Решение № 2-274/2017 2-274/2017~М-197/2017 М-197/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-274/2017

Дело № 2–274

М О Т И В И Р О В А Н Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шумихинский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Махмутова М.Х.

секретаря судебного заседания Буденовских В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 июля 2017 года в г. Шумиха Курганской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шумиха Курганской области о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Шумиха, указав, что <Дата> ЗАО «Молоко» в лице конкурсного управляющего Ю. продало ей нежилое помещение – часть гаража расположенного по адресу: ***. Оплату по договору в размере 50 000 руб. она внесла в кассу продавца. Договор купли-продажи помещения гаража был зарегистрирован в Шумихинском филиале ГУП «Кургантехинвентаризация», но надлежащим образом право собственности не оформлено, никаких правоустанавливающих документов не имеется. <Дата> другую часть гаража по договору купли-продажи она выкупила у Т. за 65 000 руб. Всем зданием гаража она владеет и пользуется как своей собственностью, делает ремонт и следит за его сохранностью. Здание гаража построено <Дата> хозяйственным способом Шумихинским молочным комбинатом, состояло на балансе молочного комбината и являлось его собственностью. <Дата> во время процедуры банкротства ЗАО «Молоко» конкурсный управляющий Ю. принял решение о продаже части здания гаража. Никаких претензий к ней никто не предъявлял. Просит признать за ней право собственности на часть кирпичного здания гаража расположенного по адресу: ***.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснив что согласно техническому паспорту площадь оспариваемого помещения гаража Литер П 1, составляет *** кв. м.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (уведомление от <Дата>).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (Шумихинский отдел) в судебном заседании отсутствует, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по иску не имеет.

Выслушав представителя истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору купли-продажи от <Дата> № *** ЗАО «Молоко» в лице конкурсного управляющего Ю., продало, а ФИО1 купила помещение гаража расположенное по адресу: ***.

Обязательства сторонами по указанному договору выполнены надлежащим образом, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от <Дата> № *** и передаточному акту от <Дата>.

Согласно справке Шумихинского районного отдела ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от <Дата> и технической документации, объект недвижимости: гараж, инвентарный номер ***, Литер объекта П 1, площадью *** кв. м по адресу: ***, учтен в материалах отдела, сведения о собственниках отсутствуют.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области от <Дата> в ЕГРН отсутствуют записи о регистрации прав на оспариваемый объект недвижимости.

Решением Арбитражного суда Курганской области от <Дата> ОАО «Шумихинский молочный комбинат» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Курганской области от <Дата> конкурсным управляющим ОАО «Шумихинский молочный комбинат» утвержден Ю..

Определением Арбитражного суда Курганской области от <Дата> конкурсное производство в отношении ОАО «Шумихинский молочный комбинат» завершено, общество исключено из ЕГРЮЛ.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом (п. 60).

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании, что ОАО «Шумихинский молочный комбинат» (ЗАО «Молоко») на праве собственности принадлежало нежилое помещение гаража, расположенное по адресу: ***. Предприятие было признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. В ходе конкурсного производства помещение было продано ФИО1 по договору от <Дата>, обязательства по которому сторонами исполнены.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждены представленными доказательствами и показаниями свидетеля Ю.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, признав за ней право собственности на нежилое помещение гаража.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаража, инвентарный номер ***, общей площадью *** кв. м, Литер П 1, расположенное по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.

Судья Махмутов М.Х.

Мотивированное решение

изготовлено 17 июля 2017 года

Судья Махмутов М.Х.