Решение № 2-2281/2018 2-2281/2018~М-1126/2018 М-1126/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-2281/2018

Дело № М-1126/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре Рыжаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН, об установлении границ земельного участка (л.д. 2-4).

Представитель истца, по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО1 пользуется земельным участком № в СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ г. Распоряжением Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-РЗ была утверждена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. На основании схемы был подготовлен межевой план, который был сдан в Росреестр для постановки земельного участка на кадастровый учет. Однако Уведомлением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет приостановлен, поскольку установлено пересечение фактических границ земельного участка истицы с границами участка № с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО2 Данное пересечение является реестровой ошибкой и препятствует дальнейшему оформлению документов истицы на земельный участок. Исправить выявленную реестровую ошибку в досудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, истец не может реализовать свои законные права и интересы по вопросу оформления документов на земельный участок. Указала, что фактическое пользование земельным участком истца сложилось, земельный участок огорожен забором. Споры по фактическим границам с соседями смежных земельных участков и установленных заборов отсутствуют.

Ответчик ФИО2 в суд не явился. Его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась и пояснила, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Фактическое место положение участка ответчика не соответствует данным ЕГРН. С исковыми требованиями ФИО1 о наличии реестровой ошибки согласна и полагает, что исключение из ЕГРН координат земельного участка ФИО2 решает возникшую ситуацию по дальнейшему оформлению документов истицы на ее участок.

Третьи лица: ФИО4, ФИО5, ФИО6, председатель СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны, суду доверяют, споров по фактическим границам и установленным заборам не имеется.

Представители третьих лиц Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес>, Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 является членом СНТ «<данные изъяты>» и пользуется земельным участком № в СНТ «<данные изъяты>» (л.д. 12).

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 122).

Как усматривается из Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Распоряжением Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-РЗ, имеется пересечение фактических границ земельного участка истицы с границами участка ответчика (л.д. 16).

Как усматривается из пояснений представителей истца и ответчика, фактическое пользование земельными участками сторон сложилось. На местности участки огорожены заборами. Споры по фактическим границам с соседями смежных земельных участков отсутствуют.

Представитель ответчика, по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, не оспаривала наличие реестровой ошибки в координатах границ земельного участка ответчика.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а в случае нарушения этих прав самостоятельно избирают способы защиты, общаясь в суд в порядке, предусмотренным процессуальным законодательством.В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной реестровой ошибки, препятствующей истцу в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ему объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия невозможно. Ответчик с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на момент рассмотрения дела судом, не обращался.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

Наличие территориального спора между правообладателями смежных участков судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить законные интересы истца невозможно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН, об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части описания местоположения границ учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:05:0070703:20, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 , и исключить их из ЕГРН.

Установить границы земельного участка, расположенного на территории кадастрового квартала №, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, с видом разрешенного использования – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, находящегося в пользовании ФИО1 , в соответствии со Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Распоряжением Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-РЗ, и межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. по следующим координатам:

Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков

Обозначение земельного участка: ЗУ1

Зона № –

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Федеральный судья О.А. Уварова

Решение принято в окончательной форме 08 мая 2018 года.

Федеральный судья О.А. Уварова