Решение № 2-5535/2017 2-5535/2017~М-5207/2017 М-5207/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-5535/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2017 г. г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи Макиева А.Д.,

при секретаре Шинкаревой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации города Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование указано, что является собственником жилого помещения по адресу: г<адрес> (доля в праве <данные изъяты>). В указанном помещении самовольно произведена перепланировка квартиры, в связи с чем просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на требованиях настаивает.

До рассмотрения дела по существу от представителя ответчика администрации города Нижневартовска и третьего лица МУП «БТИ» поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против требований не возражает.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации № от <дата> является собственником в общей долевой собственности на квартиру № в <адрес> (доля в праве <данные изъяты>).

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по указанному адресу были выполнены работы по перепланировке, а именно: закладка дверного проема между коридором (помещение 4) и комнатой (помещение 1); пробивка проема в перегородке между комнатой (помещение 1) и коридором (помещение 4); демонтаж перегородки между комнатой (помещение 2) и коридором (помещение 3); устройство перегородки между комнатой (помещение 2) и коридором (помещение 4); расширение дверного проема между коридором общего пользования и коридором квартиры №

В силу ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства при обязательном согласовании с органом местного самоуправления.

Согласно имеющемуся в материалах дела акту обследования технического состояния конструкций № от <дата> перепланировка квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, не влияет на несущую способность здания, технические решения, принятые при строительстве, соответствуют нормативным документам.

Указанная перепланировка жилого помещения представляет собой внесение изменений в жилом помещений, на основании ч. 2 ст. 25 ЖК требующее внесения в технический паспорт жилого помещения соответствующих изменений.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что фактически выполненные истцом работы по перепланировке соответствуют предъявляемым к ним требованиям, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование квартиры по ее прямому назначению, сособственник указанного жилого помещения против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражает, следовательно, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру № <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Судья: /подпись/ А.Д. Макиев

Копия верна:

Судья А.Д. Макиев