Решение № 2-3671/2017 2-3671/2017~М-3199/2017 М-3199/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-3671/2017

отметка об исполнении решения дело № 2-3671 /17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Цукановой Е.А.

при секретаре Середенковой Е.Н.,

c участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование своих исковых требований истец указала, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с истцом собственником является так же ответчик - ФИО2. Данная квартира принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому. В настоящее время истец с ответчиком состоит в браке, но фактически не совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, что подтверждается Актом от 19.09.2017 г., выданным управляющей компанией ООО «Уют». В связи с тем, что истец и ответчик не пришли к соглашению о порядке пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности и порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за пользование вышеуказанной квартирой, на сегодняшний день накопился долг за коммунальные платежи, в частности:- на 01.09.2017 г. по оплате за газ в сумме 1199,12 руб., что подтверждается справкой, выданной ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на- Дону» от 05.09.2017 г.; на 06.09.2017 г. по оплате за содержание жилья в сумме 8178,49 руб., копией лицевого счета № выданной обслуживающей компанией ООО «Уют-1» от 06.09.2017 г.; на 05.09.2017 г. по оплате за электроэнергию в сумме 2457,72 руб., выпиской из лицевого счета №, выданной ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону»; по оплате за холодное водоснабжение в сумме 1811,96 руб., сверкой МУП «Водоканал» с управляющей компанией ООО «Уют» по лицевому счету <***> с января 2017 года по сентябрь 2017 года. - по оплате ха горячее водоснабжение и отопление в сумме 43192,75 руб. и пеня в сумме 364,08 руб. Ответчик уклонялся и уклоняется от исполнения обязательств по содержанию и оплате коммунальных услуг соразмерно своей 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, а также за оплату услуг по показаниям приборов учета по холодному и горячему водоснабжению, за электроэнергию, и бремя содержания квартиры ложится полностью на истце, что ставит ее в очень трудное материальное положение, учитывая то, что истец является пенсионером. ФИО1 полагает, что в связи с тем, что они с ответчиком фактически уже не проживают одной семьей, сама ФИО1 в силу неприязненных отношений с ответчиком не проживает в указанной квартире, и добровольно вопрос об оплате коммунальных платежей не представляется возможным решить, необходимо разделить счета по оплате платежей соразмерно долям в праве собственности на квартиру, а также решить вопрос по оплате коммунальных платежей, которые начисляются согласно показаниям индивидуальных приборов учета за холодное и горячее водоснабжение, за электроэнергию, проживающих в квартире собственников. ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг иобслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: Ростовскаяобласть, <адрес>, между сособственникамиФИО1 и ФИО2 вравных долях по /4 доле от общего размера оплаты. Обязать управляющую компанию ООО «Уют-1» и коммунальные организации г. Волгодонска Ростовской области заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с ФИО1 и ФИО2. Обязать ФИО2 оплачивать счета, выставленные за холодное и горячее водоснабжение, за электроэнергию,самостоятельно в индивидуальном порядке. Обязать управляющую компанию ООО «Уют-1» и коммунальные организации г. Волгодонска Ростовской области заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату платежей за холодное и горячее водоснабжение, за электроэнергию, ФИО2.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала свои исковые требования и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовал. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается его личной подписью в справочном листе дела. О причинах своей неявки в судебное заседание суду не сообщил. Ходатайств об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в его отсутствии не подавал. Суд руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, дав надлежащую оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ всем представленным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> по 1/2 доли в праве собственности каждый.

Также в судебном заседании из пояснений сторон установлено, что управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> является ООО «Уют-1».

Соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей между собственниками в досудебном порядке не достигнуто.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: Ростовская <адрес> по 1/2 доли каждый, суд исходит из того, что на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При рассмотрении исковых требований ФИО1 суд исходит из того, что стороны ведут раздельное хозяйство, членами одной семьи не являются, соглашения о порядке оплаты между сторонами не достигнуто, истица фактически проживает по другому адресу, в связи с чем суд полагает необходимым определить долю в оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых исходя из площади жилого помещения, ФИО1 в размере 1/2 от всей суммы платежей за жилое помещение по адресу: <адрес>

При этом суд отмечает, что определение долей исходя из доли в праве собственности возможно только в отношении платежей, подлежащих начислению исходя из площади жилого помещения и исключает определение долей по тому же принципу в отношении платежей, начисляемых по счетчикам и исходя из количества проживающих лиц, поскольку с размером доли в праве собственности на жилое помещение указанные платежи не связаны.

Исковые требования ФИО1 к ООО «Уют-1» и иным коммунальным организациям г. Волгодонска суд оставляет без рассмотрения поскольку по данному иску истец определила в качестве ответчика только ФИО2

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, об обязании производить оплату за потребленные коммунальные услуги по счетчикам (электроэнергия, вода) не подлежат удовлетворению, поскольку данная обязанность предусмотрена законом и ФИО1 не является получателем данных платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1 в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемых исходя из площади жилого помещения, в размере 50% от всей суммы платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 17.11.2017 года.

Судья