Решение № 2-2677/2017 2-2677/2017~М-2327/2017 М-2327/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-2677/2017

Дело № 2-2677(2017)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Ложкиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования на гараж,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 сельского поселения о признании права собственности на гараж № (литер №), расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование заявленного требования ФИО2 указала, что является наследником по закону после смерти супруга ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. наследодателем было составлено завещание, которым все свое имущество он завещал ей. Наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, нет. Завещание не отменено и не изменено. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на часть наследственного имущества по истечении шестимесячного срока нотариусом на ее имя будет выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. На день смерти наследодателю принадлежал гараж № (литер №), расположенный по адресу: <адрес>. Строительство гаража осуществлялось ею и наследодателем собственными силами и за счет собственных средств, гараж был построен в одном ряду с другими гаражами на отведенном для этих целей земельном участке. В отношении земельного участка, расположенного под гаражом, ДД.ММ.ГГГГ с наследодателем был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Производилась оплата арендных платежей. Право собственности на указанный гараж не зарегистрировано за наследодателем. Нотариус не вправе включать в наследственную массу указанный объект.

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске.

ФИО1 сельского поселения извещена о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направила, возражений на иск не выразила.

Третьи лица нотариус ФИО6, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явилась, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> направили в суд отзыв на исковое заявление, где просили рассмотреть дело в отсутствие представителя управления.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления ФИО1 поселковой ФИО3 «О закреплении земельных участков в аренду под существующие гаражи и хоз.сараи» № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 для существующего гаража предоставлен в аренду земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ. заключен соответствующий договор аренды сроком по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14-15).

В списках владельцев гаражей ФИО1 стекольного завода (напротив домов 22 и 8) гаражный кооператив № под № значится ФИО7 (л.д. 12-13).

Объект недвижимого имущества, построенный в ДД.ММ.ГГГГ году, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой гараж № площадью 26,6 кв.м. (по наружным измерениям) (лит.А № что следует из технического паспорта на гараж (л.д.8-10).

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ., о чем ДД.ММ.ГГГГ. Отделом ЗАГС ФИО3 <адрес> муниципального района <адрес> составлена актовая запись о смерти №, что следует из представленного свидетельства о смерти (л.д.6).

Из представленной нотариусом копии наследственного дела следует, что при жизни ФИО7 составлено завещание, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7 обратилась супруга наследодателя ФИО2 Свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию в настоящее время никому не выдавались.

В Едином государственном реестре недвижимости не содержится сведений о зарегистрированных правах на гараж по адресу: <адрес>

Как следует из пояснений истца, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство в отношении спорного гаража, поскольку за наследодателем право на указанное имущество зарегистрировано не было.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пунктах 8, 12 Постановления Пленума от 29 мая 2012 г. N 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как указано в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО7 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> был возведен гараж №. Земельный участок под гаражом был предоставлен в аренду ФИО7 под существующий гараж на срок с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. Свои права на указанное имущество ФИО7 не зарегистрировал.

Семья ФИО10 с момента возведения гаража и более 30 лет владела гаражом, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО7 на данное имущество; гараж самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения настоящего спора в суде.

Статьей 8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Поскольку спорная постройка возведена до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации, то регистрация права собственности на нее обязательной не была и отсутствие такой регистрации само по себе не является препятствием для признания постройки объектом недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как указывает истец, после смерти мужа она приняла спорный гаражный бокс как часть наследства после его смерти, пользовалась и пользуется гаражом по настоящее время. Указанные обстоятельства подтверждаются также справкой ФИО1 сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11).

Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО7 на законных основаниях приобрел право собственности на спорный гараж №, площадью 26,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а потому этот гараж подлежит включению в наследственную массу после умершего ФИО7 В связи с тем, что ФИО2 является наследником по закону и по завещанию после смерти своего мужа, принявшим наследство в установленном законом порядке, то на основании действующего законодательства за ФИО2 суд признает право собственности на вышеуказанный гараж.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № (литер №), расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о праве собственности на объект недвижимости за ФИО2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Мотивированное решение составлено 10 октября 2017 года.

Судья:/подпись/

Копия верна

Судья Пермского районного суда: Безматерных О.В.