Решение № 2-263/2023 2-263/2023(2-3692/2022;)~М-3589/2022 2-3692/2022 М-3589/2022 от 13 июня 2023 г. по делу № 2-263/2023

Дело №2-263/2023


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2023 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Мукашовой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, определении долей; встречному иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю в домовладении в порядке наследования, определении долей,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и просили:

- включить в состав наследства ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доли жилого дома инвентарный №, площадью здания 177 кв.м, общей площадью 148,2 кв.м, жилой площадью 101,3 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования 153,7 кв.м, по адресу: РТ, <адрес>;

- признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/8 доли каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом инвентарный №, кадастровый № площадью здания 177 кв.м, общей площадью 148,2 кв.м, жилой площадью 101,3 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 153,7 кв.м, по адресу: РТ, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать недействительной запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО3 на жилой дом, исключить ее;

- признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома инвентарный №, площадью здания 177 кв.м, общей площадью 148,2 кв.м, жилой площадью 101,3 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 153,7 кв.м, по адресу: РТ, <адрес>, за ФИО3.

В дальнейшем представитель истцов отказалась от иска к ФИО3, ФИО4 в части признания недействительной записи в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, исключении записи № от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН, признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома инвентарный №, площадью здания 177 кв.м, общей площадью 148,2 кв.м, жилой площадью 101,3 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 153,7 кв.м, по адресу: РТ, <адрес>, за ФИО3, отказ от иска в данной части судом принят.

Впоследствии представитель истца уточнила иск, дополнив его требованиями:

- прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом инвентарный №, кадастровый № площадью здания 177 кв.м, общей площадью 148,2 кв.м, жилой площадью 101,3 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 153,7 кв.м, по адресу: РТ, <адрес> исключить из ЕГРН реестровую запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

- определить долю ФИО3 на жилой дом инвентарный №, кадастровый № площадью здания 177 кв.м, общей площадью 148,2 кв.м, жилой площадью 101,3 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 153,7 кв.м, по адресу: РТ, <адрес>, в размере 1/2 доли.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО5 После его смерти открылось наследство в виде 1/4 доли жилого дома. В выдаче свидетельства о праве на наследство на долю жилого дома, нотариусом было отказано в связи с тем, что весь дом, согласно выписке из ЕГРН, принадлежит ФИО3, тогда как ему должна принадлежать только 1/2 доля. При обращении истцом в Зеленодольский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по РТ для устранения ошибки, им было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Ответчик ФИО4 обратился в суд со встречными исковыми требованиями и с учетом уточнения иска просил:

- признать ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследство после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- включить в состав наследства ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю жилого дома инвентарный №, площадью здания 177 кв.м, общей площадью 148,2 кв.м, жилой площадью 101,3 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 153,7 кв.м, по адресу: РТ, <адрес>, неоформленную в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом инвентарный №, кадастровый № площадью здания 177 кв.м, общей площадью 148,2 кв.м, жилой площадью 101,3 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 153,7 кв.м, по адресу: РТ, <адрес> исключить из ЕГРН реестровую запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

- определить долю ФИО3 на жилой дом инвентарный №, кадастровый № площадью здания 177 кв.м, общей площадью 148,2 кв.м, жилой площадью 101,3 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 153,7 кв.м, по адресу: РТ, <адрес>, в размере 1/2 доли;

- признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю жилого дома инвентарный №, площадью здания 177 кв.м, общей площадью 148,2 кв.м, жилой площадью 101,3 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 153,7 кв.м, по адресу: РТ, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование встречных исковых требований указано, что 1/4 доля в указанном доме принадлежала деду ФИО4 - ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ. После смерти которого его сын - отец истца ФИО6, фактически принял наследство, но при жизни не оформил это документально, умер ДД.ММ.ГГГГ. В шестимесячный срок ФИО4 к нотариусу обратиться не успел по состоянию здоровья, так как оформлял инвалидность, но наследство фактически принял, поскольку принял и сохранил документы по дому, ключи от дома, начал сбор документов для оформления наследства, все это в течение шести месяцев со дня смерти отца.

Представитель истцов ФИО8, действующая на основании доверенности, на иске настаивала, с иском ФИО4 согласилась.

Ответчик ФИО3 с исковыми и встречными исковыми требованиями согласился.

Представитель ответчика ФИО4, ФИО9, действующий на основании доверенности с иском согласился, на встречном иске настаивал.

Третьи лица ФИО10, представитель исполкома ЗМР РТ в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

От ИК ЗМР РТ поступили возражения, третье лицо ФИО10 просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5.

После его смерти открылось наследство в виде 1/4 доли жилого дома, инвентарный №, площадью здания 177 кв.м, общей площадью 148,2 кв.м, жилой площадью 101,3 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования 153,7 кв.м, по адресу: РТ, <адрес>.

Доля жилого дома принадлежала ФИО5 на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Зеленодольской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре, №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из Реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №.

Единственными наследниками после смерти ФИО5 являются дочери ФИО1, ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела, находящегося в производстве нотариуса Зеленодольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО11, №.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на долю жилого дома нотариусом было отказано в связи с тем, что весь дом, согласно выписке из ЕГРН, находящийся по <адрес>, принадлежит ФИО3, право собственности которого зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный жилой дом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован на праве собственности за ФИО12, - доля в праве 1/2 на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО7 - доля в праве 1/4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО5 - доля в праве 1/4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является собственником спорного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Зеленодольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО13, наследственное дело №, реестровый № после смерти ФИО12 и на основании договора дарения доли земельного участка с долей объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома) от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, тогда как ему должна принадлежать только 1/2 доля.

Ответчик ФИО3 пояснил, что фактически он пользуется только частью указанного жилого дома, нотариус выдала правильно свидетельство о наследстве, это напутали при регистрации в Росреестре.

Из материалов инвентарного дела на жилой <адрес> следует, что в завещании ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном нотариусом Зеленодольского нотариального округа ФИО13 указано, «1/2 доля жилого дома с земельным участком завещана внуку ФИО3 и ФИО14 в равных долях по 1/2 доле каждому». В договоре дарения доли земельного участка с долей объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома) ФИО14 дарит ФИО3 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по <адрес>.

При обращении истцами в Зеленодольский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по РТ для устранения ошибки, им было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

1/4 доля в спорном жилом доме принадлежала деду ФИО4 - ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный жилой дом, по состоянию на 01.01.2000

После его смерти его сын - отец истца ФИО6, фактически принял наследство, но при жизни не оформил это документально.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открылось наследство, состоящее из доли дома и земельного участка, по адресу: <адрес>.

ФИО4 является единственным наследником первой очереди. Других наследников нет.

В шестимесячный срок ФИО4 к нотариусу обратиться не успел по состоянию здоровья, так как оформлял инвалидность, но наследство фактически принял, поскольку принял и сохранил документы по дому, ключи от дома, начал сбор документов для оформления наследства, все это в течение шести месяцев со дня смерти отца.

Из экспертного заключения ООО «Строй-Проект» следует, что жилой дом инвентарный №, площадью здания 177 кв.м, общей площадью 148,2 кв.м, жилой площадью 101,3 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования 153,7 кв.м, по адресу: РТ, <адрес>, соответствует требованиям строительных норм, требованиям безопасности эксплуатации, нормам пожарной безопасности и санитарно-техническим требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и учитывая то, что ФИО15, ФИО2, были совершены действия, свидетельствующие о принятии ими наследства после смерти наследодателей, спор в отношении наследственного имущества отсутствует, с учетом экспертного заключения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и встречные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, встречный иск ФИО4 — удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доли жилого дома инвентарный №, площадью здания 177 кв.м, общей площадью 148,2 кв.м, жилой площадью 101,3 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования 153,7 кв.м, по адресу: РТ, <адрес>.

Признать за ФИО1 (...), ФИО2 (...) право собственности по 1/8 доли каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом инвентарный №, кадастровый № площадью здания 177 кв.м, общей площадью 148,2 кв.м, жилой площадью 101,3 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 153,7 кв.м, по адресу: РТ, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследство после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доли жилого дома инвентарный №, площадью здания 177 кв.м, общей площадью 148,2 кв.м, жилой площадью 101,3 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 153,7 кв.м, по адресу: РТ, <адрес>, неоформленную в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО3 (...) на жилой дом инвентарный №, кадастровый № площадью здания 177 кв.м, общей площадью 148,2 кв.м, жилой площадью 101,3 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 153,7 кв.м, по адресу: РТ, <адрес> исключить из ЕГРН реестровую запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определить долю ФИО3 (...) на жилой дом инвентарный №, кадастровый № площадью здания 177 кв.м, общей площадью 148,2 кв.м, жилой площадью 101,3 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 153,7 кв.м, по адресу: РТ, <адрес> размере 1/2 доли.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 20.06.2023.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: