Решение № 2-747/2024 2-747/2024~М-627/2024 М-627/2024 от 2 октября 2024 г. по делу № 2-747/2024

№2-747/2024

03RS0071-01-2024-001057-08


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2024 года г.Янаул

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р.Рафикова,

при секретаре Салимгараевой Л.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика <данные изъяты> Администрации сельского поселения Кармановский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации сельского поселения Кармановский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском к Администрации сельского поселения Кармановский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивировал тем, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации муниципального района Янаульский район РБ и договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен в аренду земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства сроком на 10 лет до ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с разрешением на строительство на арендованном земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ он завершил строительство жилого дома общей площадью <данные изъяты> по окончании строительства изготовлен технический план здания. Истец уведомил отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Янаульский район РБ об окончании строительства жилого дома, но уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ ему сообщено, что объект ИЖС не соответствует требованиям законодательства в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Отдел по Янаульскому району и городу Янаулу Управления по работе с территориями и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений РБ с заявлением о заключении договора аренды, но письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в заключении договора в связи с тем, что на земельном участке расположен объект недвижимости, право на который за истцом не зарегистрировано. В связи с чем, истец просит в судебном порядке признать право собственности на жилой дом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика <данные изъяты> Администрации сельского поселения Кармановский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан ФИО2 в судебном заседании пояснил, что не возражает удовлетворению исковых требований.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.213 ГК в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с разрешением на строительство №, выданным отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ, на арендованном земельном участке площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> завершил строительство жилого дома площадью 59,3 кв.м., что подтверждается договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паном здания, составленным ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Янаульский район РБ, разрешением на строительство.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Янаульский район РБ уведомил истца о том, что объект индивидуального жилищного строительства не соответствует требованиям законодательства, поскольку срок действия договора аренды земельного участка истек.

Согласно ответу Отдела по Янаульскому району и городу Янаулу Управления по работе с территориями и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, истцу отказано в заключении договора аренды земельного участка в связи с тем, что на земельном участке расположен объект недвижимости, право истца на который не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Учитывая установленные обстоятельства, поскольку жилой дом был возведен истцом на законном основании на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на данный жилой дом и его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №) к Администрации сельского поселения Кармановский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан (ИНН <***>) о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на жилой дом общей площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2024 года.

Судья Янаульского

районного суда Р.Р.Рафиков