Решение № 2-5863/2018 2-5863/2018~М-4636/2018 М-4636/2018 от 6 сентября 2018 г. по делу № 2-5863/2018

КОПИЯ

дело № 2-5863/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2018 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Липковой Г.А.,

при секретаре Драпчук Д.А.,

с участием:

представитель истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Кривенко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что ей на праве собственности на основании договора-купли от 27.09.2004 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

28.02.2008 года по указанному адресу был зарегистрирован знакомый семьи ФИО3, который зарегистрирован по настоящее время.

Фактически ответчик никогда не проживал и не проживает в доме, не ввозил личные вещи и иное имущество, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не нёс, договорных обязательств с ответчиком не существует, соглашение о праве пользования жилым помещением отсутствует. Местонахождение ответчика не известно.

Указала, что регистрация ответчика существенным образом ограничивает прав владения, пользования распоряжения жилым помещением.

Просила суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещен по последнему известному месту жительства с назначением адвоката по правилам ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Кривенко О.П., действующая на основании ордера, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования считала необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

С учетом мнения сторон, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 статьи 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать нрава и свободы других лиц.

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что с 26.11.2004 года ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается письменным доказательством – выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно домой книги, по указанному жилому дому с 28.02.2008 года значится зарегистрированным ответчик ФИО3

Из информации ИФНС России по г. Петропавловску-Камчатскому следует, что Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, Единый государственный реестр юридических лиц по состоянию на 13 августа 2018 года сведений в отношении ФИО3, как индивидуального предпринимателя и учредителя юридического лица, либо лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридических лиц не содержит, сведения о доходах за последние три года не располагает.

Как следует из информации, предоставленной УФССП России по Камчатскому краю на принудительном исполнении в отношении ФИО3 исполнительные производства отсутствуют.

Из ответа ГУ – Отделение Пенсионного фонда РФ по Камчатскому краю, представленного на судебный запрос от 03 августа 2018 года № следует, что ФИО3 пенсии и иные социальные выплаты не назначались.

Согласно сообщению отдела ЗАГС г. Петропавловска-Камчатского Агентства записи актов гражданского состояния Камчатского края от 26 июля 2018 года № запись акта о смерти ФИО3 не обнаружена.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что ответчик правами на объекты недвижимости на территории Камчатского края не обладает.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО2 в иске и её представитель в судебном заседании в обоснование заявленных требований указали, что 28.02.2008 года был зарегистрирован знакомый семьи ФИО3, фактически ответчик никогда не проживал и не проживает в доме, не ввозил личные вещи и иное имущество, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не нёс, договорных обязательств не существует, соглашение о праве пользования жилым помещением отсутствует.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 2 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующим в деле.

Доказательства обратного, ответчиком суду не представлены и в материалах дела не имеется.

Установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также требование о снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником данного жилого помещения, ответчик членом семьи истца не является, в данном жилом помещении не проживал, значится только зарегистрированным, чем нарушает осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в связи, с чем оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, собственником которого является истец, не свидетельствует о наличии либо отсутствии у него права на жилое помещение, поскольку механизм использования такого правового средства, как регистрация, носит уведомительный характер и не порождает права граждан в области жилищных правоотношений, регулируемых нормами жилищного законодательства, иными федеральными законами, которые регламентируют правовой режим жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Г.А. Липкова

Копия верна.

Судья Г.А. Липкова