Решение № 2-334/2017 2-334/2017~М-278/2017 М-278/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-334/2017

Гражданское дело № 2-334 /2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июля 2017 года

р.п. Красные Баки Нижегородской области

Судья Краснобаковского районного суда Нижегородской области Савиных В.И. с участием помощника прокурора Краснобаковского района Исаева И.И., адвоката Краснобаковской юридической консультации ФИО4, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, № удостоверения 1678, при секретаре Талановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации р.п. Ветлужский Краснобаковского района Нижегородской области. ОАО «УК ЖКХ Краснобаковского района нижегородской области» к Заводовскому ФИО1 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Краснобаковский районный суд Нижегородской области поступило исковое заявление Администрации р.п. Ветлужский Краснобаковского района Нижегородской области. ОАО «УК ЖКХ Краснобаковского района нижегородской области» к Заводовскому ФИО1 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В исковом заявлении указано следующее.

Заводовский ФИО1, зарегистрированный по адресу: <адрес> проживает по данному адресу на условиях договора социального найма. В письменной форме договор социального найма ответчик с наймодателем не заключал. Между тем, ответчик по данному адресу имеет регистрацию и проживал в этой квартире ДД.ММ.ГГГГ., пользовался всеми коммунальными услугами. В настоящее время ФИО5 отбывает наказание в ФКУ <данные изъяты> ГУФСИН России по Нижегородской области.

На имя Заводовскиго ФИО1 в ОАО «УК ЖКХ Краснобаковского района» открыт лицевой счет № на оплату жилищно-коммунальных услуг. <адрес> находится на обслуживании управляющей компании, что подтверждается договором управления МКД.

Ответчик злостно и без уважительных причин уклоняется от оплаты жилищно- коммунальных услуг. ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ. не произвел ни одной оплаты за предоставленные ему жилищно-коммунальные услуги.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по муниципальной <адрес> образовалась задолженность в сумме №: за услуги по найму квартиры, содержанию жилого помещения и услуге по отоплению.

В силу ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ)

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) (далее, - Правила), исполнитель (в данном случае ОАО «УК ЖКХ Краснобаковского района») не имеет права ограничить или приостановить подачу услуги по отоплению, в связи с чем несет убытки, начисляя ежемесячно плату и оплачивая ее за ФИО5 ресурсоснабжающей организации.

Плата за «содержание и ремонт жилого помещения» также начисляется ответчику ежемесячно, не смотря на то, что с ДД.ММ.ГГГГ. он находится в местах лишения свободы. Согласно п.88 не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

ФИО5 в нарушение требований ст. 678 ГК РФ, а также ст. 67 ЖК РФ, не обеспечивает сохранность жилого помещения и не поддерживает его в надлежащем состоянии. Ответчик обращается с жилым помещением бесхозяйно, допуская его разрушение, что подтверждается невнесением платы за содержание и ремонт жилого помещения и за найм жилья на протяжении 10 лет.

Ответчик уведомлен об ответственности за нарушение вышеуказанных норм закона, а также за не исполнение требований по оплате жилищно-коммунальных услуг. Тем не менее, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по настоящее время ответчиком не погашена.

На основании указанных фактов и согласно статье 90 Жилищного кодекса РФ, статьям 131,132 Гражданского процессуального кодекса РФ

Администрация р.п. Ветлужский Краснобаковского района Нижегородской области и ОАО «УК ЖКХ Краснобаковского района» просят суд:

Выселить Заводовского ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставления другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Снять Заводовского ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Освободить истца от оплаты госпошлины в соответствии с действующим законодательством (ст.333.36 Налогового Кодекса РФ).

В судебном заседании глава Администрации р.п. Ветлужский Краснобаковского района ФИО2 и представитель ОАО «УК ЖКХ Краснобаковского района» ФИО3 полностью поддержали исковое заявление, изложив свои доводы в соответствии с поданным в суд иском.

Суд, выслушав представителя ответчика ФИО5 адвоката «Юридической консультации Краснобаковского района» ФИО4, возражавшего удовлетворению искового заявления в связи с необоснованностью, помощника прокурора Исаева И.И., поддержавшего исковое заявление, огласив и изучив представленные доказательства, пришел к убеждению, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Законность принимаемого решения регламентируется:

Ст. 678 ГК РФ (Обязанности нанимателя жилого помещения)

В силу ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Ст. 682 ГК РФ (Плата за жилое помещение).

Ст. 154 ЖК РФ (Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги).

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ)

3) плату за коммунальные услуги.

Обоснованность подтверждается:

Договором на оказание услуг и выполнение по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме собственника помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного председателем совета жилого дома и управляющим организации ОАО «УК ЖКХ Краснобаковского района).

-протоколом начисления в разрезе услуг на ДД.ММ.ГГГГ на квартиросъемщика ФИО5,

-оборотно-сальдовыми ведомостями на период ДД.ММ.ГГГГ,

-выписками из лицевого счета на ФИО5 на общую задолженность №

-выпиской из домовой книги, в соответствии с которой в <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрирован один ФИО5,

-судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика ФИО5 задолженности по коммунальным услугам в сумме №.

-выпиской из реестра муниципального имущества, в соответствии с которой <адрес> общей площадью №. метров по адресу: <адрес> относится к муниципальной собственности р.п. Ветлужский Краснобаковского района.

-выпиской из реестра муниципального имущества, в соответствии с которой <адрес>общей площадью № по адресу: <адрес> относится к муниципальной собственности р.п. Ветлужский Краснобаковского района.

-актом о пригодности проживания в <адрес> по адресу: <адрес>

-справкой об отбывании уголовного наказания ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и нахождения ФИО5 в № ГУФСИН России,

-уведомлением ДД.ММ.ГГГГ о возможном выселении из жилого помещения.

С учетом представленных документов у суда нет оснований для отказа в удовлетворении искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации р.п. Ветлужский Краснобаковского района Нижегородской области. ОАО «УК ЖКХ Краснобаковского района нижегородской области» к Заводовскому ФИО1 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учетаудовлетворить.

Выселить Заводовского ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставления другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Снять Заводовского ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Заводовского ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере №

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам нижегородского областного суда в течение месяца со дня его оглашения с подачей жалобы через Краснобаковский районный суд.

Судья Краснобаковского районного суда

Нижегородской области В.И. Савиных