Решение № 2-4149/2017 2-4149/2017~М-3266/2017 М-3266/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-4149/2017

Дело № 2-4149/2017 29 ноября 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой М.В.,

при секретаре Малининой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ему (истцу) на основании договора социального найма № от Дата на семью из 4-х человек была предоставлена спорная квартира, он постоянно зарегистрирован в данном жилом помещении с Дата Указанное помещение не является служебным и закреплено на праве оперативного управления закреплено за ФГУ «Каменская КЭЧ», которая приказом Министра обороны № от Дата реорганизована путем присоединения к ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений». При обращении по вопросу приватизации указанной квартиры получил отказ, ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, указано, что вопрос не может быть решен положительно по причине того, что данное учреждение не наделено полномочиями собственника недвижимого имущества военного городка. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности, хозяйственного ведения либо оперативного управления какого-либо лица на спорную квартиру не зарегистрировано. Считает отказ необоснованным, нарушающим его права. Иного жилья в собственности не имеет.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в суд не явился, от представителя по доверенности ФИО3 поступил письменный отзыв, согласно которому в удовлетворении требований истца просила отказать.

Третье лицо - администрация муниципального образования «Полянское сельское поселение» <адрес> в судебное явку представителя в суд не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 23.12.1992 г. № 4199-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет прибрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведении органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена ФГУ «Каменская КЭЧ» истцу на основании договора социального найма № от Дата на семью из 4-х человек.

В настоящее время в квартире зарегистрирован истец ФИО1, его супруга ФИО5, мать жены ФИО4, сын жены ФИО2, что подтверждается справкой о регистрации ф. 9. Законность вселения истца и членов его семьи, их проживание в спорном жилом помещении никем не оспорена.

ФИО5, ФИО4, ФИО2 дали нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения на имя ФИО1

Судом установлено, что право оперативного управления на спорное жилое помещение закреплено за ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Ранее право на приватизацию истец ФИО1 не использовал.

Досудебный порядок обращения к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения истцом соблюден.

Однако в силу статьи 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Распоряжением Правительства РФ от Дата №-р (в ред. от Дата) утвержден Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, Пограничной службы Российской Федерации и органов ФСБ России, в который включен закрытый военный городок в <адрес>.

В соответствии со статьей 4 Гражданского кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

Поскольку на момент первичного обращения ФИО1 Дата в ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации спорного жилого помещения оно находилось, как и находится в настоящее время, в доме закрытого военного городка, и учитывая установленный федеральным законом императивный запрет на приватизацию жилых помещений, расположенных в домах закрытых военных городков, законных оснований к удовлетворению требований истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

отказать ФИО1 в удовлетворении требований о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Выборгский городской суд.

Председательствующий М.В. Прокопьева