Решение № 2-1941/2019 2-1941/2019~М-1683/2019 М-1683/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-1941/2019

16RS0036-01-2019-002347-13


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

17 мая 2019 года дело №2-1941

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,при секретаре А.А. Гайфуллиной,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, указывая, что он является собственником 1/4 части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, на основании соглашения об определении долей от 20.06.2008г., договора на передачу жилого помещения в собственность граждан №18/35 от 18.03.1997г. зарегистрирован в БТИ г.Альметьевск РТ от 18.03.1997г. Другими сособственниками вышеуказанного дома, каждый по 1/4 доле, являются его семья: супруга и дети. Ответчики являются племянниками супруги и на данный момент проживаю в г.<адрес>, на телефонные звонки не отвечают, не сообщают место своего проживания, добровольно сняться с места регистрации не желают. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета истцу отказали. Собственниками жилого помещения ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, коммунальные, налоговые и прочие платежи по обслуживанию дома осуществляет истец, ответчики никаких финансовых вложений в дом не вносят, личных вещей не хранят. Регистрация ответчиков в принадлежащем им на праве собственности доме, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать ответчиков ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчики извещены по последнему известному месту жительства.

3-лица: ФИО6, ФИО7, ФИО8 извещены.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19 июля 2008 года ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании соглашения об определении долей от 20.06.2008г., Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан №18/35 от 18.03.1997г.

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении числятся зарегистрированными: ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО5

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку членами семьи истца ответчики не являются, законных оснований для занятия и пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется, ответчики добровольно выехали на другое постоянное место жительства, оплату за коммунальные услуги не производят. поэтому их право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО2 с регистрационного учета из спорного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: