Решение № 2-655/2024 2-655/2024~М-361/2024 М-361/2024 от 4 марта 2024 г. по делу № 2-655/2024

№2-655/2024

УИД 26RS0024-01-2024-000682-42


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2024 года города Невинномысск

Невинномысский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Рязанцева В.О.

при секретаре Сергиенко С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Невинномысского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Невинномысске, третье лицо МУП «Архитектурно-планировочное бюро», ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Невинномысский городской суд с исковым заявлением к администрации города Невинномысске, третье лицо МУП «Архитектурно-планировочное бюро», ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что она со своего рождения до се6годняшнего дня проживает и зарегистрирована в квартире № № расположенной в жилом доме № № по <адрес>

Квартира предоставлена по договору социального найма ФИО2 и ФИО1

17.10.2023 года ФИО1 обратилась с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения.

Письмом администрации города Невинномысска от 26.10.2023 года № 7926-04 в заключении договора приватизации отказано в связи с отсутствием в пакете документов сведений о регистрации ФИО1 по месту жительства в период с 30.01.2007 года по 27.02.2009 года.

Полагает, что данный отказ не основан на законе, поскольку положениями Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не предусмотрено предоставление сведений о месте регистрации заявителя.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Невинномысска также представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить заявленные ФИО1 требования.

Представитель третьего лица МУП «Архитектурно-планировочное бюро в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон по представленным доказательствам.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов приватизационного дела 18 июля 2022 года между администрацией г. Невинномысска и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения – квартиры № дома № № по <адрес> в соответствии с которым в п. 3 договора социального найма жилого помещения № 29 от 10.06.2021 года в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения включена его супруга ФИО1

17 октября 2023 года ФИО2 и ФИО1 обратились с заявлением о приватизации предоставленного им жилого помещения.

ФИО2 дал нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения ФИО1 и отказа от приватизации жилого помещения.

Справкой №№ от 17.10.2023 года выданной МУП «Архитектурно-планировочное бюро» подтверждено, что ФИО1 ранее в приватизации не участвовала.

Письмом заместителя главы администрации города Невинномысска ФИО3 от 26.10.21023 года №№ ФИО1 отказано в приватизации жилого помещения в связи с отсутствием в представленном пакете документов сведений о регистрации за период с 31.01.2007 года по 27.02.2009 года.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования г. Невинномысска Ставропольского края квартира № 41 по адресу: <...> находится в реестре муниципального имущества г. Невинномысска.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено ФИО1 с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Как усматривается из материалов дела, в обоснование права на приватизацию занимаемой квартиры ФИО1 представил документы в соответствии с действующим на момент обращении законодательством. Ни законом о приватизации ни другими нормативными правовыми актами не предусмотрена обязанность заявителя предоставлять сведения о регистрации гражданина с предыдущего места жительства.

Доказательством того, что истец ранее не использовал свое право на однократную приватизацию жилого помещения, служит представленная ФИО1 справка №№ от 17.10.2023 года выданной МУП «Архитектурно-планировочное бюро» подтверждено, что ФИО1 ранее в приватизации не участвовала.

В соответствии с положениями ст. 10 ГК РФ разумность и добросовестность действий участников гражданских правоотношений предполагается.

Таким образом пока не подтверждено иное суд исходит из доказанности факта не участия ранее ФИО1 в приватизации жилого помещения.

Следовательно отказ администрации города Невинномысска в заключении с ФИО1 договора приватизации жилого помещения в связи с отсутствием сведений о её регистрации в период с 30.01.2007 года по 27.09.2009 года является незаконным.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку оснований для отказа в приватизации ФИО1 не имелось, её требований о признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Невинномысске, третье лицо МУП «Архитектурно-планировочное бюро», ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 43.3 кв.м с кадастровым номером № расположенную пол адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение по делу составлено 14 марта 2024 года

Судья В.О. Рязанцев