Решение № 2-1711/2018 2-1711/2018~М-619/2018 М-619/2018 от 21 июня 2018 г. по делу № 2-1711/2018

Дело № 2-1711/2018

Мотивировочная часть решения изготовлена 22 июня 2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 18 июня 2018 г.

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Матвеева М.В. при секретаре Абраровой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 предъявили иск к Администрации г. Екатеринбурга, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Администрации города Екатеринбурга о признании права долевой собственности на нежилой объект – гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>.

В обоснование своих требований истцы указали, что решением Свердловского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № отведен гаражно-строительному кооперативу «Южный» за счет частичного изъятия земель 205 КЭО Приволжско-Уральского военного округа и за счет земель Горземзапаса, самовольно занятых 205 КЭО ПУрВО отведен в бессрочное пользование земельный участок по адресу <адрес>, площадью 1.15 га, под самовольно выстроенные гаражи боксового типа в количестве 119 шт. и строительство боксов для автомашин личного пользования.

Решением Свердловского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу предписывалось получить архитектурно- планировочное задание и разработанную в соответствии с ним проектную документацию. На указанном участке члены кооператива «Южный» выстроили нежилые помещения. Выход ГСК «Южный-58» в 2003 из состава ГСК «Южный» привел к невозможности получения правоустанавливающих документов на возведенные объекты.

Кооперативом получено Свидетельство № ДД.ММ.ГГГГ о праве бессрочного пользования на землю по <адрес>, размером 1,15га.

Земельный участок по <адрес> внесен в Государственный кадастр объектов недвижимости как ранее учтенный в границах кадастрового квартала №, с присвоением кадастрового номера № в ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешенное использование земельного участка: под существующие гаражи. Постановлением Главы Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м., на кадастровом плане территории (кадастровый квартал №) в <адрес> под существующие гаражи. Согласно постановлению Администрации г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в части изменения площади земельного участка с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ обследования земельного участка № по <адрес>, выданным Администрацией Чкаловского района подтверждается, что в границах земельного участка, отведенного ГСК «Южный-58», размещены 411 капитальных гаражных боксов, 34 временных металлических гаража.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «<данные изъяты>» и актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФГУЗ «<данные изъяты>» подтверждается, что техническое состояние основных конструкций здания исправное, безопасное для жизни и здоровья людей, соответствующее требованиям действующих строительных норм и правил СНиП.

По данным технического паспорта, инвентарный №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ЕМУП «Бюро технической инвентаризации», общая площадь гаражного бокса № - <данные изъяты> кв.м., находится в гаражном массиве литер № по адресу: <адрес>. Рыночная стоимость указанного гаражного бокса, составляет 1 820 000 рублей (отчет № от ДД.ММ.ГГГГ).

Истцы приняты в члены кооператива, владеют по 1/2 доли гаражного бокса №, полностью оплатили паевой взнос.

В судебном заседании истца ФИО3 и ФИО2, а также их представитель ФИО4 на удовлетворении иска настаивали.

Администрация г. Екатеринбурга, Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, возражений на иск не представили.

Третье лицо ГСК «Южный-58», извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, представитель третьего лица – председатель Правления ФИО5 направил суду отзыв на иск, в котором указал, что спорный гаражный бокс используется как автомастерская, заключение пожарного надзора МЧС России о безопасности объекта, а также заключение Санэпиднадзора отсутствуют.

Судом с учетом мнения истцов и их представителя определено рассмотреть дело при данной явке участников процесса.

Заслушав истцов и их представителя, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что решением Свердловского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № объединенному гаражно-строительному кооперативу «Южный» за счет частичного изъятия земель 205 КЭУ Приволжско-Уральского военного округа и за счет земель Горземзапаса, самовольно занятых 205 КЭУ ПУрВО, отведён в бессрочное пользование земельный участок по адресу <адрес> под самовольно выстроенные гаражи боксового типа в количестве 119 шт. и строительство боксов для автомашин личного пользования.

Этим же документом кооперативу предписывалось получить архитектурно-планировочное задание в отделе по делам строительства и архитектуры и разработанную в соответствии с ним проектную документацию.

Кооперативом получено свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве бессрочного пользования на землю по <адрес>, размером 1,15 га.

В 2003 г. на основании заявления председателя кооператива «Южный-58» и решения собрания правления ГСК «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ из состава ГСК «Южный» выделено ГСК «Южный-58», которому в соответствии с разделительным балансом от ДД.ММ.ГГГГ переданы гаражные боксы в количестве 445 единиц, а также земельный участок площадью 1,15 га. под ними из отведенных земельных участков ГСК «Южный», пункт технического обслуживания машин, служебные и подсобные помещения. При этом, как следует из приложения к разделительному балансу, кооперативами определены и письменно закреплены границы передаваемого участка.

Земельный участок по <адрес> внесен в Государственный кадастр объектов недвижимости как ранее учтенный на основании дополнительного перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ. Участку присвоен кадастровый №, площадь участка составляла <данные изъяты> кв.м, границы являлись ориентировочными.

Из заключения инженера ООО «<данные изъяты>» ФИО по результатам инженерного освидетельствования основных строительных конструкций здания гаражного бокса № по адресу: <адрес> следует, что техническое состояние основных конструкций здания расценивается как исправное, здание соответствует современным нормам и правилам строительного проектирования и производства. Здание и его отдельные элементы не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности близ расположенных зданий, не превышает параметры разрешенного строительства. Техническое состояние несущих строительных конструкций здания не создает угрозы жизни и здоровью находящихся в здании и близ него людей.

Гаражный бокс № по <адрес> расположен в пределах санитарно-защитных зон, состояние объектов соответствует СанПин, что подтверждается заключением ФБУЗ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ№.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости права на гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес> в настоящее время ни за кем не зарегистрированы.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в соответствии со справками, выданными председателем ГСК «Южный-58» ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, являются членами кооператива и владельцами по 1/2 доли гаражного бокса №, полностью выплатившими паевой взнос в размере 90000 руб. каждый.

В соответствии с техническим паспортом, выданным ЕМУП БТИ ДД.ММ.ГГГГ площадь гаражного бокса №, расположенного по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с постановлением Главы Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена подготовленная Главным управлением архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга схема расположения земельного участка № из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м. на кадастровом плане территории (кадастровый квартал №) в <адрес> под существующие гаражные боксы.

Согласно постановлению Администрации города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № в постановление Главы Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в части указания площади земельного участка с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с постановлением Администрации города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № неделимый земельный участок из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен в аренду на 15 лет всем собственникам гаражных боксов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что гаражный бокс №, расположенный в <адрес>, входит в состав земельного участка с кадастровым номером №.

С учетом того, что истцы являются членами ГСК «Южный-58», полностью выплатившими паевой взнос, соответствие постройки строительно-техническим нормам и правилам, безопасности для жизни и здоровья людей подтверждается заключением, выполненным ООО «<данные изъяты>», суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцами права собственности на гаражный бокс по 1/2 доли за каждым истцом.

Других возражений и доказательств в обоснование своих доводов ответчиками и третьим лицом в соответствии со ст.ст. 56, 57 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, о наличии таких доказательств и необходимости их истребования судом сторонами не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю гаражного бокса №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю гаражного бокса №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья М.В. Матвеев