Решение № 2-4271/2024 от 10 декабря 2024 г. по делу № 2-1660/2024~М-368/2024

52RS0№...-39

Дело №...


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации (адрес) к ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация г.Н.Новгорода обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованиями:

- Выселить ФИО2 из жилого помещения непригодного для проживания, расположенного по адресу г.Н.Новгород, (адрес)А, (адрес), в предоставленное жилое помещение – (адрес).18 по (адрес) г.Н.Новгорода;

- Обязать ФИО2 заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, (адрес), в течение 7 календарных дней после снятия с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, (адрес)А, (адрес).

Иск мотивирован следующим. Постановлением администрации г.Н.Новгорода от (дата) №... (с изменениями от (дата) №...) жилое помещение – (адрес)А по (адрес) г.Н.Новгорода признано непригодным для проживания.

Собственником (адрес).4А по (адрес) г.Н.Новгорода является ФИО1.

Данная квартира состоит из 3-х жилых комнат и имеет общую площадь 40,9 кв.м.

На регистрационном учете по месту жительства в вышеуказанной квартире состоит ФИО2.

Распоряжением главы администрации (адрес) г.Н.Новгорода от (дата) №...-р ФИО2, зарегистрированная по месту жительства по адресу: г.Н.Новгород, (адрес)А (адрес), поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении муниципального жилищного фонда, предоставляемом по договору социального найма в соответствии с п.3 ч.1 ст.51 ЖК РФ (граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям) с составом семьи 1 человек.

Письмом от (дата) № Сл-07-461095/23 департаментом строительства и капитального ремонта администрации (адрес) в соответствии с постановлением администрации (адрес) от (дата) №... выделено администрации (адрес) г.Н.Новгорода жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, (адрес), общей площадью 20,9 кв.м, для предоставления ФИО2.

ФИО2 отказалась от переселения в предоставленное жилое помещение.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст.85, 86 ЖК РФ, истец просит суд удовлетворить заявленный иск.

Заочным решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) по делу №... исковые требования Администрации г.Н.Новгорода к ФИО2 были удовлетворены.

Определением суда от (дата) заочное решение Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) отменено.

При новом рассмотрении дела, в судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО6 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 по иску возражала, полагает, что имеет право на предоставление ей жилого помещения жилой площадью не менее 30 кв.м. Кроме того, ответчик полагает, что предлагаемой ей жилое помещение не пригодно для проживания.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований ФИО1 поддержала возражения ФИО2

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований ФИО3 в судебное заседание не явилась. Извещалась судом надлежащим образом.

(адрес) г.Н.Новгорода, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила.

Суд, находя возможным рассматривать дело при указанной явке, по имеющимся в деле доказательствам, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу, другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно материалов дела Постановлением администрации г.Н.Новгорода от (дата) №... (с изменениями от (дата) №...) жилое помещение – (адрес)А по (адрес) г.Н.Новгорода признано непригодным для проживания.

Собственником (адрес).4А по (адрес) г.Н.Новгорода является ФИО1.

Данная квартира состоит из 3-х жилых комнат и имеет общую площадь 40,9 кв.м.

На регистрационном учете по месту жительства в вышеуказанной квартире состоит ФИО2.

Следует указать, что ранее, в квартире по адресу: г.Н.Новгород, (адрес)А, (адрес) проживала ФИО1, а также ее дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует в том числе из ранее рассмотренных Советским районным судом г.Н.Новгорода гражданских дел с участием ФИО1, ФИО3, ФИО2 №..., №....

(дата) между (адрес) г.Н.Новгорода и ФИО1, на основании распоряжения от (дата) №...-р, решения комиссии по жилищным вопросам от (дата) №... заключен договор социального найма жилого помещения №..., по условиям которого ФИО1 предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, в отдельной однокомнатной квартире, общей площадью 29, 1кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м., расположенное по адресу: г.Н.Новгород, (адрес).

(дата) между (адрес) г.Н.Новгорода и ФИО3, на основании распоряжения от (дата) №...-р, решения комиссии по жилищным вопросам от (дата) №... заключен договор социального найма жилого помещения №..., по условиям которого ФИО3 предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, в отдельной однокомнатной квартире, общей площадью 28,8 кв.м., жилой площадью 12,0 кв.м., расположенное по адресу: г.Н.Новгород, (адрес).

Распоряжением главы администрации (адрес) г.Н.Новгорода от (дата) №...-р ФИО2, зарегистрированная по месту жительства по адресу: г.Н.Новгород, (адрес)А (адрес), поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении муниципального жилищного фонда, предоставляемом по договору социального найма в соответствии с п.3 ч.1 ст.51 ЖК РФ (граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям) с составом семьи 1 человек.

Письмом от (дата) № Сл-07-461095/23 департаментом строительства и капитального ремонта администрации (адрес) в соответствии с постановлением администрации (адрес) от (дата) №... выделено администрации (адрес) г.Н.Новгорода жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, (адрес), общей площадью 20,9 кв.м, для предоставления ФИО2.

ФИО2 отказалась от переселения в предоставленное жилое помещение.

Вместе с тем, исходя из предоставленных доказательств, суд приходит к выводу, что предоставляемое жилое помещение ответчику взамен аварийного является по площади соразмерным, учитывая, что ранее, ФИО2 (матери ответчика) и ФИО3 (сестре ответчика) уже предоставлены по договорам социального найма жилые помещения, площадью 29,1 кв.м. и 28,8 кв.м. соответственно. Предоставляемое жилое помещение расположено в черте г.Н.Новгорода, и согласно акта осмотра от (дата), составленного комиссией в составе начальника управления жилищного фонда, инженерной инфраструктуры и коммунального хозяйства администрации (адрес) г.Н.Новгорода, начальника и консультанта отдела жилищного фонда, инженерной инфраструктуры и коммунального хозяйства администрации (адрес) г.Н.Новгорода, находится в надлежащем состоянии.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований администрации г.Н.Новгорода не имеется. ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения непригодного для проживания в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Н.Новгорода к ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения непригодного для проживания, расположенного по адресу г.Н.Новгород, (адрес)А, (адрес), в предоставленное жилое помещение – (адрес).18 по (адрес) г.Н.Новгорода;

Обязать ФИО2 заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, (адрес), в течение 7 календарных дней после снятия с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, (адрес)А, (адрес).

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья С.С. Толмачева

Мотивированное решение изготовлено (дата)

С.С.Толмачева