Решение № 2-2431/2017 2-2431/2017~М-1804/2017 М-1804/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-2431/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2017 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: судьи Дудусова Д.А.

при секретаре: Коротковой В.В.,

с участием прокурора Глуховеровой Г.А. и

представителя ответчиков адвоката Шелакина А.И. (определение суда и ордер от 16.08.17г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Минусинский городской суд с требованиями к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истица исковом заявлении и в судебном заседании свои требования мотивировала следующим. 05.04.2017 года между истцом и третьим лицом ФИО4 С-П был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Согласно условиям договора, на момент его заключения, в продаваемом жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые обладают правом пользования и правом проживания в жилом помещении в течение одного месяца с момента подписания договора. Кроме того, продавец жилого помещения взяла не себя обязательство в течение 20 дней с момента подписания договора снять ответчиком с регистрационного учета. Указанные в п. 4 договора купли-продажи от 05.04.2017 года до сих пор не исполнены, в связи с чем, истица просит ФИО2 и ФИО3 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 по назначению суда- адвокат Шелакин А.И. исковые требования не признал, мотивировал свою позицию не известностью позиции ответчиков и их места нахождения.

Третье лицо ФИО4 С-П в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайства об отложении дела суду не представила.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав стороны, прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 05.04.2017 года между истцом и третьим лицом ФИО4 С-П был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Согласно условиям договора, на момент его заключения, в продаваемом жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые обладают правом пользования и правом проживания в жилом помещении в течение одного месяца с момента подписания договора. Кроме того, продавец жилого помещения взяла не себя обязательство в течение 20 дней с момента подписания договора снять ответчиком с регистрационного учета. Указанные в п. 4 договора купли-продажи от 05.04.2017 года до сих пор не исполнены, ответчики по прежнему зарегистрированы по указанному адресу. Ответчики обязались сняться с учета в указанной квартире еще по договору купли- продажи от 03.03.17г. между ФИО5 и ФИО4 С-П..

Судом также установлено, что согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д. 8-9) собственником жилого помещения по адресу <адрес> с 17.042017 года является ФИО1.

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 10) по указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3.

Указанные обстоятельства подтверждаются договорам купли продажи жилого помещения от 05.04.17г. и от 03.03.17г., сведениями об основных характеристиках объекта; выпиской из домовой книги.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением по адресу: <...> «а» пом. 93, поскольку его собственниками не являются, иных прав пользования жилым помещением не имеют. Наличие их на регистрационном учете нарушает права истицы, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме истицы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, № года рождения, и ФИО3, № года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: