Решение № 2-187/2017 2-187/2017~М-101/2017 М-101/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-187/2017

Дело № 2-187/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2017 года Усманский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Ламонова А.В.

при секретаре Порядиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Студенского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Усманский районный суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Студенского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом <адрес>

Из искового заявления следует, что истцу, как работнику ООО «Беляево», и членам его семьи был предоставлен для постоянного проживания жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, в котором фактически он проживает с ДД.ММ.ГГГГ, следит за его сохранностью, несет расходы по его содержанию. При этом, данное жилое помещение не состоит на балансе администрации сельского поселения Студенского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области, а ООО «Беляево» ликвидировано в настоящее время. Данные обстоятельства препятствуют ФИО1 зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Студенского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области – глава администрации ФИО2 признал заявленные истцом исковые требования.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с техническим паспортом, составленным Усманским отделением Липецкого филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположен жилой дом общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., владельцем которого указан ФИО1. Однако, за ним право собственности на указанное выше недвижимое имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу расположен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м..

Из представленной в судебное заседание справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Студенского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области, следует, что спорный жилой дом не значится на балансе сельской администрации.

В соответствии с архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом администрации Усманского муниципального района Липецкой области в документах архивного фонда администрации сельского поселения Студенского сельского Совета Усманского района Липецкой области в постановлениях главы администрации за 2001 год сведений о выделении жилого дома ФИО1 не имеется.

В тоже время, из пояснений истца следует, что ему и членам его семьи, как работнику ООО «Беляево», был предоставлен для постоянного проживания жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, в котором фактически он проживает с ДД.ММ.ГГГГ, следит за его сохранностью, несет расходы по его содержанию.

Из представленной МИФНС России № 3 по Липецкой области информации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что юридической лицо Беляево ООО ДО

ОАО УСМАНЬ-ТАБАК было снято с учета ДД.ММ.ГГГГ по причине его ликвидации.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей С.Н.М. и П.В.П. также пояснили, что ФИО1 с 2001 года постоянно проживает в вышеуказанном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, сделал в нем капитальный ремонт. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на данный жилой дом за все время проживания ФИО1 и членов его семьи в этом жилом доме не было.

Таким образом, ФИО1, не являясь собственником недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался им как своим собственным в течение более 15 лет, содержал его в надлежащем порядке и состоянии.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пленум Верховного суда РФ № 10, Пленум Высшего Арбитражного суда РФ № 2 в постановлении от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывает на то, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Анализируя представленные в суд доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 открыто, непрерывно, добросовестно владел спорным имуществом более 15 лет, а потому имеются основания признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Судом принимается также признание иска представителем ответчика, поскольку это не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 234 ГК РФ, ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Студенского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Усманский районный суд.

Председательствующий А.В. Ламонов