Решение № 2-53/2020 2-53/2020~М-9/2020 М-9/2020 от 20 февраля 2020 г. по делу № 2-53/2020

Дело № 2-53/2020

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 21 февраля 2020 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Железновой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Носковой О.Л.,

с участием истца ФИО1, ее представителя Представитель №1,

представителя ответчика Представитель №2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании межевания недействительным, об исключении сведений о координатах характерных точек и границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании межевания недействительным, об исключении сведений о координатах характерных точек и границ земельного участка, установлении границ земельного участка, указав следующее.

Она является собственником земельного участка по адресу <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ на принадлежащем ей участке было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № и смежного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Просила суд признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> части пересечения с земельным участком № недействительными, исключить из единого государственного реестра недвижимости (кадастра недвижимости) сведения о координатах характерных точек и границ земельного участка с кадастровым номером №, уменьшив площадь данного участка на 9 кв.м., установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно каталогу координат.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования уточнила, просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения (наложения) с земельным участком с кадастровым номером №, исключить из ЕГРН координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером № в части координаты Х509918,66 Y 1 314 017, 77 уменьшив площадь земельного участка на 9 кв.м., добавить в ЕГРН координаты характерных точек, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель- земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> согласно каталога координат. Указала также, что при межевании в ДД.ММ.ГГГГ году принадлежащего ей земельного участка было установлено наложение границ смежного участка ФИО2 на её земельный участок. Кадастровые работы на земельном участке ответчика проведены ранее.

Представитель истца Представитель №1 в судебном заседании заявленные требования с учетом их уточнений поддержала, просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, доверил представление интересов Представитель №2

Представитель ответчика Представитель №2 в судебном заседании иск признала, суду показала, что межевание принадлежащего ответчику земельного участка проведено в ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Меридиан». Фактически ответчик пользуется своим участком в соответствии с ранее сложившимися границами, но на схеме и в ЕГРН координаты принадлежащего ему земельного участка указаны неправильно.

Представитель третьего лица администрации Северо-Любинского сельского поселения Представитель №3 в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица филиала Управления Росреестра по Омской области участия в судебном заседании не принимал, ходатайств и возражений не представил.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.ст. 45, 46 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Частью 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Из статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно ч. 1 ст. 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя ряд мероприятий, в том числе работы по описанию местоположения и установлению на местности границ объектов землеустройства.В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Данная норма вступила в законную силу с 01.01.2017 года.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, а также жилой дом по адресу <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., границы не установлены.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. является ФИО2, границы земельного участка установлены на основании межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Меридиан».

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «РОСКадастр», при проведении геодезического обследования территории земельного участка с кадастровым номером № было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № в отношении, которого проводятся кадастровые работы и смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу д<адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –для ведения личного подсобного хозяйства. Проведение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № невозможно без приведения границ смежного земельного участка с кадастровым номером № к их фактическому местоположению.

Оценив представленные материалы, суд на основании сведений кадастрового инженера, приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки, допущенной при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости на основании представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего были неверно сформированы границы земельного участка, принадлежащего ответчику.

В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения (наложения) с земельным участком с кадастровым номером №, исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек и границ земельного участка с кадастровым номером №, уменьшив площадь земельного участка на 9 кв.м., установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно каталогу координат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании межевого плана, выполненного ООО «Меридиан» ДД.ММ.ГГГГ в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Управлению Росреестра по Омской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек и границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> части координат номер точки 2: Х 509918,66 Y 1 314 017, 77 уменьшив площадь данного земельного участка на 9 кв.м.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости следующие координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:

Номер точки

Координаты

Х
Y

Н11

509 918,32

1 314 017,44

Н12

509 926,32

1 313 991, 27

Н13

509 928, 95

1 313 983, 47

Н14

509 929, 75

1 313 980, 30

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат:

Номер точки

Координаты

Х
Y

Н1

509 970, 79

1 313 924, 46

Н2

509 951, 01

1 313 990, 48

Н3

509 949, 77

1 313 997, 88

Н4

509 954, 98

1 313 998, 89

Н5

509 953, 93

1 314 003, 90

Н6

509 957, 79

1 314 004, 78

Н7

509 956, 28

1 314 011, 33

Н8

509 952, 04

1 314 010, 36

Н9

509 951, 13

1 314 014, 98

Н10

509 947, 90

1 314 027, 45

Н11

509 918, 32

1 314 017, 44

Н12

509 926, 32

1 313 991, 27

Н13

509 928, 95

1 313 983, 47

Н14

509 929, 75

1 313 980, 30

Н15

509 970, 79

1 313 924, 46

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Л.В. Железнова