Решение № 2-2157/2017 2-2157/2017~М-1861/2017 М-1861/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-2157/2017

Дело № 2-2157/17 19 сентября 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мороз А.В.,

при секретаре Монахове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующей лично и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, к администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующая лично и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, обратились в суд с иском к администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, ссылаясь на то, что между ними, а также ФИО8 и ответчиком 13.06.2012 был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, однако государственная регистрация договора произведена не была ввиду наступившей 21.07.2012 смерти ФИО8, единственным наследником ФИО8 по закону является ее дочь ФИО1, которая приняла наследство, продолжает проживать в квартире, в связи с чем истцы просят суд признать ними право собственности на <адрес>: за ФИО3 на 2/6 доли, за остальными – на 1/6 долю за каждым (л.д.7-8).

Представитель истцов ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик администрация Адмиралтейского района СПб и третье лицо Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не сообщили суду об уважительных причинах неявки, в связи с чем суд полагает возможным согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Спорным жилым помещением является отдельная двухкомнатная <адрес>.

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО8 на основании ордера от 16.10.1985 № (л.д.20).

13.06.2012 между ФИО8, ФИО1 (ее дочерью), ФИО4, ФИО1 (ныне ФИО10) М.А. (ее внучками), несовершеннолетними ФИО6 и ФИО7 (правнуками), в интересах которых действовал законный представитель ФИО5, с одной стороны, и Жилищным комитетом, с другой стороны, был подписан договор № передачи квартиры в доме-памятнике в собственность граждан, по которому в общую долевую собственность указанных выше лиц была передана <адрес> (по 1/6 доли каждому) (л.д.10-11).

21.07.2012 ФИО8 умерла, в связи с чем государственная регистрация договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от 13.06.2012 произведена не была (л.д.17, 114-116).

По данным Нотариальной палаты Санкт-Петербурга завещание ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживавшей по адресу: <адрес>, нотариусами Санкт-Петербурга не удостоверялось, наследственное дело после ее смерти не заводилось.

Суд полагает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании статьи 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу абзаца 3 пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО8, оформив 01.07.2011 доверенность на имя представителя ФИО11 для приватизации спорного жилого помещения, подписав 13.06.2012 договор передачи квартиры в собственность граждан, своего намерения не меняла, при жизни выразила свою волю на заключение договора приватизации, однако не смогла соблюсти все правила оформления данного договора по независящим от нее причинам в связи с наступившей смертью (л.д.108). Доказательств того, что при жизни ФИО8 отозвала заявление на приватизацию или иным образом изменила свою волю, либо доказательств того, что порядок подачи документов на приватизацию соблюден ею не был, ответчиком суду не представлено, в связи с чем суд полагает необходимым исходить из включения права собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество в состав наследственной массы после умершей ФИО8

Материалами дела установлено, что ФИО1, являющаяся дочерью ФИО8, с 08.04.1994 до настоящего времени зарегистрирована и проживает по спорному адресу (л.д.19, 21-22).

Сведения о других наследниках ФИО8 материалы дела не содержат.

Таким образом, поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующая также в интересах двух несовершеннолетних детей, свою волю на приобретение в собственность спорного объекта недвижимости на основании договора приватизации выразили, регистрация данного договора и права их общей долевой собственности не была произведена по независящим от них обстоятельствам, суд полагает возможным признать за ними право собственности на квартиру <адрес> в следующих долях: за ФИО1 – на 1/3 доли (1/6 доля по договора приватизации и 1/6 доли в порядке наследования), за ФИО2, ФИО4, несовершеннолетними ФИО6 и ФИО7 – по 1/6 доли за каждым в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующей лично и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданкой Российской Федерации, уроженкой гор.Ленинграда, имеющей паспорт гражданина Российской Федерации № выданный ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Адмиралтейском районе гор.Санкт-Петербурга 18.06.2008, код подразделения 780-003, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> на 3 этаже дома 1777-1861 года постройки.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, женского пола, гражданкой Российской Федерации, уроженкой Ленинграда, имеющей паспорт №, выданный ТП № Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Адмиралтейском районе гор.Санкт-Петербурга 27.05.2009, код подразделения 780-003, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> 3 этаже дома 1777-1861 года постройки.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, женского пола, гражданкой Российской Федерации, уроженкой Санкт-Петербурга, имеющей свидетельство о рождении №, выданное отделом регистрации актов гражданского состояния о рождении – дворец «Малютка» Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга 03.03.2010, запись акта о рождении №, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> на 3 этаже дома 1777-1861 года постройки.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мужского пола, гражданином Российской Федерации, уроженцем Санкт-Петербурга, имеющим паспорт №, выданный ТП № Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга 11.11.2015, код подразделения 780-002, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> на 3 этаже дома 1777-1861 года постройки.

Признать за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, женского пола, гражданкой Российской Федерации, уроженкой <адрес>, имеющей паспорт №, выданный ТП № Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Адмиралтейском районе гор.Санкт-Петербурга 17.10.2013, код подразделения 780-003, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> на 3 этаже дома 1777-1861 года постройки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Мороз

Мотивированное решение суда составлено 25.09.2017