Решение № 2-66/2020 2-66/2020~М-1/2020 М-1/2020 от 26 января 2020 г. по делу № 2-66/2020

2-66/2020

05RS0022-01-2020-000016-85


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Кизилюрт 27 января 2020 года.

Кизилюртовский городской суд в составе:

председательствующего судьи Хамидова М.Ш.,

при секретаре Идрисовой П.М.,

с участием:

представителя истцов: ФИО1 и ФИО2-ФИО3,

представителя ответчика-администрации МО ГО «Город Кизилюрт»-ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3, поданное в интересах БижановаЗагидаБижановича и БижановойСакинат Магомедовны к администрации МО городской округ «Город Кизилюрт» и к третьему лицу-Управлению Росреестра по Республике Дагестан о признании права собственности на квартиру и об аннулировании записи в ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, в интересах ФИО1 и ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования городской округ «Город Кизилюрт» и к третьему лицу-Управлению Россреестра по Республике Дагестан о признании их права собственности на квартиру <адрес>, приобретенная истцами по договору от 20 ноября 2008 года, заключенному между истцами и Государственным учреждением «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ», на основании Постановления Правительства РД № 41 от 10.02.2003 года «О мерах по реализации республиканской целевой программы «Обеспечения жильем молодых семей в Республике Дагестан на 2003-2010 годы. Условия указанного договора истцами полностью исполнено, но по своей неграмотности истцами право собственности на спорную квартиру оказалась не зарегистрированной. В последующем оказалось, что право собственности на указанную квартиру каким-то образом зарегистрировано администрацией муниципального образования городской округ «Город Кизилюрт» о чем произведена запись в ЕГРП № № от 13.05.2019 года.

Представитель истцов ФИО3 в суде просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика-администрации муниципального образования городской округ «Город Кизилюрт» ФИО4, требования представителя истцов признал обоснованными и он против их удовлетворения не возражает.

Представитель третьего лица-Управления Росреестра по РД, просит суд рассмотреть данное дело без его участия.

Выслушав позицию сторон и исследовав, представленные сторонами письменные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям:

Согласно ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Представитель ответчика, исковые требования признал обоснованными и он против их удовлетворения не возражает.

Кроме того, судом установлено, что 20 ноября 2008 года между Государственным учреждением «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» (далее - ГУ «Дирекция») и Истцами заключен договор на право приобретения в собственность части строящегося жилого дома (далее - Договор).Пунктом 1.1 Договора установлено, что Организация передает Истцам право приобретения в собственность части строящегося жилого дома,расположенного по адресу: <адрес>.Договор заключен на основании Постановления Правительства РД № 41 от 10.02.2003 «О мерах по реализации республиканской целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Дагестан на 2003 - 2010 годы».В рамках названной Программы Истцам был предоставлен целевой заем в виде денежных средств на сумму 322207 руб., погашение которого осуществлялось из республиканского бюджета.Свидетельством о праве на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья 05-АА №01-59 от 10.10.2010 г. подписанного главой МО ГО «город Кизилюрт» и Председателем Комитета по молодежной политике РД подтверждается право Истцов на приобретение жилья в г. Кизилюрт.

Согласно п. 1.2 Договора общая стоимость вышеуказанной квартиры составляет 675 203 рубля 23 копейки.

Как установлено п. 1.3 Договора перед заключением Договора доверители внесли первоначальный взнос в размере 30% от общей стоимости, который составляет 202 561 рублей 11 копеек.В соответствии с п. 1.4 Договора, оставшуюся часть задолженности доверители обязались выплачивать 15 числа каждого месяца с момента подписания Договора в размере по 2067 рублей 81 копейка, т.е. с 20.11.2008 г.Актом сверки подписанного ГУ «Дирекция» и Истцом подтверждается полное погашение задолженности.Также полное погашение задолженности за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается справкой за №28-02/15 от 28.05.2015г., выданной ГБУ «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ».Согласно Передаточного акта ГУ «Дирекция» передало ФИО5 (ФИО2, согласно свидетельства о заключении брака) и ФИО1 двухкомнатную квартиру с общей площадью 46.69 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. Судом установлено, что обязательства по Договору сторонами исполнены в полном объеме.Таким образом, погасив полностью задолженность по квартире и выполнив все обязательства по Договору Истцы, являются ее собственниками.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности на вышеуказанную квартиру Истцами не зарегистрировано, поскольку не знали, что право собственности наступает с момента регистрации в органах Росреестра.Вноябре 2019 года при продаже вышеуказанной квартиры Истцам стало известно, что право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за администрацией городского округа «город Кизилюрт».Согласно выписки из ЕГРП, право собственности на указанную квартиру общей площадью 44.8 кв.м. 13.05.2019 года зарегистрировано за ответчиком-администрацией муниципального образования городской округ «Город Кизилюрт».Истцы никаких сделок по вышеуказанной квартире не совершали и каким образом администрация городского округа «город Кизилюрт» зарегистрировало право собственности на нее, им также неизвестно.

В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.Предусмотренных статьей 218 ГК РФ оснований для приобретения права собственности на вышеуказанную квартиру у администрации ГО «город Кизилюрт» не было, поэтому это право должно быть прекращено. Установленных статьей 8 ГК РФ оснований для возникновения прав на вышеуказанную квартиру у Ответчика также не имелось.

При таких обстоятельствах право собственности администрации городского округа «город Кизилюрт» на вышеуказанную квартиру подлежит прекращению, а запись № от 13.05.2019 г. о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,- аннулированию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности администрации муниципального образования городской округ «город Кизилюрт» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Кизилюртовский МО Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии управления Росреестра по Республике Дагестан аннулировать запись № от 13.05.2019 г. о регистрации права собственности администрации муниципального образования городского округа «город Кизилюрт» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать право собственности БижановаЗагидаБижановича и БижановойСакинат Магомедовны на квартиру общей площадью 44.8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может бытьобжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан, в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: