Решение № 2-215/2021 2-215/2021~М-103/2021 М-103/2021 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-215/2021

УИД 25RS0008-01-2021-000165-90

Дело № 2-215/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 г. г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Брянцевой Ю.Н., при секретаре Попковой Е.В., с участием: истца ФИО1, представителя истца по ордеру № 74 от 17.02.2021 Перепелица М.В., уд. № 2007; представителя ответчика АДГО по доверенности № 28 от 04.12.2020 (сроком по 31.12.2021) ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дальнереченского городского округа о возложении обязанности о предоставлении другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями к администрации Дальнереченского городского округа (далее по тексту - АДГО) в обоснование заявленных требований указал, что проживает по адресу <адрес> – в однокомнатной квартире с жилой площадью 31,8 квадратных метров, является нанимателем квартиры по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира неприватизированная. Поэтому же адресу произведена регистрация истца с ДД.ММ.ГГГГ, других прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеет. Постановлением АДГО от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Истец обращался в АДГО с требованием предоставить квартиру, однако, ответчик сообщил, что в настоящее время однокомнатные благоустроенные жилые помещения по договору социального найма, расположенные в черте города Дальнереченска, соответствующие санитарным нормам и техническим нормам общей площадью не менее 30 кв.м. для предоставления взамен жилого помещения по адресу: <адрес> (жилых комнат 1, общая площадь 30, 80 кв.м.), отсутствуют. Просит суд возложить обязанность на ответчика - Администрацию Дальнереченского городского округа предоставить истцу вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, соответствующее установленным требованиям, общей площадью не менее 30.80 кв.м. другое жилое помещение, в виде однокомнатной квартиры, находящейся в границах города Дальнереченска Приморского края

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель – адвокат Перепелица М.В. на исковых требованиях настаивали, по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования истцов не признала, представив письменные возражения по иску, из которых следует, что АДГО не согласна с исковыми требованиями истца о возложении обязанности на АДГО предоставить вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, соответствующее установленным требованиям, общей площадью не менее 30,80 кв.м. в виде однокомнатной квартиры, находящееся в границах города Дальнереченска, Приморского края по следующим основаниям: согласно постановления администрации ДГО № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Расселение нанимателей по договорам социального найма жилого помещения произвести в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2 постановления администрации ДГО № от ДД.ММ.ГГГГ). Истцу предложено жилое помещение из маневренного жилищного фонда по адресу: <адрес> ком. 6 (жилых комнат - 1, общая площадь - 8,80 кв.м.). ФИО1 отказался от предлагаемого жилого помещения. АДГО ежегодно проводит ремонт квартир для предоставления гражданам по договору социального найма, считает иск преждевременным. При наличии свободных жилых помещений, соответствующих санитарным и техническим нормам, в черте города Дальнереченска истцу будет предложено данное жилое помещение, просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав стороны, изучив исковое заявление и письменный отзыв на него, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что <адрес>, общей площадью 31,80 кв. м. предоставлена Т.Д.Е. по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Из свидетельства о перемене имени серии I-ВС №, выданным ОЗАГС Администрации Дальнереченского городского округа Приморского края, усматривается, что <данные изъяты> переменил имя и фамилию на – ФИО1, на основании чего, согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания жилищной комиссии АДГО, утвержденного постановлением АДГО от ДД.ММ.ГГГГ № были внесены указанные изменения в имени и фамилии нанимателя в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением Администрации Дальнереченского городского округа Приморского края за № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, расселение нанимателей по договорам социального найма жилого помещения произвести в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Из ответа АДГО от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО1 следует, что в настоящее время однокомнатных благоустроенных жилых помещений, расположенных в черте города Дальнереченск, соответствующих санитарным и техническим нормам, для предоставления последнему по договору социального найма взамен жилого помещения по адресу: <адрес> (жилых комнат – 1, общая площадь -30,80 кв.м.) не имеется, АДГО предложило ФИО1 жилое помещение из маневренного жилищного фонда по адресу: <адрес>, ком.1 ком.6 (жилых комнат -1, общая площадь – 8,80 кв.м). ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в АДГО с заявлением, в котором указал о невозможности проживания в предложенном ему жилом помещении из маневренного жилищного фонда, поскольку площадь предоставляемого помещения очень маленькая для семьи, составом из трех человек, просил предоставить ему благоустроенное жилое помещение, расположенное в черте города Дальнереченска, соответствующее санитарным и техническим нормам по договору социального найма общей площадью 30-32 кв.м. Ответом на указанное заявление от ДД.ММ.ГГГГ АДГО сообщила ФИО1 о том, что в настоящее время однокомнатные благоустроенные жилые помещения по договору социального найма, расположенные в черте города Дальнереченска, соответствующие санитарным и техническим нормам общей площадью не менее 30 кв.м. для предоставления ему взамен жилого помещения по адресу: <адрес> (жилых комнат -1, общая площадь – 30,80 кв.м.) отсутствуют, при наличии таких помещений они будут предложены заявителю.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 28 января 2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее-Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).

Согласно абзацу 5 пункта 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации N 47 от 28.01.2006 (далее - Положение), признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в Положении требованиям.

По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции (пункт 47 Положения).

В соответствии с пунктом 49 Положения на основании полученного заключения соответствующий орган исполнительной власти либо орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием дальнейшего использования помещения, сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания лома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о непризнании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Таким образом, Правительством Российской Федерации установлена процедура принятия решения о признании помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и распоряжение органа власти о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения жильцов.

При этом решение вопроса о признании жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции действующее законодательство относит к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

Такое решение было принято межведомственной комиссией было вынесено ДД.ММ.ГГГГ за №, заключением которой были выявлены основания для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес> которое легло в основу постановления АДГО от 06.11.2020 № 929 «О признании многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом».

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Поскольку занимаемая истцом квартира в установленном законом порядке признана непригодной для проживания, имеются правовые основания для предоставления истцу другого жилого помещения, отвечающего требованиям закона, по договору социального найма, во внеочередном порядке.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Дальнереченского городского округа о возложении обязанности о предоставлении другого жилого помещения удовлетворить.

Возложить обязанность на Администрацию Дальнереченского городского округа предоставить ФИО1 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, соответствующее установленным требованиям, общей площадью не менее 30,80 кв.м. другое жилое помещение, в виде однокомнатной квартиры, находящейся в границах города Дальнереченска Приморского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Ю.Н. Брянцева