Решение № 2-1476/2024 2-1476/2024~М-1165/2024 М-1165/2024 от 24 октября 2024 г. по делу № 2-1476/2024

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Богданова Д.В.,

при секретаре Мусавировой Л.А., с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа о признании права пользования на жилое помещение на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее – истец) обратился в суд с требованием к Комитету земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа Пермского края (далее – ответчик) о признании за ним права пользования жилым помещением - квартирой, по адресу: <адрес> на условиях социального найма и обязании ответчика заключить с ним договор социального найма данного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что истец проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Квартира по указанному адресу является муниципальной собственностью МО Краснокамский городской округ. В указанной квартире вместе с истцом проживала его мать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. с которой заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. Истец не вписан в договор в качестве члена семьи, поскольку мать истца очень часто жаловалась на неудовлетворительное состояние здоровья, а также преклонный возраст не позволял заниматься оформлением документов на квартиру. Таким образом, оформить документы по включению истца в качестве члена семьи нанимателя так и не удалось. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. По причине того, что истец не включен в договор найма в качестве члена семьи нанимателя, у него отсутствовала возможность произвести регистрацию по месту жительства в квартире адресу: <адрес>. Истец имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес> по месту жительства бывшей супруги истца. Регистрация осуществлена в <адрес> исключительно для устройства на работу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа Пермского края возражала против удовлетворения исковых требований указав, что данная квартира не является муниципальной собственностью. Указанная квартира ранее была приватизирована, в последующем в результате сделок перешла в собственность Муниципального предприятия «Краснокамский хлебокомбинат», которое ликвидировано в ДД.ММ.ГГГГ. Вновь в муниципальную собственность данная квартира не передавалась. Таким образом, отсутствуют основания для заключения договора социального найма. Кроме того в договоре найма, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Краснокасмкхлеб» с ФИО6 в п. № указан запрет на вселение в помещение на условиях постоянного, временного проживания либо поднайма ни граждан из числа возможных родственников, ни иных лиц во избежание нарушения требований законодательства о норме жилой площади.

Представитель третьего лица Администрации Краснокамского городского округа в судебном заседании участия не принимал, представил письменный отзыв, в соответствии с которым поддерживают позицию Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа.

Заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу п.п. 3 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 3 ст. 19 ЖК РФ в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;

4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В судебном заседании установлено, что в ЕГРН права на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрированы (л.д. 45).

Согласно сведений ГБУ «ЦТИ ПК» указанная квартира зарегистрирована за Муниципальным предприятием «Краснокамский хлебокомбинат» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-44).

Согласно представленных ответчиком копий договоров, указанная квартира ДД.ММ.ГГГГ была передана в собственность граждан по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность. В последующем была отчуждена по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ и, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ перешла в собственность Муниципального предприятия «Краснокамский хлебокомбинат».

Таким образом, указанная квартира выбыла из муниципального жилищного фонда.

Муниципальное предприятие «Краснокамский хлебокомбинат», согласно сведений ЕГРЮЛ, ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке и.о. председателя комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа – жилое помещение, квартира по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества не учитывается. В собственность Краснокасмкого городского округа не передавалась.

По данным баз ГИМСУ отсутствуют сведения о лицах, которые зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Истцом представлена копия договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Краснокамскхлеб» и ФИО1 относительно квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 7-8). Данный договор также не подтверждает наличия муниципальной собственности Краснокамского городского округа на указанную квартиру.

Общество с ограниченной ответственностью «Краснокамскхлеб», согласно сведениям ЕГРЮЛ, ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-34).

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований и исходит из того, что спорная квартира не входит в муниципальный жилищный фонд Краснокамского городского округа, в связи с чем правовых оснований для признания за ФИО2 права пользования квартирой по адресу: <адрес> на условиях социального найма и заключения Комитетом земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа <адрес> с ФИО2 договора социального найма жилого помещения не имеется.

Исковых требований о признании данного жилого помещения муниципальной собственностью не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Комитету земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа Пермского края о признании права пользования жилым помещением, квартирой по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма и обязании заключить с истцом договор социального найма жилого помещения - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Краснокамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.В.Богданов

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья Д.В.Богданов