Решение № 2-288/2021 2-288/2021~М-263/2021 М-263/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-288/2021

31RS0021-01-2021-000350-54 Дело №2-288/202


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 июля 2021 года г. Старый Оскол

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Мелентьевой Г.Л.

при секретаре судебного заседания Сафоновой М.А.

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 ФИО3 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика ФИО4, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвоката Булгаковой Н.Ю. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), заместителя Старооскольского городского прокурора Климова Н.Н., в отсутствие истцов ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО4, извещенных судом о времени и месте рассмотрения дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доле в праве собственности каждая.

В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО4

Дело инициировано иском ФИО1 и ФИО2, которые просят суд прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, личные вещи ответчика в доме отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивает, совместное хозяйство с истцами не ведет, членом семьи истцов не является.

Представитель ответчика ФИО4, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Булгакова Н.Ю. требования не признала.

Ответчик ФИО4 извещен о времени и месте рассмотрения дела направлением судебного извещения по последнему известному месту жительства, участия в судебном заседании лично или через представителя не принял, позицию относительно предъявленных требований не выразил. Извещение возвращено за истечением срока хранения. Также ответчик ФИО4 извещен о времени и месте рассмотрения дела направлением судебного извещения о судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>. Извещения вручены.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 292 ГК РФ).

Согласно ст. 31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных законом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доле в праве собственности каждая на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, что подтверждено домовой книгой, справкой ООО РАЦ от ДД.ММ.ГГГГ, актом проверки соблюдения правил регистрационного учета от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик был вселен в указанный дом и зарегистрирован по адресу его нахождения в качестве члена семьи прежнего собственника ФИО5. Согласно свидетельству о смерти II-ЛЕ № ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из объяснений представителя истцов ФИО3, которые не опровергаются иными доказательствами, показаний свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10 ответчик ФИО4 проживал в спорном доме совместно с ФИО5 После смерти ФИО5 приехал в октябре 2020 года сын ФИО4 и он уехал жить к сыну. Личные вещи ФИО4, когда уезжал, забрал с собой, а бытовую технику перед отъездом он с сыном продал. Ключи от дома оставили ФИО13 Больше ФИО4 не появлялся. По адресу <адрес> просил перевести ему денежные накопления.

Достоверных данных о месте жительства ФИО4 судом не установлено. При этом по адресу, сообщенном свидетелями: <адрес>, ответчику судебные извещения вручены.

Истцы ФИО1 и ФИО2 на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ стали собственниками указанного домовладения. Как следует из их объяснений, ФИО4 никогда не был членом их семьи.

Наличие соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, которое определяло бы права ФИО4 относительно пользования жилым помещением иначе, чем это предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации, не установлено.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). Регистрация по месту жительства является лишь одним из доказательств, отражающих факт проживания гражданина по конкретному адресу, носит уведомительный характер и может не отражать действительные обстоятельства.

Ответчик спорный жилой дом по назначению не использует длительное время, в данном жилом помещении не проживает с октября 2020 года, расходов по содержанию недвижимого имущества не несет, общее хозяйство с истцами по делу - собственниками никогда не вел, их членом семьи никогда не являлся. Таким образом, выезд ответчика носит постоянный (не временный) характер, для ФИО4 спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания, что подтверждается объяснениями представителя истцов ФИО3 в судебном заседании, а также показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10

Оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей не имеется, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, данные ими показания последовательны и согласуются с другими доказательствами по делу, противоречий не установлено.

Доказательств того, что ответчик пытался вселиться в жилое помещение и ему были созданы в этом препятствия, не представлено, равно как и доказательств того, что выезд ФИО4 из жилого дома носил вынужденный характер.

Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом доме, принадлежащем истцам на праве собственности, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственников, которые в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их прав.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Учитывая изложенное, право пользования ФИО4 спорным домом подлежит прекращению без сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок.

В соответствии с абзацем 5 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (ред. 17.05.2021), одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые они ссылается как на основания своих требований.

Сторонами не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (28.07.2021).

Судья Г.Л. Мелентьева

Решение в окончательной форме принято 28.07.2021 года.