расположенного в нем жилого помещения, о чем ответчик был уведомлен (направлен проект соглашения).

Истец просил суд изъять для муниципальных нужд у ФИО2 жилое помещение общей площадью 40,70 кв.м., расположенное по адресу: ...; предоставить в собственность ФИО2 жилое помещение общей площадью 42,60 кв.м., расположенное по адресу: ...; выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: ... снять ее с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явилась. О причинах неявки суду не сообщила.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил перейти к рассмотрению в отсутствие не явившегося ответчика.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Оренбурга ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить.

Представители ответчика ФИО3, ФИО4 в судебном заседании возражали в удовлетворении исковых требований, пояснили, что жилой дом по адресу: ..., литер ББ1 в настоящее время утратил статус аварийного жилья, что подтверждается апелляционным определением Оренбургского областного суда от 28.09.2017г.

Выслушав объяснения представителей ответчика, представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора о нецелесообразности удовлетворения исковых требований, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, установлены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47.

Оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям (пункт 7 Положения).

В силу пункта 42 названного Положения Комиссия на основании заявления собственника помещения проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения, в частности: о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

На основании полученного заключения соответствующий орган местного самоуправления в установленном им порядке принимает решение, предусмотренное абзацем седьмым пункта 7 настоящего Положения (решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции), и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ (пункт 49 Положения).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, общей площадью 40,7 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... N от 14.08.2014г.

Согласно поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрирована ФИО2

Заключением межведомственной комиссии N от 12.08.2011г. многоквартирный дом по адресу: ..., ..., литер ББ1 признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

Постановлением администрации г. Оренбурга от 19.05.2017 года N-п принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером ... и каждого жилого помещения в указанном жилом доме, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

Взамен изымаемого жилого помещения собственнику было предложено иное благоустроенное жилое помещение по адресу: ....

Между тем, установлено, что апелляционным определением Оренбургского областного суда от 28 сентября 2017 года, заключение межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования «город Оренбург» от 12 августа 2011 года N о признании многоквартирного дома по адресу: .../..., ..., непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу; акт межведомственной комиссии обследования многоквартирного дома от 12 августа 2011 года N; требование администрации г.Оренбурга от 24 января 2017 года о сносе указанного жилого дома, признанны незаконными, не порождающими юридических последствий, и подлежат отмене.

Учитывая, что в настоящее время, многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение ответчика, утратил статус аварийного жилья, следовательно, данный дом подлежит выбытию из адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.», в связи с чем, у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г. Оренбурга к ФИО2 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем предоставления другого жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: А.В. Нуждин

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 18.10.2017 года, последний день для подачи апелляционной жалобы 18.11.2017 года.

Судья: А.В. Нуждин