Решение № 2-3750/2019 2-3750/2019~М-3294/2019 М-3294/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-3750/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 года г.Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего судьи Гасанова Ш.О., при секретаре Магомедовой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО2 о признании строения самовольной постройкой и ее сносе,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД «<адрес>» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании строения самовольной постройкой и ее сносе.

Иск мотивирован тем, что в Администрацию ГОсВД «<адрес>» поступил материал из Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> о возведении ФИО2 каркаса из кирпичной кладки па уровне первого этажа, размерами 16,6x14,4 м. с нарушением проекта согласованного в Управление архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>", размерами 16,6x14,4 м. на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000057:10.369 расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно акту выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №, составленному Управлением архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> уведомление о соответствии выдавалось на 3-х этажный индивидуальный жилой дом, в результате осмотра установлено, что возведен каркас жилого дома па уровне первого этажа, с отклонением от проекта согласованного в Управление архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> и отступом от границ земельного участка с западной стороны на расстоянии 110 см.

В администрацию <адрес> так же поступило представление Прокуратуры <адрес> о незаконном возведении на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000037:10369 индивидуального жилого дома.

Строительство объекта на земельном участке, площадью 501 кв.м по <адрес> МКР «Ватан» осуществляется застройщиком ФИО2 в соответствии с уведомлением о начале строительства и уведомления о соответствии его установленным параметрам за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес>.

Сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы Администрации ГОсВД «<адрес>» на административной территории <адрес>, которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм, недопущении самовольного строительства, изменения архитектурного облика города. Исходя из вышеизложенного, истец обратился с иском о сносе самовольного строения, за счет ответчика.

В судебном заседании представитель Администрации <адрес> по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал, просил удовлетворить их.

ФИО2 в судебном заседании иск не признал, пояснил что он хотел построить дом по своему периметру поэтому оградил его кирпичной кладкой с соблюдением всех норм и правил.

Выслушав мнение представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающим угрозу его нарушения.

Из материалов гражданского дела следует, что в Администрацию ГОсВД «<адрес>» поступил материал из Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> о возведении ФИО2 каркаса из кирпичной кладки па уровне первого этажа, размерами 16,6x14,4 м. с нарушением проекта согласованного в Управление архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>", размерами 16,6x14,4 м. на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000057:10.369 расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно акту выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №, составленному Управлением архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> уведомление о соответствии выдавалось на 3-х этажный индивидуальный жилой дом, в результате осмотра установлено, что возведен каркас жилого дома па уровне первого этажа, с отклонением от проекта согласованного в Управление архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> и отступом от границ земельного участка с западной стороны на расстоянии 110 см.

В администрацию <адрес> так же поступило представление Прокуратуры <адрес> о незаконном возведении на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000037:10369 индивидуального жилого дома.

Строительство объекта на земельном участке, площадью 501 кв.м по <адрес> МКР «Ватан» осуществляется застройщиком ФИО2 в соответствии с уведомлением о начале строительства и уведомления о соответствии его установленным параметрам за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес>.

Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных ГрК РФ.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных ст. 51 ГрК РФ.

Согласно п.6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 143 иск о сносе, созданной без получения необходимых разрешений, самовольной постройки, сохранение которой нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц рассматривается по правилам гражданского судопроизводства. Однако такой иск не направлен на защиту гражданских прав конкретного лица, а предъявляется, в частности, с целью приведения застройки в соответствие с получившими признание в законе требованиями.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившую самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в пункте 1 статьи 222 ГК Российской Федерации три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в пункте 2 той же статьи последствия, т.е. санкцию за данное правонарушение в виде отказа признания права собственности за застройщиком и сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

Из пояснений ответчика следует что у него имеются все документы удостоверяющие соответствие строения всем требованиям, однако в суд они представлены не были.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что часть каркаса из кирпичной кладки на уровне первого этажа, размером 1,3 м от красной линии на всю длину строения, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000037:10369 по адресу: <адрес> является самовольной постройкой.

Администрация ГОсВД «<адрес>» обратилась в суд с иском о сносе самовольно возведенной постройки в отсутствие разрешительных документов, в связи с чем требование о ее сносе является обоснованным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО2 о признании строения самовольной постройкой и ее сносе удовлетворить частично.

Признать самовольной постройкой и обязать ФИО2 снести за счет собственных средств часть самовольного строения, а именно, каркас из кирпичной кладки на уровне первого этажа, размером 1,3 м от красной линии на всю длину строения, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000037:10369 по адресу: <адрес>.

В остальной части - в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия.

Судья Гасанов Ш.О.